近段時(shí)間，杭州多套豪宅接連成交。
其中，有兩套房源位于“杭州樓市天花板”之一的
九溪玫瑰園，最高簽約單價(jià)
近26.6萬/㎡。位于小區(qū)西區(qū)的一棟別墅商業(yè)拍賣房產(chǎn)，房屋建面約337.83㎡，起拍價(jià)格7500萬，底價(jià)成交折合單價(jià)約22.2萬/㎡。雖然當(dāng)時(shí)一拍流拍，但在最近，已經(jīng)通過線下方式成交。成交價(jià)7000萬元，折合單價(jià)每平方米約18.72萬元！
當(dāng)時(shí)法拍截圖
在12月2日，該小區(qū)還成交一套房源，單價(jià)約26.6萬元/㎡，也創(chuàng)下了杭州二手房網(wǎng)簽單價(jià)新高。
這是一套建筑面積545.31㎡的別墅，以1.45億元簽約。
成交的兩套房源單價(jià)雖高，但卻各有特色。
西區(qū)拍賣房擴(kuò)展面積十分可觀。
房源位于西區(qū)中間位置，總占地1223方，房屋建筑面積373.83方，地下室有150方左右。
加上房屋的兩處地下室之間可以打通，并且房子的備案設(shè)計(jì)中地下室還可以拓展，最終地下室面積可以超過700㎡。
整套房子地上加地下部分建筑面積超過1000㎡。
并且原房東在購買后對(duì)于屋內(nèi)進(jìn)行了重新裝修，此后長(zhǎng)期處于空置狀態(tài)，總體成色較新。
而另外一套單價(jià)約26.6萬元/㎡的房源，則主打地理位置優(yōu)越性。
房源位于小區(qū)東區(qū)最里面，雖相較售價(jià)超8億元的樓王白宮別墅略遜一籌，但是其私密性極佳。
在二手房市場(chǎng)上，九溪玫瑰園內(nèi)成交活躍，而且每一次成交均能在二手房市場(chǎng)掀起一波小高潮。
在2019年，小區(qū)內(nèi)一套1000多平的法式獨(dú)棟，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)總價(jià)最高的二手房成交紀(jì)錄。
作為老牌頂級(jí)豪宅，在很多杭州人心中，九溪玫瑰園幾乎成了別墅的代名詞。
得天獨(dú)厚的地理位置造就了其稀缺性，這或許是它頻頻刷新單價(jià)紀(jì)錄的關(guān)鍵因素。
在新房市場(chǎng)上，杭州新房史上最貴高層也迎來了它的買家。就是我們12月8日曾提到過的江明月朗園10號(hào)樓頂層。
1468.58㎡，11187.64萬。
根據(jù)公開選房信息，由來自麗水的一家三口拿下。
超級(jí)TOD的地標(biāo)特性加持，自帶K11購物中心和瑰麗酒店的綜合產(chǎn)品形態(tài)，讓項(xiàng)目吸睛滿滿。
而在項(xiàng)目里，有一套千平頂層房源，線上選房就被拿下，已是意料之中。
這種頂級(jí)空中別墅，可遇不可求。
江明月朗園鳥瞰圖
杭州新房、二手房市場(chǎng)成交在近幾個(gè)月來雖然都略顯疲軟，但似乎并沒有影響豪宅市場(chǎng)的獨(dú)立行情。
根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，財(cái)富階層資產(chǎn)保值訴求下，豪宅市場(chǎng)韌性較足。上半年總價(jià)千萬級(jí)豪宅成交套數(shù)同比僅下降14%。在較寬松的貨幣環(huán)境下，高凈值群體通過購置房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的需求依然強(qiáng)烈，尤其是在一二手房存在明顯倒掛且房票珍貴的區(qū)域。對(duì)于我們普通人來說，看個(gè)熱鬧，欣賞一下。這只是樓市一個(gè)極小眾的現(xiàn)象。當(dāng)下，不少房源還是很難。
溫馨提示：
關(guān)注19樓房產(chǎn)微信公眾號(hào)，輸入框回復(fù)【跑盤日記】，馬上查看杭州近期熱點(diǎn)樓盤信息。點(diǎn)擊下方菜單欄“購房攻略”，查看地鐵盤、熱門板塊樓盤、各價(jià)格區(qū)間樓盤等內(nèi)容。近期【每日行情】【學(xué)區(qū)房】查詢功能同時(shí)上線，趕緊來關(guān)注吧！
