杭州樓市的絕交話題永無窮盡，只會迭代更新。
你搖中了濱江奧體世紀(jì)城，而我屢戰(zhàn)屢敗，連粉盤的邊都還沒摸到。
你覺得陽臺必須包，寸土寸金都必須用起來；而我覺得陽臺包起來，萬一影響了二手房價上漲，豈不是暴殄天物？
如今的最新版是：同時入手的房子，你家小區(qū)二手都7萬了，我家小區(qū)才4萬；又或者，同一個小區(qū)里，你住疊墅，我住高層。
PART 1
三年前，我的朋友呂子喬成為天選之子，搖中了拱墅區(qū)某高低配豪宅盤。
彼時，像他這樣排在比較前面的號子，還是先搶小戶型。于是，他順利摘得理想的一套四房兩廳邊套，志得意滿。
從此，他就成了我們小圈子里最受羨慕的人。此后三年，坐看樓市高歌猛進，他那個板塊也是利好頻仍，光環(huán)耀眼，每天醒來都覺得賺了一筆。
凡爾賽式的自我調(diào)侃當(dāng)然也會有，比如：“你看，車位要60萬，我的車都不到60萬，簡直不配擁有一個車位。”
而自從小區(qū)業(yè)主微信群拉起來的那一天起，經(jīng)歷過預(yù)備收房到正式入住，呂子喬的困惑越來越多，“不配”二字，也真的成了他的吐槽關(guān)鍵詞。
“Natuzzi、POLTRONA FRAU 、M&D，鄰居們在群里討論的家具牌子，我都要去百度一下才知道。我這種花十幾萬買家具的，簡直不配在群里。”
“今天討論到家電了，單品幾萬的比比皆是，我都不好意思說是在隔壁街大賣場買的，因為想著維修方便，我是不是配不上我的房子？”
真正讓呂子喬覺得三觀顛覆的，是不久前的一件小區(qū)“家務(wù)事”。
某家的保姆阿姨，帶了隔壁小區(qū)的幾位阿姨和寶寶，一起在小區(qū)游樂區(qū)玩，結(jié)果，竟被其他業(yè)主攆了出去。
子喬也恰巧目睹了這一幕，沒想到當(dāng)天晚上，業(yè)主群里的大爭吵就爆發(fā)了。
PART 2
矛盾的起因，是一連串類似的小事。
有業(yè)主稱，曾有小區(qū)保姆帶外小區(qū)保姆組團來遛娃、吹空調(diào)，一起在公區(qū)玩。據(jù)說，對游樂區(qū)設(shè)施有所損壞，并且，和本小區(qū)的小朋友產(chǎn)生了“肢體沖突”。
所以，當(dāng)這一天，非業(yè)主再次集體出現(xiàn)在公區(qū)時，尷尬的一幕上演了。
至于有沒有破壞公物，小朋友有沒有被打，很難去還原真相，更無從統(tǒng)計這樣的事情到底發(fā)生了幾次。
于是，有業(yè)主提議，在已入住業(yè)主中招募“紅袖章志愿者”，主要職責(zé)是請亂入小區(qū)的外來人員離開公區(qū)。
招募單扔到群里，正反雙方的激烈對峙就開始了。看過《奇葩說》的“自由開火”環(huán)節(jié)嗎？那一晚，長達(dá)兩三個小時的群聊，幾乎全程就是那個狀態(tài)。
正方：隔壁小區(qū)孩子好兇，我們鄰居的孩子就被打了！
反方：那就打回去��！孩子打架，不用上升到小區(qū)矛盾吧！
正方：這樣做為了讓小區(qū)家長放心，也為了讓小區(qū)資源不被別人侵占。
反方：難道孩子只能跟自己小區(qū)的孩子玩？哪有小區(qū)天天趕人的？
正方：重點巡查游樂區(qū)，小朋友遇到帶紅袖章的叔叔，要熱情告訴地址哦~
反方：問問大人我沒意見，紅袖章來問我家孩子門牌？對不起，我會投訴的。
正方：現(xiàn)在我們成了隔壁小區(qū)的后花園，我們的孩子如果去隔壁小區(qū)游泳，可以隨便進嗎？
反方：有朋友邀請，也是可以的啊！
唇槍舌戰(zhàn)幾小時后，并未分出勝負(fù)。
勉強達(dá)成的一致是，門口把好第一道關(guān)才是關(guān)鍵。話說至此，雙方才發(fā)覺，群里的物管人員過于沉默了，于是調(diào)轉(zhuǎn)槍口，一起聲討起這個“經(jīng)驗淺，沒管過這么貴的小區(qū)”的物業(yè)公司。
態(tài)度要有，措施也要有！首先，最好是裝上閘機，一人一桿，避免尾隨；其次，做好排查工作，不可以有非業(yè)主的朋友尾隨進入。
此后的半個月里，群里的爭論不時反復(fù)。“紅袖章志愿者”并沒有出現(xiàn)，倒是常有業(yè)主將看到的情況、拍到的照片發(fā)到群里：
“對面小區(qū)出來的人，推著嬰兒車到門口，和保安打個招呼就進來了。”
每到此時，物業(yè)會出來解釋：“推車進小區(qū)的，是X棟業(yè)主的女兒，有門禁卡，現(xiàn)場有跟蹤此事。”
