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更新于2024-06-16 16:35:14 IP歸屬地:浙江
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“我們這個項目5月份賣了200多套,你要不要抓緊過來看看啊,現(xiàn)在加推了。”節(jié)后一個工作日的晚上,主做城西某樓盤的渠道阿超在逐個跟購房者打電話,招徠他們前去看房。“5.9”新政下新房市場暖意融融,曾經(jīng)去化緩慢的續(xù)銷盤,也出現(xiàn)不同程度的回暖。

線下一個月賣了200多套,流搖盤也突然開始“跑流量”

城西某樓盤售樓處

“我們有同事就駐點在這個盤,上個月我們是這里的?,一次性帶好幾組客戶來的都有。”阿超說,“從全杭州范圍看,這里的促銷力度足夠大。”

日前,該樓盤申領(lǐng)出了第四張預(yù)售證,均價36100元/㎡,房源總共不到100套,今日開始線上登記。

據(jù)阿超介紹,在這之前,該樓盤100㎡左右的三房已經(jīng)去化得差不多了,剩下的基本是四房的大戶型。我們查找透明售房網(wǎng)銷控表,顯示該樓盤剩余未售房源以130㎡和160㎡大面積為主。其中一開、二開的大部分房源已經(jīng)網(wǎng)簽。三開房源大部分還處于未網(wǎng)簽狀態(tài)。該樓盤置業(yè)顧問也表示,確實是103㎡三房、118㎡的四房去化較好。

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不僅僅城西,杭州東南西北多個續(xù)銷項目,不約而同地在5月底進(jìn)行了加推。某項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“趕著這波熱度,趁熱打鐵。”

線下一個月賣了200多套,流搖盤也突然開始“跑流量”

聽翠軒

位于北部新城的聽翠軒就是其中之一。該項目在5月30日申領(lǐng)60套房源的預(yù)售證,這是聽翠軒時隔四個多月再次加推。“原來每天大概20來組,新政之后日均能有50組左右。”聽翠軒的置業(yè)顧問說。

據(jù)了解,5月份,聽翠軒共有約6000人次到訪,其中不乏省內(nèi)看房團(tuán),創(chuàng)下近4億元的成交額。剛剛過去的端午假期,到訪的購房者轉(zhuǎn)化率接近20%。“最遠(yuǎn)的客戶是黑龍江的,來了就買,態(tài)度很爽快。”置業(yè)顧問表示。

線下一個月賣了200多套,流搖盤也突然開始“跑流量”

映運軒

同為“濱江造”,位于拱墅區(qū)運河新城板塊的映運軒,同樣在5月底緊急加推了1幢樓,共88套房源。“我們新政之后成交套數(shù)超百套,更是有外省客戶一口氣買下8套。”映運軒置業(yè)顧問說。

不可否認(rèn),同板塊宸岸印月的搖號熱度,帶動整個板塊升溫。端午三天小長假期間,映運軒有千人到訪,成交額達(dá)5300萬。此外,地鐵4號線平安橋地鐵口的泊縵府,置業(yè)顧問爾表示在端午三天小長假期間,接待了超過千組購房者。

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5月31日,1.5成首付,利率調(diào)整相關(guān)政策的落地,推動了部分此前有需求的購房者下單,帶來一波熱度。“之前就有客戶過來咨詢15%首付比例,以及貸款利率下調(diào)政策,說會等落地再考慮下手。上個月底政策落地以后,原本考慮113㎡、139㎡的客戶再次到訪,選擇139㎡,或者更大的175㎡戶型。”金沙湖板塊御湖境營銷相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

線下一個月賣了200多套,流搖盤也突然開始“跑流量”

御湖境售樓處

據(jù)了解,御湖境在“5.9”新政后,改善客戶的認(rèn)購率有明顯提升。新政后截至6月10日,175㎡戶型的成交近1.5億,其次是139㎡戶型,成交額約6000萬。“新政后絕大部分銷售額,是這兩個戶型貢獻(xiàn)的。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

線下一個月賣了200多套,流搖盤也突然開始“跑流量”

翠棲府

位于南站新城板塊的純洋房翠棲府,新政后一個月內(nèi)則成交了60多套。“我們現(xiàn)在買房優(yōu)惠15萬元,另外還贈送車位。”據(jù)售樓處置業(yè)顧問反饋,本次新政的低利率給客戶的觸動最大,特別是剛改客戶,成交周期大大縮短,甚至還出現(xiàn)了好幾個客戶搶一套房的場景。

線下一個月賣了200多套,流搖盤也突然開始“跑流量”

聽荷芳翠府

臨平區(qū)東湖新城板塊的聽荷芳翠府,新政后到訪和成交有了明顯好轉(zhuǎn)。“新政后數(shù)據(jù)一周比一周好,端午節(jié)3天到訪近200組,成交了15套。”聽荷芳翠府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“端午3天,無論是來訪還是成交都感覺是之前小半個月的量。”此外,據(jù)案場銷售人員反饋,有不少客戶是兩套兩套地買。還有一位江西來的客戶,因兒子在嘉興讀大學(xué),以后大概率會來杭州發(fā)展,首次到訪就下定了。“他們主要還是覺得全國市場,杭州整體熱度比較高。”

來源:杭報房產(chǎn)
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V14 發(fā)表于2024-06-14 09:49:44 IP歸屬地:浙江

這是有好轉(zhuǎn)?
V11
勛章 勛章
發(fā)表于2024-06-14 11:24:07 IP歸屬地:北京

你多買幾套

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