最近在視頻app上看到一對年輕小夫妻在結(jié)婚前買一套房子，結(jié)果挑來挑去最終選擇了一套雙層loft，上下50多平，一樓是衛(wèi)生間、廚房、客廳，二樓是兩個房間，單價才10000左右，雖然不知道是那座城市，但聽到價格的確會讓人心動。
但住進去沒有幾年，小夫妻現(xiàn)在已經(jīng)開始后悔了。
主要是當初把重點都放在了loft公寓的高空間利用率以及較低的總價，暢想的很美好，但是住進來的感覺卻是天壤之別。
首先是雙層loft雖然利用率很高，但是相對來說層高就受限，尤其是上層很容易讓人感覺到一種壓迫感。另外，loft公寓走的是商業(yè)水電標準，每個月水電費就要1000多，這個價位一般在住宅中還是很少見的。還有就是公寓多數(shù)沒有陽臺，晾曬是一個問題……
除此之外，loft作為公寓，產(chǎn)權(quán)通常是只有40年，相比普通住宅70年產(chǎn)權(quán)少了很多，這也是一些公寓價格便宜的原因之一。
小夫妻后來之所以想要換一套住宅，還因為當初買房的時候沒有考慮孩子上學的問題，相比住宅都有對應的學區(qū)，loft公寓所對應的學區(qū)充滿了不確定，所以當小夫妻想要打算要孩子的時候，才意識到這個問題的嚴重性。
在賣房的時候同樣遇到了困難，稅費太高，其中有一條規(guī)定，個人所得稅=(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅)×20%，就是自己盈利部分的20%，不過可笑的是，小夫妻的這套公寓價格目前已經(jīng)跌破了買入價格，也就沒什么盈利了。
總結(jié)下里，各位在買公寓前真的要想清楚，不然后面就會很頭痛。
