總價2000多萬的豪宅,標(biāo)價500萬起賣,這種事情又在拍賣市場出現(xiàn)了。
近日在拍賣平臺上,杭州壹號院上架一套房源。該房源建面約193.9㎡,起拍價卻只要500萬,折算下來單價約2.6萬/㎡。
截圖自阿里拍賣
作為杭州知名豪宅,杭州壹號院位于濱江區(qū),位處奧體板塊,直面蓮花碗,地段十分優(yōu)秀。
早在新房時期,杭州壹號院便是明星樓盤。項目住宅部分分為兩期,自2018年9月開盤,2021年8月收官,3年時間里開盤6次,當(dāng)時新房均價48100元/㎡(含裝修價格5000元/㎡),
不過小區(qū)房源面積普遍不小,無形中提高了購房門檻,但即使如此,購房者熱情依舊不減。
來源阿里拍賣
據(jù)統(tǒng)計,2019年11月底項目加推80套222-225方房源,吸引了1123組家庭登記,中簽率7.12%;2020年6月中旬加推236套222-267方房源,吸引了3632組家庭登記,中簽率6.5%;2021年8月中旬收官推出82套330方房源,觸發(fā)社保機制,無房家庭、有房家庭直接拼到了頂格社保,人才也拼到了E類88個月……
掛牌的這套房源,根據(jù)描述三開間朝南,南向大橫廳設(shè)計,帶陽臺,餐客動靜分離,采光無遮擋,戶型通風(fēng)效果好,窗外可以看江景蓮花碗。
來源阿里拍賣
周邊配套自帶約7萬方信達中心(購物中心),有SKP商場(在建)、奧體印象城等;地鐵6、7號線在此交匯……
在二手房平臺上看到,當(dāng)前杭州壹號院小區(qū)均價109599元/㎡,有169套房源掛牌,近30天帶看量高達1400余次,近90天成交5套。
與上述拍賣房源類似面積的二手房,目前掛牌價最高的的一套總價2300萬,折合成單價約11.86萬/㎡,掛牌價最低的一套總價1880萬,單價約9.69萬/㎡。
截圖自貝殼買房
拍賣平臺提供的資料,該套拍賣房源位于2樓,因此在采光以及景觀房源遜色不少,不過500萬的總價也實屬噱頭意味更多一些;蛟S正因樓層不佳,市場關(guān)注度不多,房東為了吸引更多人關(guān)注,才將房源搬上拍賣平臺。