一姐翻車，罰款13.4億，夠買幾套銀杏匯？

同是錢塘江邊，同是超級(jí)網(wǎng)紅最愛(ài)，誰(shuí)更受歡迎？銀杏匯，濱江大平層，老牌網(wǎng)紅扎堆盤；壹號(hào)院，奧體人氣扛把子，新晉網(wǎng)紅最愛(ài)——這倆，今日狹路相逢l了。
今天上午，網(wǎng)紅最愛(ài)的銀杏匯又上法拍了，一套面積203.75㎡的銀杏匯8幢1102室房源被法拍，一元刑拍，評(píng)估價(jià)1727.8萬(wàn)元，折合評(píng)估單價(jià)8.48萬(wàn)元/㎡，共16人報(bào)名，吸引了28016次圍觀。
最終經(jīng)過(guò)352輪競(jìng)拍，這套房源以1428萬(wàn)元成交，折合成交單價(jià)約7萬(wàn)元/m²，低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)約300萬(wàn)。

說(shuō)起銀杏匯，諸位看客肯定不會(huì)陌生。業(yè)內(nèi)人稱“三幢銀杏匯，半壁網(wǎng)紅圈。”超級(jí)網(wǎng)紅薇婭、雪梨都在這里買了房，還有前段時(shí)間和網(wǎng)紅小姐姐對(duì)戰(zhàn)的"撕蔥"王老師也對(duì)這里情有獨(dú)鐘。
王思聰杭州愛(ài)巢又爆新聞，14萬(wàn)元/㎡，3天被搶走2套？
錢塘江畔，三幢沿江樓棟矗立在一橋南岸，但凡跑過(guò)濱江最美櫻花跑道的，無(wú)不觀瞻這標(biāo)志性建筑物。樓盤主打200㎡以上的一線江景大平層，除了沿江的這三幢，還有6幢不沿江。 銀杏匯實(shí)景 攝/小溪

據(jù)透明售房網(wǎng)一房一價(jià)顯示，這套房源2014年的新房備案價(jià)約514.2萬(wàn)元，毛坯單價(jià)約25236元/m²。

也就是說(shuō)，銀杏匯近八年時(shí)間里從2.5萬(wàn)元/m²漲到了7萬(wàn)元/m²。這套房源不是沿江房源，拍賣公告顯示，該房源室內(nèi)已安裝大金中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)，室外機(jī)尚未安裝，室內(nèi)管線埋設(shè)完成，石膏板吊頂部分安裝，其余為毛坯，現(xiàn)處于正在裝修狀態(tài)。 據(jù)好找房數(shù)據(jù)，目前銀杏匯的掛牌單價(jià)87580元/㎡，近30日無(wú)成交的二手房。最近一次成交的二手房發(fā)生在今年10月，一套面積203.43平米的低樓層房源，成交單價(jià)64887元/㎡。
截止目前，加上今天這套法拍房，銀杏匯共成交過(guò)5套房源。
2020年9月4日，銀杏匯公寓2幢2201室337.14m²房源，成交總價(jià)2680萬(wàn)元，成交單價(jià)7.95萬(wàn)元/m²。
2020年9月19日，銀杏匯公寓2幢3601室412.08m²房源，成交總價(jià)4408萬(wàn)元，成交單價(jià)10.7萬(wàn)元/m²。
2020年10月31日，銀杏匯公寓3幢1301室306.52m²房源，成交總價(jià)2439萬(wàn)元，成交單價(jià)7.96萬(wàn)元/m²。
2021年5月28日，銀杏匯公寓4幢201室203.56m²房源，成交總價(jià)1274.68萬(wàn)元，成交單價(jià)6.26萬(wàn)元/m²。
2021年12月20日，銀杏匯公寓8幢1102室203.75m²房源，成交總價(jià)1428萬(wàn)元，成交單價(jià)7萬(wàn)元/m²。
從銀杏匯的法拍成交記錄來(lái)看，銀杏匯的成交價(jià)呈拋物線趨勢(shì)。今年法拍成交的這兩套房源都不靠江邊，所以法拍成交單價(jià)就比之前低一些。

