更新于2022-05-06 18:48:37
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最近有一個朋友在換房,就是想買一套改善房,他們現(xiàn)有80多平的兩居室住房,非要換個大的買個三居室,二人從去年開始看房,期間新房二手房看了無數(shù),別墅、下躍、大三居看了一套又一套,就是相不中;要不就是偏,要不就是戶型不好,別墅呢太大。最終一直拖到了今年,看了一套二手房,這回也不管位置了,也不管戶型了,就是要買誰勸都沒用。確實,如果你從看房開始,到現(xiàn)在大戶型漲了一二百萬你也著急。


所以,在這位朋友眼里,改善房的主要特點就是大。


杭州房源已經(jīng)開啟了改善房的時代,但是什么樣的房子才能定位為改善房呢?

是指總價高、戶型大?還是說前面有套小房子,現(xiàn)在要換成面積大的?地段有沒有要求?



你覺得改善房應該有哪些特點?

面積多大、總價多少、地段如何

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回復(88)
V13 發(fā)表于2019-10-14 11:16:19

個人感覺買到房價3W5以上的都是改善了。
V14
發(fā)表于2020-05-08 16:46

市區(qū)的老破小都超過這個價,不算改善把
V9
發(fā)表于2020-05-23 09:34

回復@ladle1230 我覺得市區(qū)“老破小”不僅不算改善,還是惡化。戶型太老不合理、房子太舊不精神、面積太小不實用、地段太鬧不養(yǎng)人、環(huán)境太擠停車難
V14
發(fā)表于2020-05-25 09:09

回復@★陽光地帶 學區(qū)、地段才是王道。
V14
發(fā)表于2020-09-29 13:11

回復@ladle1230 陽光地帶新杭州人,鑒定完畢
V15
發(fā)表于2021-03-25 19:35

相對80平,至少4房2廳2衛(wèi),算改善了。
V10 發(fā)表于2019-10-14 11:17:05

第二套房子吧
V7 發(fā)表于2019-10-16 16:53:48
1#

不整個別墅叫改善嗎?商品房都是轉個身都能磕到屁股的,杭州人這么有錢,房價這么高,不給剛需留一點點余地,什么幾房幾廳拿來干嘛
V11
發(fā)表于2019-10-17 10:07:57
2#

這是一個值得深思的問題
超級版主
勛章
發(fā)表于2019-10-17 10:10:38
4#

各方面都比第一套好的?
V12 發(fā)表于2019-10-17 10:11:33
5#

令人深思
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-17 10:12:23
6#

至少3房吧
V10 發(fā)表于2019-10-17 10:17:33
7#

改善房是啥
V11 發(fā)表于2019-10-17 10:18:28
8#

就是想換一套更大的房子
V13 發(fā)表于2019-10-17 10:30:59
9#

工資只要4000的我在看你們討論房子...唉
V14
發(fā)表于2021-07-14 10:53

夢想還是要有的,萬一。。。
超級版主 發(fā)表于2019-10-17 11:31:15
10#

這不是根據(jù)存款定的嗎,我覺得至少140方以上才算改善房,我也沒錢換啊哈哈
V15 發(fā)表于2019-10-17 22:44:51
11#

改善房顧名思義就是住的寬敞了,所以改善房在于面積,不在于房價。一般而言三口之家一套面積達到120方可以算改善房了。如果以房價論不準確,市區(qū)許多老破小單價就有六七萬,住這種房子,沒有人會說住的寬裕。
V10
發(fā)表于2020-08-05 15:55

物業(yè)費都不一定交的起。
V15 發(fā)表于2019-10-18 13:11:22
12#

量力而行唄,之前租房,現(xiàn)在自己買個60方的房子,那也是改善呀!
V17
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-18 13:18:47
13#

  不同群體的起點不一樣,譬如從市區(qū)樹園新村34平的小套換到郊區(qū)樺楓居的80平也算改善了
V17
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-18 13:19:35
14#

  改善的首要指標不是房價而是面積,其次是地段。
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-18 13:36:55
15#

改善就是比原來住的房子面積大了
V14 發(fā)表于2019-10-18 14:17:12
16#

面積比之前的大啊,例如89方,換120方。同樣是三房,可是120方大啊,住的舒服,這就算是改善。
V17
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-18 14:34:42
17#

  除了面積還有地段,譬如原來住荒郊野外,在面積不減的前提下忽然住到市中心來了
V15 發(fā)表于2019-10-18 14:40:12
18#

對我來說老房原地段原面積換新小區(qū)也是改善 哈哈哈
V17
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-18 16:13:49
19#

  是的,老小區(qū)的宜居度跟新建商品房沒法比,甚至經(jīng)適房、回遷房和正規(guī)商品房各方面都有不小差距
V13
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-18 18:54:45
20#

200方打平層,一梯一戶,或者疊墅起步,配套成熟,繞城內。獨棟不用說了,絕對是改善
V10 發(fā)表于2019-10-21 10:52:53
21#

4房兩廳兩衛(wèi) 130平方米以上 而且要繞城以內 這是最起碼的要求吧
禁止訪問
發(fā)表于2020-05-26 10:43

該用戶的發(fā)言被禁止!

V13
發(fā)表于2021-03-25 16:17

這是看不起濱江么?我在濱江上班,濱江搞個大三房起碼 要600萬以上了,怎么就不叫改善了。為什么一定要離西湖近的,這是天天去西湖游泳還是咋滴
V15
發(fā)表于2021-08-13 10:33

回復@yingguo8288 西湖里,不允許游泳。
V13
勛章 勛章
發(fā)表于2019-10-23 19:17:19
22#

我認為改善就是各方面都要優(yōu)于現(xiàn)在住的房子吧,包括面積、樓層、朝向、結構、地段、裝修,其中至少有幾項有改善,才叫改善房。
V3 發(fā)表于2019-11-04 14:02:13
23#

能讓你兜里鋼板不夠的都是改善
V14 發(fā)表于2019-11-04 15:34:49
24#

從郊區(qū)房的150平換到市中心的新房140平,單位離家10-15分鐘電動車的距離,我認為就是改善了.
V11 發(fā)表于2019-11-06 11:10:58
25#

比目前居住條件好其實就算改善了啊,不管是地段還是面積還是環(huán)境。
V9 發(fā)表于2019-11-14 12:32:22
26#

改善有2種;1、面積上改善,2、小區(qū)及居住周邊環(huán)境上改善。

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