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繼未科、云城、錢二等板塊詳細(xì)規(guī)劃出爐后，近日，杭州市自然資源與規(guī)劃局官網(wǎng)上公布了《之江度假區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃（草案）》。
之江近日來，紛紛霸榜各大社群，原因就是來源于一則消息：螞蟻之江總部項(xiàng)目將啟動。
雖然根據(jù)西湖區(qū)發(fā)改經(jīng)信局的最新回復(fù)：由于螞蟻集團(tuán)上市暫停推進(jìn)等事件，集團(tuán)進(jìn)入戰(zhàn)略調(diào)整期，此期間項(xiàng)目暫停推進(jìn)。但是之江未來的發(fā)展依然充滿期待。
在這份詳細(xì)規(guī)劃中，之江未來如何發(fā)展，我們一起往下看。
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之江度假區(qū)單元涉及轉(zhuǎn)塘街道及雙浦鎮(zhèn)。規(guī)劃范圍東至錢塘江中心線，南至獅聞線，西至繞城公路，北與西湖風(fēng)景名勝區(qū)交界。
總規(guī)劃用地面積2582萬㎡，其中建設(shè)用地1690萬㎡。
從用地功能規(guī)劃圖上來看，未來之江度假區(qū)單元內(nèi)，沿江一帶發(fā)展方向以商業(yè)、商務(wù)為主；而在單元內(nèi)部，住宅、商業(yè)、各項(xiàng)配套錯落有致的進(jìn)行分布。
整體發(fā)展以楓樺路為聯(lián)動，形成之江文化交流中心及未來科創(chuàng)旅游服務(wù)中心。
其中，之江文化交流中心以之江文化中心為核心，包括之浦路沿線的商業(yè)項(xiàng)目、沿江兩宗螞蟻總部項(xiàng)目以及之江未來社區(qū)—西投銀泰城的新興城市核心組團(tuán)。
未來科創(chuàng)旅游服務(wù)中心主要以麥嶺沙組團(tuán)作為核心。
此外，立足于當(dāng)下的發(fā)展情況，將整個單元共分為五大功能區(qū)，形成一個倒三角結(jié)構(gòu)。從北至南依次為：沿山人居休閑區(qū)、北部樂活居住區(qū)、中部文化綜合區(qū)、南部樂活居住區(qū)、沿江創(chuàng)旅綜合區(qū)。
其中，沿江創(chuàng)旅綜合區(qū)依托投資100億，規(guī)劃占地60余萬㎡的之江游輪母港項(xiàng)目，這兒也將成為三江兩岸水上黃金旅游線的產(chǎn)業(yè)核心與線路起點(diǎn)。
大家最為關(guān)心的，還是交通、教育等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施在未來會有哪些改變。
從規(guī)劃上來看，與現(xiàn)有路網(wǎng)變化最大的，就是軍師路、梧桐路隧道。
這兩條隧道，將與之江大橋一同構(gòu)建起過江交通體系，并且隧道內(nèi)還將預(yù)留遠(yuǎn)期地鐵10、11號線的位置。目前即將開展前期方案研究。
建成后，將有效緩解之江大橋早晚高峰擁堵。
加上區(qū)域內(nèi)部城市干道、支路等的完善與加密，未來之江度假區(qū)內(nèi)的便利度也將進(jìn)一步得到提升。
教育、公共配套上的改變同樣也比較大。
新建48所高中1所，共規(guī)劃1所九年一貫制學(xué)校、3所初中、6所小學(xué)及18所幼兒園。將新建文化中心和文體中心各1處。
這些配套錯落有致的相間在每個居住組團(tuán)間，使得之江板塊宜居性得到進(jìn)一步提高。
值得注意的是，這一份控規(guī)文件，也是之江度假旅游區(qū)單元時隔近十年再次發(fā)布，發(fā)展重心也從日益成熟的之江核心區(qū)走向沿江區(qū)塊，有了規(guī)劃引領(lǐng)，相信未來的之江更加美好。
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目前之江板塊的新房供應(yīng)也與用地規(guī)劃圖保持一致，主要集中在轉(zhuǎn)塘、雙浦以及龍塢區(qū)塊。
其中，轉(zhuǎn)塘的之江未來社區(qū)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)本月就將開盤，限價3.75萬/㎡。
雙浦僅有洺川名著在售，前幾日我們報道了附近的商業(yè)綜合體即將重新打造，對于該板塊居民來說也是一次利好。
而龍塢主要以低密住宅為主，此前推出的綠城桂香園一把梭哈，搖號中簽率約為46.8%，今年推出的兩宗宅地，分別由坤和及中海競得，精裝限價均為4.55萬/㎡。
其中溪映聽廬預(yù)計(jì)8月開盤，而中海龍塢項(xiàng)目暫未確定具體時間。
總體來看，未來之江度假區(qū)單元內(nèi)，新房供應(yīng)將集中在上述區(qū)塊當(dāng)中，隨著沿江區(qū)塊的開發(fā)，會慢慢南移。
對于之江未來的發(fā)展，你怎么看？歡迎評論區(qū)討論。
