一、杭州限購區(qū)購房
1、區(qū)域范圍：
杭州最新買房限購區(qū)為：西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)，一共只有4個區(qū)啦。
2、購房條件：
限購區(qū)購房條件：
①落戶杭州即可直接在限購區(qū)購房，無社保要求和落戶年限要求，以家庭為單位限購兩套住房。
②外地戶口，只需要在杭州有過繳納社�；騻�稅的記錄，即可在杭州限購區(qū)購房，限購1套。
二、杭州不限購區(qū)
1、余杭區(qū)
2、蕭山區(qū)
3、錢塘區(qū)
4、富陽區(qū)
5、臨平區(qū)
6、桐廬縣
7、臨安區(qū)
8、淳安縣
9、建德市
以上9個區(qū)全面放開，不限購，購房無要求。
三、杭州無房家庭條件
1、已婚：
①在杭州一直無房；
②房產(chǎn)在2018年4月4號前已過戶；
③房子在2018年4月4號后交易，無房滿3年；
滿足以上3點的任意一點，可以算作是無房家庭。
2、單身：30周歲以上，在杭州無房，可以算作是無房家庭；
3、離異：離異滿3年，限購區(qū)無房滿3年，可以算作是無房家庭；
4、人才無房：杭州A、B、C、D、E類高層次人才，限購區(qū)無房滿3年，可以算作是無房家庭；
最重要的是：滿足以上條件的同時，非杭州戶籍還需要滿足在購房之日前3年起已在杭州繳納36個月社保，方可認定為無房家庭。
四、杭州購房首付比例
1、限購地區(qū)：商貸首套首付25%，二套首付35%，二套利率4.5%；
2、非限購地區(qū)：商貸首套首付20%，二套首付30%，二套利率4.4%；
注：杭州全域，認房不認貸。
五、杭州購房補貼
1、富陽區(qū)購房補貼40萬：對在富陽購買首套住房的A-E類人才，可分別給予各級最高共800萬元、250萬元、180萬元、120萬元、40萬元的購房補貼，或2500元/月的租房補貼。由我區(qū)企業(yè)、教育衛(wèi)健事業(yè)單位引進的區(qū)級F1、F2、F3類人才，分別給予最高30萬元、15萬元、12萬元的購房補貼，或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的區(qū)級租房補貼（其中浙江省重點建設(shè)高校本科生只享受租房補貼）。購房補貼分2年發(fā)放，區(qū)級租房補貼享受期限不超過5年。
2、臨安區(qū)購房補貼35萬：臨安區(qū)B、C、D、E類人才以及全日制博士、碩士研究生，分別給予60萬元、50萬元、40萬元、35萬元、30萬元、15萬元的一次性購房補貼，補貼標準可視情調(diào)整。購房價格低于補貼標準的按實際購房價格予以補貼。購房補貼分2年發(fā)放，第1年發(fā)放總額的50%，第2年發(fā)放總額的50%。
3、錢塘新區(qū)購房補貼30萬：對杭州高層次E類人才在錢塘新區(qū)購買首套住房，補貼30萬元。
4、臨平區(qū)購房補貼20萬：對臨平區(qū)企事業(yè)單位及其他組織中經(jīng)區(qū)人力社保部門認定的B—E類人才，給予：“區(qū)內(nèi)無住宅性質(zhì)房產(chǎn)”的區(qū)級人才在臨平區(qū)內(nèi)購買商品住宅享受標準為：B類人才120萬元，C類人才100萬元，D類人才80萬元，E類人才20萬元；
總結(jié)：
1、除上城區(qū)，西湖區(qū)，拱墅區(qū)，濱江區(qū)，其他區(qū)域取消限購
2、本市戶籍即可在限購區(qū)域買2套(取消戶籍滿5年)
3、非本市戶籍的只要有社保記錄就可在限購區(qū)內(nèi)購房
4、法拍房不限購
5、增值稅變化：
非限購區(qū)域: 滿二免征 (不看是否唯一)
四個限購區(qū):滿二唯一(唯一看限購區(qū)域是否有房）
限購地區(qū)首套首付25%，二套35%，二套利率4.5%。
非限購地區(qū)首套首付20%，二套30%，二套利率4.4%。
注：以上內(nèi)容綜合整理自網(wǎng)絡(luò)
