最近二手房市場(chǎng)回暖的消息變得越來(lái)越多，是真的嗎？
根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，2022年11月的杭州二手房成交量突破5700套，單量環(huán)比提升32%，從數(shù)據(jù)上看，回暖的消息并非空穴來(lái)風(fēng)。
數(shù)據(jù)來(lái)源貝殼研究院
二手房市場(chǎng)風(fēng)向發(fā)生轉(zhuǎn)變，與政策有著一定聯(lián)系。
今年5月，杭州樓市新政出臺(tái)，其中核心內(nèi)容集中在二手房身上。內(nèi)容中明確提到三要點(diǎn)：已落戶的家庭無(wú)需繳納社保即可購(gòu)買二手房；未落戶的家庭只需滿一年社保或個(gè)稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅增免年限從5年調(diào)整為2年。
而在今年11月，杭州又推出降首付、認(rèn)房不認(rèn)貸以及利率下調(diào)等政策。
一系列政策的實(shí)施，終于激起了市場(chǎng)的水花。
近期，有二手房中介表示，臨平二手房成交量開(kāi)始變得活躍，比如臨平某小區(qū)的一套房源，房東下午6點(diǎn)降價(jià)5萬(wàn)，連夜就有買家以294萬(wàn)價(jià)格成交。
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
從中我們也能看得出來(lái)，二手房成交量變多，主要得益于不少房東愿意降價(jià)的緣故，市場(chǎng)也正在一點(diǎn)一點(diǎn)變成買方市場(chǎng)。
一些二手房平臺(tái)上顯示，此前很熱的未科、奧體等板塊二手房?jī)r(jià)格有了明顯的下調(diào)，比如未來(lái)科技城三兄弟之一的陽(yáng)光城未來(lái)悅。
高點(diǎn)時(shí)，該小區(qū)成交價(jià)6萬(wàn)+/㎡也算是正常，但如今從平臺(tái)上看，小區(qū)掛牌均價(jià)6萬(wàn)/㎡左右，成交價(jià)4.5萬(wàn)/㎡，與最初價(jià)格形成巨大的落差。
不過(guò)，作為買房自住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是不錯(cuò)的買房耗時(shí)間，可以多挑挑看看，用合適的價(jià)格買到心儀的房子的概率還是很大的。
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