總價(jià)2000多萬(wàn)的豪宅,標(biāo)價(jià)500萬(wàn)起賣(mài),這種事情又在拍賣(mài)市場(chǎng)出現(xiàn)了。
近日在拍賣(mài)平臺(tái)上,杭州壹號(hào)院上架一套房源。該房源建面約193.9㎡,起拍價(jià)卻只要500萬(wàn),折算下來(lái)單價(jià)約2.6萬(wàn)/㎡。
截圖自阿里拍賣(mài)
作為杭州知名豪宅,杭州壹號(hào)院位于濱江區(qū),位處奧體板塊,直面蓮花碗,地段十分優(yōu)秀。
早在新房時(shí)期,杭州壹號(hào)院便是明星樓盤(pán)。項(xiàng)目住宅部分分為兩期,自2018年9月開(kāi)盤(pán),2021年8月收官,3年時(shí)間里開(kāi)盤(pán)6次,當(dāng)時(shí)新房均價(jià)48100元/㎡(含裝修價(jià)格5000元/㎡),
不過(guò)小區(qū)房源面積普遍不小,無(wú)形中提高了購(gòu)房門(mén)檻,但即使如此,購(gòu)房者熱情依舊不減。
來(lái)源阿里拍賣(mài)
據(jù)統(tǒng)計(jì),2019年11月底項(xiàng)目加推80套222-225方房源,吸引了1123組家庭登記,中簽率7.12%;2020年6月中旬加推236套222-267方房源,吸引了3632組家庭登記,中簽率6.5%;2021年8月中旬收官推出82套330方房源,觸發(fā)社保機(jī)制,無(wú)房家庭、有房家庭直接拼到了頂格社保,人才也拼到了E類88個(gè)月……
掛牌的這套房源,根據(jù)描述三開(kāi)間朝南,南向大橫廳設(shè)計(jì),帶陽(yáng)臺(tái),餐客動(dòng)靜分離,采光無(wú)遮擋,戶型通風(fēng)效果好,窗外可以看江景蓮花碗。
來(lái)源阿里拍賣(mài)
周邊配套自帶約7萬(wàn)方信達(dá)中心(購(gòu)物中心),有SKP商場(chǎng)(在建)、奧體印象城等;地鐵6、7號(hào)線在此交匯……
在二手房平臺(tái)上看到,當(dāng)前杭州壹號(hào)院小區(qū)均價(jià)109599元/㎡,有169套房源掛牌,近30天帶看量高達(dá)1400余次,近90天成交5套。
與上述拍賣(mài)房源類似面積的二手房,目前掛牌價(jià)最高的的一套總價(jià)2300萬(wàn),折合成單價(jià)約11.86萬(wàn)/㎡,掛牌價(jià)最低的一套總價(jià)1880萬(wàn),單價(jià)約9.69萬(wàn)/㎡。
截圖自貝殼買(mǎi)房
拍賣(mài)平臺(tái)提供的資料,該套拍賣(mài)房源位于2樓,因此在采光以及景觀房源遜色不少,不過(guò)500萬(wàn)的總價(jià)也實(shí)屬噱頭意味更多一些;蛟S正因樓層不佳,市場(chǎng)關(guān)注度不多,房東為了吸引更多人關(guān)注,才將房源搬上拍賣(mài)平臺(tái)。