眾所周知，許多樓盤領(lǐng)出預(yù)售證后，因各種原因，都會(huì)有一些限制房產(chǎn)。而樣板房作為限制房產(chǎn)類型之一，可避開搖號(hào)，早已是樓市中“公開的秘密”。
近期，就有購房者向本網(wǎng)反饋，杭城多個(gè)熱門樓盤如桂冠東方城、日耀之城、古墩彩虹軒、星翠瀾庭、天玨華庭、臻奧院、錦尚和品府等官方公眾號(hào)發(fā)布交付樣板房銷售公示及告知提示書。
云泓之城樣板房銷售公示
桂冠東方城關(guān)于交付樣板房的特別告知書
天玨華庭交付樣板房告知提示書
這就實(shí)際上就意味著，“8.5”樓市新政落地后，多個(gè)樓盤樣板房的銷售方式已悄然發(fā)生了微妙的變化：樣板房不再設(shè)置為限制房源，而是與其他房源一起納入了公開銷售搖號(hào)的范圍。
另據(jù)本網(wǎng)梳理發(fā)現(xiàn)，包括云泓之城、富力中心、湖上春風(fēng)里、源著天樾府、潮塘軒、汀云上府 、亞奧城、閱湖之宸公寓等在內(nèi)的超20個(gè)樓盤，將“交付樣板房的交房時(shí)間須滿足‘自全裝修商品房交付消費(fèi)者之日起不少于六個(gè)月’的要求”，明確在銷售公示方案內(nèi)。
亞奧城銷售方案公示截圖
富力中心銷售方案公示截圖
限制房產(chǎn)，顧名思義，是由于某些原因，暫不允許出售的商品房。有可能是房源本身拿去做了抵押，或轉(zhuǎn)讓，或?yàn)樘厥夥吭�，這些都有可能成為限制流通的因素。一旦解限，其就是正規(guī)可售商品房房源。
從市場(chǎng)公平和搖號(hào)本身的出發(fā)點(diǎn)來說，樣板房房源納入公證搖號(hào)銷售，可杜絕部分開發(fā)商“暗箱操作”的可能。
只要是正規(guī)可售的商品房，就應(yīng)該公平、公開、公正地按照相關(guān)政策、搖號(hào)制度去執(zhí)行。對(duì)于本次將樣板房納入公證搖號(hào)的做法，不少購房者為之點(diǎn)贊。
來源：透明傳媒
