這個華元物業(yè)太離譜了，之前很多小問題就不提了。最近直接不清理垃圾了，這個物業(yè)是怎么回事？
幫幫團聯(lián)系到樓主：
提起物業(yè)，樓主就一肚子火氣，“我住在這個華元尚峰軒，前段時間不知道怎么回事，保潔都不干活了，聽說是華元物業(yè)那邊不給保安保潔他們發(fā)工資，人家直接罷工了，那我們業(yè)主遭殃呀”。
樓主表示，這個小區(qū)的物業(yè)管理一直存在問題，也不允許我們業(yè)主成立業(yè)委會，小區(qū)里面車也亂停，“這幾天下雨，電瓶車這不讓停，那不讓停，我們的電瓶車都堆在門口被雨淋”。
小問題不斷的物業(yè)公司，讓樓主苦不堪言，但直接引爆業(yè)主和物業(yè)矛盾的，就是這次垃圾不清事件。
“出現(xiàn)這樣的問題，我們業(yè)主也一直在和物業(yè)、社區(qū)反映”，根據樓主獲知的情況，此次問題是由于開發(fā)商華元經營不善，拖欠管理人員工資導致的，“好像說華元他們干不下去跑路了，保潔、保安他們都被拖欠了兩三個月工資，后來開了座談會，社區(qū)、派出所、司法部、小區(qū)代表、物業(yè)、物管會代表都到了，說要換物業(yè)”。
但樓主指出，現(xiàn)在說是換了物業(yè)，保潔保安也在正常工作，但物業(yè)管理還是存在之前的問題。
究竟發(fā)生了什么？樓主指出的停車管理混亂的問題，又會怎么解決呢？
幫幫團聯(lián)系到了臨城社區(qū)居委會，工作人員卻給出了和樓主不同的答案，“沒有更換物業(yè)，之前保潔罷工的問題也在半天之內就解決了，只能說之前確實存在開發(fā)商拖欠物業(yè)管理人員工資的情況，我們社區(qū)也有專門的人員在進行調解跟進。”
根據工作人員提供的聯(lián)系方式，幫幫團聯(lián)系到了南苑街道臨城社區(qū)人民調解委員會，工作人員介紹了具體情況。
工作人員稱，目前小區(qū)內的物業(yè)公司還未更換，但更換流程正在進行中，“業(yè)主自發(fā)想要更換物業(yè)公司，正在收集業(yè)主意見及簽名，后續(xù)還需要召開業(yè)主大會商議具體細節(jié)，之后才是更換物業(yè)公司，現(xiàn)在也還不能確定更換時間”。
據介紹，此次矛盾爆發(fā)的主要原因是房地產開發(fā)商，“他們公司經營不善，工資發(fā)不出來，幾個保潔和保安有兩到三個月的工資沒發(fā)，就開始有這種過激行為，但整個事情大概也就經歷了半天，早上開始不收垃圾，到了下午就開始正常工作了”。工作人員指出，主因并非物業(yè)，而是總公司。
而對于樓主指出的停車管理問題，工作人員解釋稱，今年上半年小區(qū)推出了一個停車管理方案，但由于總公司無法支付原先保安的工資，就選擇外聘保安，保安本身對停車管理方案的理解以及執(zhí)行可能不到位，加上外聘保安本身流動性大，就造成了一段時間的混亂。但他強調，目前可能還無法恢復到原先的管理程度，但已經大部分恢復。
他指出，何時才能完全恢復，目前還不能給出一個確切答復，可能得等到更換物業(yè)公司后，等待新的物業(yè)公司來管理。
