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更新于2024-12-18 15:21:52 IP歸屬地:浙江
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一、杭州限購區(qū)購房

1、區(qū)域范圍:

杭州最新買房限購區(qū)為:西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū),一共只有4個區(qū)啦。

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2、購房條件:

限購區(qū)購房條件:

①落戶杭州即可直接在限購區(qū)購房,無社保要求和落戶年限要求,以家庭為單位限購兩套住房。

②外地戶口,只需要在杭州有過繳納社;騻稅的記錄,即可在杭州限購區(qū)購房,限購1套。



二、杭州不限購區(qū)


1、余杭區(qū)

2、蕭山區(qū)

3、錢塘區(qū)

4、富陽區(qū)

5、臨平區(qū)

6、桐廬縣

7、臨安區(qū)

8、淳安縣

9、建德市

以上9個區(qū)全面放開,不限購,購房無要求。

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三、杭州無房家庭條件

1、已婚:

①在杭州一直無房;

②房產(chǎn)在2018年4月4號前已過戶;

③房子在2018年4月4號后交易,無房滿3年;

滿足以上3點(diǎn)的任意一點(diǎn),可以算作是無房家庭。


2、單身:30周歲以上,在杭州無房,可以算作是無房家庭;

3、離異:離異滿3年,限購區(qū)無房滿3年,可以算作是無房家庭;

4、人才無房:杭州A、B、C、D、E類高層次人才,限購區(qū)無房滿3年,可以算作是無房家庭;


最重要的是:滿足以上條件的同時,非杭州戶籍還需要滿足在購房之日前3年起已在杭州繳納36個月社保,方可認(rèn)定為無房家庭。


四、杭州購房首付比例

1、限購地區(qū):商貸首套首付25%,二套首付35%,二套利率4.5%;

2、非限購地區(qū):商貸首套首付20%,二套首付30%,二套利率4.4%;

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注:杭州全域,認(rèn)房不認(rèn)貸。

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五、杭州購房補(bǔ)貼

1、富陽區(qū)購房補(bǔ)貼40萬:對在富陽購買首套住房的A-E類人才,可分別給予各級最高共800萬元、250萬元、180萬元、120萬元、40萬元的購房補(bǔ)貼,或2500元/月的租房補(bǔ)貼。由我區(qū)企業(yè)、教育衛(wèi)健事業(yè)單位引進(jìn)的區(qū)級F1、F2、F3類人才,分別給予最高30萬元、15萬元、12萬元的購房補(bǔ)貼,或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的區(qū)級租房補(bǔ)貼(其中浙江省重點(diǎn)建設(shè)高校本科生只享受租房補(bǔ)貼)。購房補(bǔ)貼分2年發(fā)放,區(qū)級租房補(bǔ)貼享受期限不超過5年。


2、臨安區(qū)購房補(bǔ)貼35萬:臨安區(qū)B、C、D、E類人才以及全日制博士、碩士研究生,分別給予60萬元、50萬元、40萬元、35萬元、30萬元、15萬元的一次性購房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可視情調(diào)整。購房價格低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的按實(shí)際購房價格予以補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼分2年發(fā)放,第1年發(fā)放總額的50%,第2年發(fā)放總額的50%。


3、錢塘新區(qū)購房補(bǔ)貼30萬:對杭州高層次E類人才在錢塘新區(qū)購買首套住房,補(bǔ)貼30萬元。


4、臨平區(qū)購房補(bǔ)貼20萬:對臨平區(qū)企事業(yè)單位及其他組織中經(jīng)區(qū)人力社保部門認(rèn)定的B—E類人才,給予:“區(qū)內(nèi)無住宅性質(zhì)房產(chǎn)”的區(qū)級人才在臨平區(qū)內(nèi)購買商品住宅享受標(biāo)準(zhǔn)為:B類人才120萬元,C類人才100萬元,D類人才80萬元,E類人才20萬元;


總結(jié):

1、除上城區(qū),西湖區(qū),拱墅區(qū),濱江區(qū),其他區(qū)域取消限購

2、本市戶籍即可在限購區(qū)域買2套(取消戶籍滿5年)

3、非本市戶籍的只要有社保記錄就可在限購區(qū)內(nèi)購房

4、法拍房不限購

5、增值稅變化:

非限購區(qū)域: 滿二免征 (不看是否唯一)

四個限購區(qū):滿二唯一(唯一看限購區(qū)域是否有房)

限購地區(qū)首套首付25%,二套35%,二套利率4.5%。

非限購地區(qū)首套首付20%,二套30%,二套利率4.4%。


注:以上內(nèi)容綜合整理自網(wǎng)絡(luò)

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今年會不會全面放開限購
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發(fā)表于2024-04-18 04:44 IP歸屬地:浙江

該用戶的發(fā)言被禁止!

V14 發(fā)表于2024-01-24 13:47:16 IP歸屬地:浙江

政策越來越放松了
V14 發(fā)表于2024-01-24 13:48:18 IP歸屬地:浙江

今時不同于往日
V14 發(fā)表于2024-02-01 13:58:18 IP歸屬地:浙江
1#

或許很快就能全部放開
V16
勛章
發(fā)表于2024-02-12 15:50:56 IP歸屬地:浙江
2#

這個很實(shí)用了
V16
勛章 勛章
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4#

還是看市場需求吧
V10 發(fā)表于2024-02-12 17:42:37 IP歸屬地:浙江
5#

V14 發(fā)表于2024-02-16 10:00:38 IP歸屬地:浙江
6#

父母落戶在杭州子女家,算是一個家庭,還是兩個家庭?
V7 發(fā)表于2024-04-16 09:34:45 IP歸屬地:浙江
7#

濱江學(xué)區(qū)房 阿里資產(chǎn)商拍
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發(fā)表于2024-11-21 12:19:07 IP歸屬地:浙江
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契稅12月1日起,是新政了!
V6 發(fā)表于2024-12-13 10:30:13 IP歸屬地:江蘇
9#

“外地戶口,只需要在杭州有過繳納社保或個稅的記錄,即可在杭州限購區(qū)購房,限購1套。”
“滿足以上條件的同時,非杭州戶籍還需要滿足在購房之日前3年起已在杭州繳納36個月社保,方可認(rèn)定為無房家庭。”
這兩條不是沖突了嗎?

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