所以最近，你若再問起房子的事，呂子喬會呵呵一聲：“我家？拱墅區(qū)‘紫禁城’呀，要來玩趕緊，不然要裝機場安檢了！”
隔著網(wǎng)絡(luò)，仿佛都能看到他翻到后腦勺的白眼。
PART 3
呂子喬所在的那個業(yè)主群，爭吵已經(jīng)不止一次了，業(yè)主與物業(yè)之間，業(yè)主與業(yè)主之間，都時時摩擦，當(dāng)然了，還有那個共同的假想敵：隔壁小區(qū)。
太陽底下無新鮮事，豪宅所面臨的矛盾，在許多小區(qū)也在發(fā)生。
先說這次引起矛盾激化的“串門”問題。
這可能是所有次新房小區(qū)最膠著的矛盾點，城東某豪宅樓盤也是如此，因為景觀優(yōu)秀，童玩區(qū)器材豐富，一交付就每天有人進來玩，有些是業(yè)主邀請，有些則是尾隨。
尤其是電瓶車出入的小門，一開一關(guān)之間，時間更長，更容易尾隨進入。
業(yè)主群曾有過爭論，有人希望對出入人員進行盤問，但也有業(yè)主表示，盤問讓業(yè)主自己也不舒服，還是換成道閘模式好。
我曾參觀過廣州某樓盤，人行入口真的是幾臺閘機，但仍不時有外賣小哥、快遞小哥，以及訪客前來，和大多數(shù)寫字樓一樣，保安簡單過問后刷卡放行，大部分來不及登記。
再比如，垃圾集中投放問題。
呂子喬家的小區(qū)，高層組團的垃圾站，設(shè)在其中一幢樓下，雖然每幢樓的負(fù)一層也都有投放點，但仍有許多業(yè)主寧愿踱步出來，扔到這幢樓的垃圾站。
除了勸導(dǎo)業(yè)主就近扔在自家樓下，似乎別無他法。
其三，是最令高層業(yè)主們不滿，也反復(fù)爭吵的問題。
小區(qū)的車庫、公共空間都位于高層組團，所以，合院住戶可以自由進出高層，而高層住戶并不能去合院組團。
從感官上來說，高低配似乎比純高層樓盤品質(zhì)高，但產(chǎn)品設(shè)計帶來的原生矛盾，讓圈層隔閡越加撕裂。
社區(qū)內(nèi)資源分配不均，讓“高低配”中的高層舒適度，可能遠(yuǎn)不如普通純高層，而疊墅與合院呢？可想而知，也趕不上純低密住區(qū)的逍遙自在。
新房市場里，高低配這一“時代的產(chǎn)品”已經(jīng)在淡出，而之后這幾年，一批高低配正迎來交付，都將面臨在所難免的圈層矛盾沖突。
對物業(yè)而言，這是管理水平和應(yīng)變能力的大考，是否能針對家長里短的矛盾對癥下藥，就是業(yè)主日常居住體驗，甚而是二手房價浮動的關(guān)鍵。
而對這一代豪宅業(yè)主而言，烈火烹油的樓市中，那急速膨脹的心態(tài)，也真的是要調(diào)整了。
PART 4
還記得去年的熱播劇《三十而已》嗎？
一群富太太拎著愛馬仕皮包合影，站在最左邊的女主只拎了個香奈兒，無奈悄悄地把包藏在身后。
更慘的是，闊太們發(fā)朋友圈時，裁掉了唯一沒有愛馬仕的她。
彼時，我們會感嘆一句：你看，赤裸裸的塑料上流社會！
而在令我們掙扎、興奮和沮喪的樓市里，何嘗不是如此。這陣子爆火的小視頻《錢塘江風(fēng)云》，講的就是奧體眾樓盤之間的身價鄙視鏈。
就算在同樣的豪宅小區(qū)，鄙視鏈也足夠清晰：大戶型＞小戶型，合院＞疊墅＞洋房＞高層。
呂子喬甚至有點懷念前兩年住的過渡房，就和現(xiàn)在的豪宅隔兩條街，是個回遷房小區(qū)。搬進去之前，他們一家人還擔(dān)心過，鄰里好不好相處。
后來的兩年間，除了能看出好幾樓彼此是一家，經(jīng)常穿著睡衣進電梯去另一層吃飯，說話聲音大一點之外，也再無其他。
他嘆氣時，我會搜一條他們小區(qū)的新聞丟過去，以資安撫。畢竟，在許多人的認(rèn)知里，只要房價漲了，一切都是浮云。
不是我們不明白，而是房價漲太快，以至于那么多人都產(chǎn)生了幻覺，多漲幾十萬也好，幾百萬也罷，就以為階層隨之抬升，其實，大家都還是站在原地。
十多年前，我第一次去之江的1.0版豪宅區(qū)，朋友開了輛國產(chǎn)車，開玩笑說會不會被鄙視，東道主卻一笑置之：我們這里五菱榮光都有幾輛呢，人家有錢人不在乎，家里豪車停著，說還是開皮卡運貨方便。
那是白手起家的第一代富人們，怎樣一步步積累財富，怎樣一天天過起好日子，怎樣才是屬于自己的舒坦自在，他們清楚得很。
至于眼下，你我皆凡人，還是安撫好那顆膨脹的心吧，畢竟，如今的杭州，還沒有上東區(qū)。
（文中人物為化名）
來源：層樓
