杭州主城最后一宗限價地拍賣！破紀(jì)錄了，樓面價5萬+/㎡

今天上午（10月22日），杭州主城區(qū)最后一宗限價地塊迎來拍賣，據(jù)傳有多家房企參與報名，拍賣過程同樣異常激烈，甚至打破8年前鳳起潮鳴45368元/㎡的成交樓面價，成為杭州新晉地王。

該地塊（四堡七堡單元JG1402-36地塊）位于上城區(qū)錢江2.0板塊，東至五堡路，南至鳳起東路，西至四堡七堡單元JG1402-33地塊、四堡七堡單元JG1402-34地塊綠地，北至潮御弄。

出讓面積26990㎡，容積率2.5，建筑面積67475㎡，所建商品住房銷售均價不高于67500元/㎡（含裝修6000元）。

最終地塊經(jīng)過77輪競價，拿地總價已經(jīng)超過342216萬元，折合樓面單價約5.07萬元/㎡，溢價率28.55%，由綠城競得。

該宗地塊之所以備受追捧，在于地段優(yōu)勢，與地鐵9號線五堡站直線距離約500米，附近有天長小學(xué)觀潮校區(qū)、麥德龍江干商場店等，同時距離江河匯以及五堡TOD同樣不遠(yuǎn)。

更讓房企放心參與競拍的原因在于，此前地塊附近的新房項目售賣緊俏，進入市場后深受購房者青睞。

據(jù)了解，綠城芝瀾月華軒與地塊直線約600米，項目含裝修新房限價66000元/㎡，2023年曾三次推盤，整體中簽率按照時間前后分別約為33.78%、11.31%以及14.4%，目前已經(jīng)售罄。