就在銀杏匯房源被法拍的同時(shí)，另一邊，奧體板塊杭州壹號(hào)院的首套法拍房也落下帷幕。今天被拍的壹號(hào)院房源是面積61.26m²的4號(hào)樓808室，是一套酒店式公寓，評(píng)估價(jià)371.42萬(wàn)（折合單價(jià)6.06萬(wàn)元/㎡），最終經(jīng)過(guò)96輪競(jìng)價(jià)，這套房源以401萬(wàn)元成交，成交單價(jià)65458元/m²。
根據(jù)阿里拍賣公告，這套酒店式公寓室內(nèi)裝修為簡(jiǎn)裝，loft結(jié)構(gòu)，室內(nèi)木質(zhì)地板，已安裝潔具、空調(diào)等，處于尚未入住狀態(tài)。這套酒店式公寓尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需要二次過(guò)戶。房屋還要繳納部分物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。 說(shuō)起壹號(hào)院的名氣，相必大家也不會(huì)陌生，諸多A類人才都傾心于此，紛紛扎堆。而那些認(rèn)可奧體地段卻又搶不到住宅或暫時(shí)沒(méi)有房票的、或是超愛(ài)江景的網(wǎng)紅們，就在這里買了壹號(hào)院的酒店式公寓。
那些配得上千萬(wàn)豪宅的A類人才，到底什么來(lái)頭？
回想起今年的紅盤潮，杭州壹號(hào)院82套房源，2471戶入圍搶奪，整體中簽率3.3%，5年限售，甚至社保拼到187個(gè)月頂格社保，一度讓人嘆服。目前壹號(hào)院的二手住宅掛牌價(jià)115268元/㎡。杭州壹號(hào)院 攝/金瑩

除了住宅，2018年杭州壹號(hào)院還推出592套40-60m²的酒店式公寓，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤價(jià)約3.5萬(wàn)元/m²。在我愛(ài)我家官網(wǎng)上，杭州壹號(hào)院共有36套酒店式公寓掛牌房源，我們找到一套和今天法拍相同面積的高樓層酒店式公寓，其二手房掛牌價(jià)62031元/m²，與今天的法拍成交價(jià)十分接近。
也就是說(shuō)，這套不限購(gòu)的酒店式公寓從買入的3.5萬(wàn)元/㎡，到今年7月交付，再到今天被法拍拍出6.5萬(wàn)元/㎡的價(jià)格，交付半年后，價(jià)格翻了一番。
壹號(hào)院酒店式公寓 圖源：阿里法拍
對(duì)比銀杏匯住宅和杭州壹號(hào)院酒店式公寓的漲幅，杭州壹號(hào)院的漲幅要超過(guò)銀杏匯住宅。不過(guò)，和住宅相比，酒店式公寓交易，20%的個(gè)稅也是一筆不容小覷的數(shù)目。

近年來(lái)，隨著直播經(jīng)濟(jì)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)的迅速崛起，市場(chǎng)規(guī)模越來(lái)越大、從業(yè)群體也越來(lái)越多，一時(shí)間，網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)這塊紅利市場(chǎng)成為眾人競(jìng)相追逐的蛋糕。
與網(wǎng)紅們熱衷的天價(jià)豪宅法拍形成鮮明對(duì)比的，還有一則新聞：就在今天，主播薇婭（真名：黃薇）因偷逃稅，被依法追繳稅款、加收滯納金并處罰款共計(jì)13.41億元。薇婭剛剛也就此在微博上發(fā)表了致歉信。

那么，薇婭的身家又有多少呢？在今年5月新財(cái)富發(fā)布《2021新財(cái)富500富人榜》上，年僅36歲的淘寶直播網(wǎng)紅薇婭和董海鋒夫婦以90億身家成功登榜，位列第490名。估算一下，如果以之前爆出的6000萬(wàn)一套的銀杏匯大平層來(lái)算（單價(jià)約14萬(wàn)元/㎡），今天被罰的這個(gè)數(shù)目大概能買幾套銀杏匯的大平層？
而在今年11月，擁有千萬(wàn)粉絲的網(wǎng)紅主播們也遭到了稅務(wù)部門的重拳。網(wǎng)絡(luò)主播朱宸慧（微博ID：雪梨Cherie）、林珊珊（微博ID：林珊珊_Sunny）因偷逃稅款，將被依法追繳稅款、加收滯納金并處罰款分別計(jì)6555.31萬(wàn)元、2767.25萬(wàn)元。
一張張?zhí)靸r(jià)偷稅漏稅單的數(shù)目讓人瞠目結(jié)舌，網(wǎng)紅直播或?qū)⒂瓉?lái)大清洗。此情此景，不由讓人想起當(dāng)年那些因炒股、P2P迅速發(fā)家的新富豪，隨著市場(chǎng)監(jiān)管加強(qiáng)，這些網(wǎng)紅們手上的天價(jià)豪宅，會(huì)不會(huì)像從前的武林壹號(hào)、中海御道，一個(gè)個(gè)流向被法拍的命運(yùn)？