近年間，中國(guó)經(jīng)濟(jì)由高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，不少外資集團(tuán)的進(jìn)入也為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新鮮力量。例如來(lái)自新加坡的凱德集團(tuán)，便在入華三十年的時(shí)間里，見證并參與了不少中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和成長(zhǎng)。
凱德集團(tuán)在華發(fā)展期間，以“長(zhǎng)期主義”和“可持續(xù)”兩大關(guān)鍵詞與城市共生，不僅為投資者、合作伙伴，以及客戶創(chuàng)造了長(zhǎng)期價(jià)值和回報(bào)，也讓凱德集團(tuán)成為了行業(yè)中值得信賴的伙伴。就像前不久，凱德投資（中國(guó)）華南及華西區(qū)/華中區(qū)商業(yè)管理董事總經(jīng)理盧志昇在接受采訪時(shí)表示的：凱德入華三十載，在資產(chǎn)管理、資本管理、人才管理“三駕馬車”驅(qū)動(dòng)下，早已積極融入中國(guó)市場(chǎng)浪潮，并對(duì)中國(guó)未來(lái)充滿信心。
目前，凱德集團(tuán)的在華業(yè)務(wù)已遍布40余個(gè)城市，管理300多個(gè)項(xiàng)目，資產(chǎn)管理規(guī)模約3000億元。其中，凱德集團(tuán)在華中地區(qū)以武漢、長(zhǎng)沙等“中部城市群”為核心，布局了不少優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目，包括購(gòu)物中心、辦公樓、物流園、服務(wù)公寓、住宅等。
在很多武漢市民的心中，與凱德集團(tuán)的結(jié)緣便是從一座座購(gòu)物中心開始的。2021年，凱德廣場(chǎng)·武勝以“武漢第一家外資購(gòu)物中心”之姿開門迎客；2015年，凱德1818在楚河漢街商圈綻放，成為了武漢商業(yè)文旅地標(biāo)；2017年，凱德集團(tuán)將購(gòu)物中心、辦公樓、SOHO集合于一身，打造了華中地區(qū)最大的商業(yè)綜合體——凱德·西城……
而放眼長(zhǎng)沙，凱德集團(tuán)2005年開業(yè)凱德廣場(chǎng)·雨花亭、2018年開業(yè)凱德·壹中心，兩座購(gòu)物中心分別佇立在湘江兩岸，如今已然成為了當(dāng)?shù)厥忻裰匾南M(fèi)生活選項(xiàng)。
如今，武漢正在加速建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，長(zhǎng)沙也在國(guó)內(nèi)消費(fèi)活力城市榜中位居前列。這讓凱德集團(tuán)不僅思索，該如何以更加年輕的姿態(tài)來(lái)?yè)肀磥?lái)的商業(yè)發(fā)展，與城市共生呢？對(duì)此，盧志昇坦言，凱德?lián)碛幸惶淄暾暮诵膬?yōu)勢(shì)，可確保旗下資產(chǎn)不斷適應(yīng)市場(chǎng)變化。即：“資產(chǎn)管理+資本管理+人才管理”。
在資產(chǎn)管理方面，凱德集團(tuán)會(huì)結(jié)合不同項(xiàng)目的具體情況來(lái)制定專屬的長(zhǎng)期資產(chǎn)管理計(jì)劃，包括“品牌級(jí)次規(guī)劃”“物業(yè)硬件升級(jí)”“營(yíng)銷活動(dòng)”等等；在資本管理方面，凱德充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，通過(guò)標(biāo)志性的“融（募）投管退”鏈條，利用多元化的資本來(lái)源創(chuàng)造出穩(wěn)定、可信賴的持續(xù)收益，為投資者們帶來(lái)了更大發(fā)的價(jià)值與回報(bào)；在人才管理方面，凱德集團(tuán)不斷培訓(xùn)發(fā)展優(yōu)秀人才，并為它們提供了長(zhǎng)期的專業(yè)成長(zhǎng)平臺(tái)，讓人才的“活水”充分涌動(dòng)，為今后的業(yè)務(wù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
另外，面對(duì)全球可持續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，凱德集團(tuán)也將可持續(xù)發(fā)展作為了業(yè)務(wù)核心。凱德集團(tuán)自2009年起便堅(jiān)持每年發(fā)布全球可持續(xù)發(fā)展報(bào)告，還在2020年發(fā)布了《2030年可持續(xù)發(fā)展總體規(guī)劃》，可見其早已將可持續(xù)發(fā)展融入了戰(zhàn)略部署藍(lán)圖。
可持續(xù)發(fā)展不僅僅是為了保護(hù)環(huán)境和履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，其背后還有更深層的商業(yè)邏輯。比如與可持續(xù)發(fā)展掛鉤的貸款和債券利率遠(yuǎn)低于市場(chǎng)水平，所節(jié)省的利息可用于去碳化投資。2024年3月和7月，凱德投資先后發(fā)行了兩期與可持續(xù)發(fā)展掛鉤的熊貓債，總計(jì)20億元人民幣。借助此次發(fā)行債券設(shè)定的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，預(yù)計(jì)2025年，凱德投資在中國(guó)的物業(yè)能耗強(qiáng)度將比2019年降低7.5%，可進(jìn)一步完成《2030年可持續(xù)發(fā)展總體規(guī)劃》中的所設(shè)目標(biāo)。
再比如，目前國(guó)際客戶對(duì)LEED認(rèn)證和清潔能源供應(yīng)有著極高的要求，他們更傾向選擇有LEED認(rèn)證的物業(yè)。截止2023年數(shù)據(jù)：凱德投資在全球布局的組合中已有60%的樓宇獲得綠色評(píng)級(jí)，46%的物業(yè)得到了LEED金級(jí)及以上或者同等認(rèn)證，將有助于凱德集團(tuán)在經(jīng)濟(jì)效益和可持續(xù)發(fā)展上實(shí)現(xiàn)雙贏。
三十年的深耕發(fā)展，凱德集團(tuán)已專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值，以數(shù)十年如一日的長(zhǎng)期主義和扎實(shí)的商業(yè)邏輯，與品牌同發(fā)展，與客戶共成長(zhǎng)，與城市俱繁榮。這三十年的時(shí)光既是里程碑，也是新起點(diǎn)，展望未來(lái)，凱德將如何在中國(guó)的熱土上繼續(xù)書寫“值得”佳話，我們拭目以待！
