更新于2023-08-31 19:25:43 IP歸屬地:浙江
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領杭州最新最全【跑盤日記】
無意中又打開了19樓,看到了自己9年前寫的熱帖,2年前的更新記錄,以及現在的自己,真的是截然不同的三種心態(tài),就重新開個帖子記錄下。
首先,9年前寫的帖子在這里:
我大致描述下:9年前,買了第一套剛需房子(總共花費125萬,濱江的中興和園),因為沒經驗,房東戶口一直不遷出去,于是無奈上網求助,結果大家的關注點都在我的首付款是從3個姐姐那里借的這件事情上,最后變成一個熱帖,有效的建議幾乎沒有。

第一階段我的心態(tài),13年開始吧總算買到了自己的房子,很開心,后來結婚生女,夫妻兩個過著挺滿足的生活,哪怕中興和園這個屌絲小區(qū)有很多缺點,那個80多方的房子也不算寬敞,但是依然給我們小家庭留下了各種美好的回憶。

第二階段:

時間來到16年,16年9月份,我們家第二個女兒出生。原本87方的二房就顯得有些緊湊。
前幾年,我們把首付問我姐姐借的錢也都還掉了,夫妻兩個手頭上也積累了一些現金,第一套房子,也沒有任何還貸壓力,公積金還有較多的剩余,這個時候,改善的需求出來了。

在這個階段,我在規(guī)劃上犯了很大的錯誤,因為沒有考慮先賣掉第一套房子,拿出錢添一些湊成首付,買第二套,隨著G20亞運會房價節(jié)節(jié)暴漲,心態(tài)逐漸開始焦慮。
到最后甚至心態(tài)逐漸崩潰,為此我一直覺得是自己不夠努力,收入不夠,甚至為了提升待遇,跳槽去上海等。

第三階段:19年開始,我從上;氐搅撕贾荩鲇辛撕艽蟮奶岣,手上攢的錢也勉強夠了,開始看第二套房子了。
因為二套已經6成首付,選擇余地并不多,我們預算一路提高,最后 看中一套510萬的改善型房子,300多萬首付….

買完改善房子,搬家后全家對居住環(huán)境都還算滿意,雖然學區(qū),配套,地鐵等都不是非常好,但是每樣勉強都能沾些邊,全面超越中興和園。
這個時候開始,心態(tài)就很從容了,中興和園的房子后來賣掉了 265萬賣的,收益率其實還可以吧。
這個時候我還是堅定看好樓市,中興和園賣的現金拿過來去搖新房了….
搖了一年多,可惜未能如愿,一直沒搖到。
甚至瘋狂的時候借錢拿我丈人的名額,雙開搖號,都沒有搖到….

第四階段:22年開始,因為大環(huán)境實在不景氣,我和我老婆所在的互聯網行業(yè),也算裁員重災區(qū),雖然我倆都不曾失業(yè),但是能感受到危機感。
最終我做了決定,不再買房子,手上剩余現金先把所有房貸全部還掉。
目前的狀態(tài),我們暫時只有一套136房自住的房子,沒有貸款。
不太關心房價漲跌,如果僥幸二人都未失業(yè),準備攢幾年公積金后,買一套小的。
(我們倆夫妻 公積金還算蠻多的,之前想買房也是希望公積金不要浪費)
如果萬一有人不幸失業(yè),我們兩個手上的現金+公司股票,應該也可以繼續(xù)生活下去。

寫著這些新路歷程,并不是為了炫耀之類,我也始終覺得自己就是一個剛需的購房者,我們買房真的是奔著居住需求去的,幾乎不太考慮所謂的升值。
   也是希望給還在不同階段掙扎買房的朋友一些建議,你看看我9年前寫的帖子,一個什么都不懂的小屌絲,懵懵懂懂借了些錢買房子,當初月入5-6千,還貸3000,甚至一度覺得我這輩子要完了。
   




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回復(51)
超級版主 發(fā)表于2022-07-19 08:54:45 IP歸屬地:浙江

