最近在小紅書上看了很多，一部分人極力推崇公寓，還有一部分人極力抵制公寓。在這里跟大家分析下，公寓值不值得買，什么樣的人群適合買。
1.低首付剛需人群（性別女）
房子其實(shí)給我們帶來的不是說是一本產(chǎn)證，更多的是給我們帶來一個(gè)家。有了房子，就有了歸屬感。現(xiàn)在杭州來講，住宅首付相對(duì)來說較高，如果買了偏遠(yuǎn)地方的住宅，以后結(jié)婚了，一套屬性變二套屬性，講實(shí)話2套置換6成首付對(duì)大部分來講，還是比較難的。所以我這邊建議女性朋友們其實(shí)是可以考慮買一套公寓來自住。后期作為婚前財(cái)產(chǎn)可以出租，增加自己的小金庫。
2.投資人群。
這里所說的投資群體不是說那種希望短期就有回報(bào)率的那種群體。在8.5新政出了之后，其實(shí)撿漏這種事相對(duì)來說是越來越難了，二手和新房的房價(jià)會(huì)越來越接近。我所說的投資群體，應(yīng)該是那種長遠(yuǎn)的穩(wěn)定的回報(bào)的這種。
我自己也擁有兩套公寓，都在未來科技城這邊。每個(gè)月每套租金5k左右，首付支出120萬，月供每個(gè)月1.2萬多點(diǎn)，但是但凡存下錢來我還是會(huì)考慮再添置公寓，因?yàn)榘夤俏业膲?mèng)想。就想賺夠20套公寓的錢，然后就退休。10年房貸一還（當(dāng)然租客承擔(dān)一大部分），我就每個(gè)月安安心心收租。房價(jià)說不定還能漲點(diǎn)（當(dāng)然這種漲幅比較小，肯定比不上住宅）。
3.沒有房票的群體。
這種的話其實(shí)也沒啥說的了，買公寓類住宅吧，交通便利市區(qū)里總比你住郊區(qū)住宅好吧。
至于男性低首付剛需群體的話，不太建議，畢竟以后結(jié)婚，孩子讀書，什么的都得考慮進(jìn)去，還是多存存錢吧。
好了，就說到這吧。以后有空再講講公寓要怎么買才合適。
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