和品交付僅1個多月，共1868戶住宅的和品，如今掛牌房源已達到300套左右，占了整個小區(qū)房源的15%。
據(jù)中介透露，過去一個多月，和品已有十幾套房源成交，但單價大部分在6萬以內。新政出臺后，大部分房東并無惜售心態(tài)，仍有不少愿意降價“出貨”。
一個月成交十幾套
成交最低的那套單價5.6萬元
“和品到目前為止網(wǎng)簽了的只有2套，但實際成交已經(jīng)有十多套了。”鏈家的一位中介經(jīng)紀人告訴記者，可以查詢到已經(jīng)網(wǎng)簽的兩套房源，一套112㎡、一套117㎡，都是小區(qū)里的小戶型，其中成交單價最低的僅5.6萬元。
而上周在朋友圈不少中介轉發(fā)的那套“170㎡帶車位、掛牌總價1060萬”的房源，中介也透露，已經(jīng)以1048萬元的總價成交了，去掉車位后，折算下來最后的成交單價不到5.9萬元。
“這套成交的170㎡是和品A、B、C三個區(qū)中，B區(qū)10樓以上的一套大戶型，新房銷售階段的單價在5.3萬元左右，這個二手房價格算很有誠意了，所以成交得特別快。”中介表示，和品地塊出讓時就被叫做“三芒星地塊”，整體是一個“品字形”的排布，如今不沿紹興路的這一個區(qū)域，其房源單價相對要高一些。
據(jù)悉，目前和品大部分房源的掛牌價格都在6萬元/㎡以上，當然也不乏7萬元/㎡甚至8萬元/㎡以上的掛牌，但正因為小區(qū)掛出的房源量極大，這些高單價的房子完全無人問津。
而這兩周來，最受關注的是一套138㎡的房源，掛牌單價將近6.2萬元，總價858萬，目前帶看客戶已經(jīng)超過100組。
新政出臺后
房東仍愿降價出售
在和品之前，文暉板塊上一個交付的新房項目，是與和品僅相隔幾十米的中海望廬，該樓盤體量不大，目前二手房掛牌量不多，并且大部分是洋房，高層的成交價格基本在6.5萬元/㎡左右。
而板塊內更早交付的次新房，比如朗詩熙暉府等，由于學區(qū)的因素，成交價格也要高于和品。
“由于剛剛交付，有一些急售的房源，整體價格還沒有穩(wěn)定下來，需要一定的時間。”中介經(jīng)紀人表示，在新房銷售階段，和品是當之無愧的紅盤，業(yè)主中不乏一些投資客，趕在交付節(jié)點上搶跑也很常見。
正因如此，雖然全面放開限購的新政剛剛出臺，但和品的業(yè)主基本上未出現(xiàn)惜售情緒，不少人更愿意選擇降價出售。
中介告訴記者：“小區(qū)里這么多房子在掛牌，總有人愿意降價，惜售甚至加價賣在這樣體量的小區(qū)不太行得通，購房者總會有差不多的房源選擇，性價比還更高。”
來源：錢報杭州房產(chǎn)