感謝再次分享~[/贊]
V12 發(fā)表于2022-07-19 10:28:21 IP歸屬地:浙江

支持你的選擇,幸福指數很高
V14 發(fā)表于2022-07-19 15:57:18 IP歸屬地:浙江

你算平安落地了,同行斷供率不低,法拍房數據都不公開了
V10 發(fā)表于2022-07-20 14:44:32 IP歸屬地:浙江
1#

人生有多少個十年樓主的買房過程感覺是大多數人的寫照
V13 發(fā)表于2022-07-20 14:46:19 IP歸屬地:浙江
2#

現在你已經是改善置換者了[s5011]
V15 發(fā)表于2022-07-21 08:56:48 IP歸屬地:浙江
3#

人均8000的公積金其實是嘲諷那些剛需。
V13
發(fā)表于2022-07-21 12:54 IP歸屬地:浙江

7月份開始杭州公積金封頂是4401*2
V8
發(fā)表于2022-07-21 14:37 IP歸屬地:浙江

公積金也不是一下子就封頂的,我回頭看了9年前的帖子,月入4.5千的時候還3000房貸也是壓力很大的…
這個貼子也不是為了炫富或者其他,僅僅是記錄了自己每個階段的心態(tài),肯定很多人會在不同階段找到自己的影子
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2022-07-21 09:09:40 IP歸屬地:浙江
4#

我到也想心路歷程下
V14 發(fā)表于2022-07-21 09:51:55 IP歸屬地:浙江
5#

樓主的優(yōu)點在于2個人工資較高,猜測是互聯網大廠獲得紅利,相對比較穩(wěn),但是這些互聯網紅利并不是自己投資的能力。實話實說:在投資房產過程當中2次買的房子都屬于品質和眼光中下的水平。目前還完貸款算是一個明智的選擇,安穩(wěn)過生活也挺好的。最怕樓主加杠桿去博取超額收益,這個不是你擅長的。
V4
發(fā)表于2022-07-22 16:22 IP歸屬地:浙江

看你評判樓主買房的品質和眼光,就想請教下,現在剛需想買二手房你推薦什么盤?97年的。
V14
發(fā)表于2022-07-25 15:59 IP歸屬地:浙江

回復@51434845 我不是專業(yè)的投資者,也只是生活在濱江這個區(qū)域。你沒說具體的情況,一般思路:如果不急的話,先搖新房,目前中簽率都很高。適合入手。如果你很急,建議沿江去找,老小區(qū)價格都挺好的
V14 發(fā)表于2022-07-21 09:56:47 IP歸屬地:浙江
6#

我們這樣的公積金5000窮酸的就不用進來看樓主的炫富貼。
V11
發(fā)表于2022-07-21 11:57 IP歸屬地:浙江

公積金有5000還叫屌絲么?那我們這種公積金200的算啥,地上的蛐蛐吧,哈哈哈
V13
發(fā)表于2022-07-21 12:57 IP歸屬地:浙江

回復@困惑小號 杭州7月份開始最低的公積金(雙邊合計)是733.5,你的200肯定是假的
V11
發(fā)表于2022-07-21 13:07 IP歸屬地:浙江

回復@無產農民 我不知道公司怎么操作的,但是我的公積金真的是228塊錢,自己扣114.之前是扣100的,我剛剛進浙里辦 截圖
V11
發(fā)表于2022-07-21 13:09 IP歸屬地:浙江

回復@困惑小號 我的公積金,我買房子的時候根本沒有用上,太少了,聊勝于無。。。
V12
發(fā)表于2022-07-21 17:04 IP歸屬地:浙江

回復@困惑小號 沒有公積金的也大把人在
查看更多3條評論
V14 發(fā)表于2022-07-21 10:36:46 IP歸屬地:浙江
7#

普通人,買的起就買,跳一跳買,真不要太介意漲跌
V8 發(fā)表于2022-07-21 10:52:40 IP歸屬地:上海
8#

這帖子看的我毛5萬一個月的人都慌了
V12 發(fā)表于2022-07-21 11:07:19 IP歸屬地:浙江
9#

7月份更新后每個月2人加起來1.6萬公積金 這是重點,按這個公積金來看,收入是不會低的
感覺我們兩個人加起來,公積金還不如人家一個零頭,這差距,哎
V13
發(fā)表于2022-07-21 12:58 IP歸屬地:浙江

