這段時間市中心“老破小”的熱度似乎又降低了許多，樓市新政帶火了“新房”，但對“老破小”的影響卻十分有限。
近日，杭州市拱墅區(qū)
戒壇寺巷有一套房源在阿里拍賣平臺成功拍賣，該房源位于戒壇寺巷18號1單元401室，建筑面積50.85㎡，評估價196.24萬元，但最終以187.168萬元成交，折合成單價約3.68萬/㎡。
在貝殼找房平臺上看到，當前戒壇寺巷二手房源掛牌均價在46771元/㎡，近30日帶看量僅10次，小區(qū)二手房活躍度并不高。
與二手房價格對比下來，這套法拍房似乎屬于“賤賣”，買家算是“撿漏”。值得一提的是，這套房源共有8名買家參與競拍，12000余次的圍觀，關注度頗高。
之所以有這樣的熱度，主要與房源的所在位置有關。
一方面，戒壇寺巷距離武林路不遠，臨近武林廣場，步行10分鐘左右就可以到達西湖邊，同時房源是安吉路實驗學校的學區(qū)房，與學校直線距離僅100余米。
另一方面，房源位于4樓，對于對于尚未加裝電梯的老破小住宅來說，4樓屬于黃金樓層之一，一直都受到購房者的青睞。
除此之外，房源本身也很特殊。
在競買公告中看到，該套房產(chǎn)并非是成套住宅，實際上是1單元401室以及對門的一戶。
據(jù)了解，該房產(chǎn)所在的單元樓層為一梯四戶，拍賣對象位于該樓層的其中兩戶。其中401室戶型為一室一廚一陽臺，另一室位于401室對面，戶型為一室一廚一衛(wèi)。
這樣看下來，買家雖然形式上是拍下一套房，但實際上可以擁有兩套房源。如果買家買來用于自住，或許會感到不方便，但如果用于出租，這樣的房源或許能讓買家獲得額外的收益。
