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剛剛，位于申花的秀隱翠園一法拍房成交，這也是該小區(qū)上架的第一套法拍房源。
該套房源共有940人設(shè)置提醒，吸引到近3萬次圍觀，6人參與競拍，最終經(jīng)過62輪競價，Y4846號買家以1354.8460元競得。
為什么說千萬豪宅成交，還能用撿漏一詞，我們一起往下看。
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秀隱翠園位于拱墅區(qū)隱秀路與登云路交叉口，2017年由融信攜手萬科打造，去年迎來交付，因為顏值高，一度刷爆了杭州人的朋友圈。
加之小區(qū)周邊配套齊備，有大悅城、城西銀泰等大型商業(yè)體，距地鐵5號線萍水街站及地鐵10號線
北大橋站均約1.3公里，交通便捷度較高。小區(qū)附近有金茂府、榮沁軒、濱融府等次新房小區(qū)，一起成為了杭州二手房市場上炙手可熱的對象之一。
本次成交的9幢1單元1601室房產(chǎn)，屬于臨河產(chǎn)品，房源所在單元為二梯二戶，戶型為四室二廳一廚三衛(wèi)二陽臺，南北通透，東邊套，室內(nèi)帶精裝修�？蛷d為大理石地面，臥室（三房朝南，一房朝北）為地板地面。房屋進戶為防盜門，內(nèi)部安裝有中央空調(diào)、地暖、新風等。房子目前處于空置狀態(tài)，墻面保養(yǎng)完好，設(shè)備、管道通暢。
戶型建面約177.16㎡，評估價1679.78萬元，折合單價約為9.48萬/㎡。最終成交價為1354.8456萬元，折合單價約為7.6萬/㎡。
可以看的出，該小區(qū)無論是從房屋品質(zhì)還是周邊配套來看，都是十分優(yōu)秀.
并且這個價格，相較二手房市場成交價，也是便宜不少。
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該套房源評估價近1680萬，而這一次起拍價僅約為1176萬，中間近500萬的空間，也就不難解釋為何這么多人圍觀與報名，最終數(shù)十次延時后才成交。
但從競價記錄上來看，競拍者在后期加價也是十分謹慎，陷入每次加價一萬的拉鋸戰(zhàn)。
這套房子是2019年11月領(lǐng)出預(yù)售證，房子備案總價約998萬，備案單價約5.63萬元。
如今3年過去，買家以約7.65萬/㎡競得，刨去房屋持有成本，花費并不算太多。
秀隱翠園目前共有73套房源掛牌，在貝殼上，近90天內(nèi)共成交6套，其中4月9日成交的4室2廳房源，與本次法拍房源類似，成交價1510萬，折合單價8.51萬元/㎡。
此次成交價相較二手房價，便宜約8600元/㎡，一套房省下約153萬，總體看來，還是算成功撿漏。