實際上更高,是1.76W(杭州封頂)
V14 發(fā)表于2022-07-21 11:45:16 IP歸屬地:浙江
10#

現在中介為了賣房,寫文章也辛苦的,是在推二手小戶型嗎
V8
發(fā)表于2022-07-21 14:35 IP歸屬地:浙江

???我沒看出來我的帖子跟中介有什么關系
V17 發(fā)表于2022-07-21 12:13:31 IP歸屬地:浙江
11#

幸福指數很高
V14 發(fā)表于2022-07-21 12:57:15 IP歸屬地:浙江
12#

我月工資都沒樓主月公積金多,抱歉,拖杭州人民的后腿了,我只有羨慕,沒有嫉妒,也沒有恨,哈.....
V16 發(fā)表于2022-07-21 13:15:05 IP歸屬地:浙江
13#

[h2001]
V16 發(fā)表于2022-07-21 13:46:59 IP歸屬地:浙江
14#

樓主好勵志啊
V15
勛章
發(fā)表于2022-07-21 14:09:12 IP歸屬地:浙江
15#

有錢就不用說了吧
V11 發(fā)表于2022-07-21 15:19:46 IP歸屬地:浙江
16#

所以我們這些公積金四五百,工資七八千,沒人幫襯的永遠買不起房子了,愧對子女
V16
勛章
發(fā)表于2022-07-21 15:32:31 IP歸屬地:浙江
17#

很真實的分享了
V14 發(fā)表于2022-07-21 15:41:32 IP歸屬地:浙江
18#

類似的歷程,我也去回顧了我十多年前的帖子,自我感動,樓主的經歷很是理解,更為樓主夫妻的拼博喝彩,人生如此精彩[s7004]
V14 發(fā)表于2022-07-21 16:48:52 IP歸屬地:浙江
19#

我覺得挺好的,作為杭州本地人,無貸款有積蓄有固定收益的工作是最好的狀態(tài)了,我家有一套85方的房子,現在大概值430W,還有一套20年置換的四房,價值1500W,現金積蓄差不多千把萬,我本來想把85方賣掉,再去搖一套,我老公不想折騰房子了,自住也夠了,要在好的房子,又要背貸款,太累了,而且互聯網行業(yè)下行明顯,指不定哪天就失業(yè)了,所以現金留著最保險,對炒房,我們已經失去興趣了。
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2022-07-28 08:27 IP歸屬地:浙江

這個資產表,已經是人上人
V12 發(fā)表于2022-07-21 16:53:32 IP歸屬地:浙江
20#

羨慕買得起房子
V9 發(fā)表于2022-07-21 17:01:49 IP歸屬地:浙江
21#

一把鼻涕一把淚
V15
勛章
發(fā)表于2022-07-21 17:01:54 IP歸屬地:浙江
22#

一直買買買啊,羨慕
V11 發(fā)表于2022-07-21 17:03:59 IP歸屬地:浙江
23#

現在買房,壓力真的大,而且疫情,工作又不穩(wěn)定
V5
勛章 勛章
發(fā)表于2022-07-21 17:16:27 IP歸屬地:浙江
24#

啰啰嗦嗦的寫了半天,只有一句話還好早點買房,否則現在買不起了
V11 發(fā)表于2022-07-21 17:31:46 IP歸屬地:浙江
25#

看到沒趕上G20這班車,我就沒往下看了。
V13 發(fā)表于2022-07-21 17:35:04 IP歸屬地:浙江
26#

手上的錢,如果能打新,打到比你現在136地段更好的房子的話,也是可以的,打到之后,先杠桿拉滿買下,現在貸款利息也低;然后再賣掉136方的,不就又穩(wěn)穩(wěn)的了么,完成再次升級,不過最大的阻礙是孩子讀書的距離。說實話你現在手上這大幾百萬放哪里,能有多少收益,現在收益很差的是吧。

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