近日，廣州天河豪宅盤匯景臺4幢房源開始收籌，意料之外的是這幾幢房源的備案價高達(dá)每平14-15萬元。
據(jù)了解，去年廣州全年新盤備案價都在10萬/㎡以內(nèi)，匯景臺此次備案價突破10萬/㎡大關(guān)，不少業(yè)內(nèi)人士表示，意味著廣州新房限價政策有所松動。
但很快相關(guān)單位就否認(rèn)了限價松動這一說法，并表示對樓盤仍舊實施動態(tài)價格指導(dǎo)。與此同時，又提供了一個重磅信息，今年有關(guān)部門擬定對剛需和豪宅項目采取“分級備案”的政策，實行不同的限價梯級。
“分級備案”這四個字很好理解，它所帶來的作用卻直接影響到很多人。
很多人都知道，為了穩(wěn)定房價，很多城市都出臺了新房限價的政策，杭州也在隊列之中。雖然能夠保障剛需群體買到價格合適的房子，但因限價的原因，也讓土地在出讓時的價格受到了限制，土地財政收入也有所降低。
另外，新房限價政策之下，很多開發(fā)商為了壓縮成本，讓很多項目品質(zhì)大打折扣，即使是傳統(tǒng)意義上的豪宅同樣也是如此。
但假如分級備案政策實施后，上面的問題將得到一些緩解，一方面能夠保障剛需的需求，另一方面豪宅類型的項目突破限價，意味著開發(fā)商將更又動力有耐心將功夫用在品質(zhì)提升上。
最后就是，這一政策下會給房企公司留出更多的利潤空間，有利于企業(yè)資金良性周轉(zhuǎn)，也將促進(jìn)產(chǎn)品的提升，從而達(dá)到穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的目的。
這樣的政策，不知道接下來杭州是否也會跟進(jìn)？
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