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更新于2021-05-03 00:47:03
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廢話少說,先上圖:
坐擁4條地鐵+核心商圈的超級價值洼地?
---杭州地鐵三期(亞運會前完工)---
這是杭州地鐵目前已經(jīng)開通和正在施工的線路圖。
我們都知道地鐵對房價的助推作用。全杭州擁有3條以上線路換乘的站點只有5個:
火車東站(1、4、6、K1),
蕭山機場(1、7、K1),
西湖文化廣場(1、3、K1),
錢江路(2、4、9),
綠汀路(3、5、16)

鑒于火車站和機場周邊不太適合居住,排除掉前2個,就剩3個了,錢江路附近的樓盤平均都在6萬以上,綠汀路享受未來科技城紅利,以及最近成為話題女王的學軍小學托管事件,單價也已經(jīng)直逼5萬
可是,西湖文化廣場一帶,隸屬杭州市中心的武林商圈,居然,居然,居然只要4萬左右!妥妥的價值洼地啊!
不僅如此,西湖文化廣場前后的地鐵站(武林廣場、打鐵關、沈塘橋)也都是換乘站,其中武林廣場的線路重疊,就不計算了,距離最近的打鐵關只有1.1公里,
坐擁4條地鐵+核心商圈的超級價值洼地?
打鐵關還有換乘之王5號線,那么在這兩個站中間的樓盤,到哪個站都是幾百米,豈不是坐擁4條地鐵(1、3、5、K1)?
坐擁4條地鐵+核心商圈的超級價值洼地?
而且這4條全是重點線,沒有湊數(shù)的,可通往杭州幾乎所有重要地點,此外還坐擁京杭大運河以及杭州各大博物館集中地,看病也很方便(杭州市兒童醫(yī)院、省人民醫(yī)院)。這樣的配套,全杭州找不出第二個,房價卻只要4萬。
我認為這就是“今天你對我愛答不理,明天我讓你高攀不起”的“愛答不理”階段。
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超級版主
勛章
發(fā)表于2020-09-20 14:32:55

V13
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發(fā)表于2020-09-20 21:21:34

有人發(fā)表一下意見嗎?
V13
勛章
發(fā)表于2020-09-21 08:48:19

好冷清
V9 發(fā)表于2020-09-21 12:05:07
1#

什么樓盤?

房產(chǎn)達人

V13
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發(fā)表于2020-09-21 16:25

貝殼有畫圈找房功能

房產(chǎn)達人

V13
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發(fā)表于2020-09-21 17:20

圖中幾個小區(qū),排除40年的小產(chǎn)權房、房齡超過20年的老小區(qū)、房價遠超4萬的豪宅,剩下的就只有2個:綠洲花園(含綠洲之馨)、光輝歲月。
V13
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發(fā)表于2020-09-25 14:26:29
2#

又沉了
V13
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發(fā)表于2020-09-29 10:10:48
3#

哈哈,今天看帖子上說,勾莊都賣6萬多了,坐擁4地鐵的西湖文化廣場居然只要4萬,真是低調的可以啊
V13
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發(fā)表于2020-10-04 23:15:44
4#

如圖,對這個范圍內(nèi)的樓盤的成交周期做了一個統(tǒng)計,成交周期越短,代表房子越好賣,越被市場接受。不過好多個小區(qū)沒有數(shù)據(jù),也只好作罷。

V14
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發(fā)表于2020-10-05 08:02:45
5#

我就住在施家花園,前前后后,幾乎每天都能看見敲窗或聽見裝修的聲音,真煩......確實,這一帶生活非常方便。一直在猶豫是否搬往另一住所,但也決定了即使搬出這套房也不賣。畢竟房是用來住的,不是用來炒的[s5020]

房產(chǎn)達人

V13
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發(fā)表于2020-10-05 08:22

價值洼地的價值遲早被發(fā)現(xiàn)
V13
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發(fā)表于2020-10-16 21:14:55
6#

也許是洼地被發(fā)現(xiàn)后的正常價值回歸,也許是得益于武林新城、城市之星的帶動效應。本周貝殼顯示該板塊均價上漲6%
V13
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發(fā)表于2020-11-13 12:58:44
7#

杭州中心、萬象城、機場快線、3號線、嘉里城,這一帶的利好也不少,但好像沒人關注
V5
發(fā)表于2021-01-07 01:42

學區(qū)不好

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