7月19日一早，杭州發(fā)布一條新的土地掛牌公告。本次掛牌依舊延續(xù)“含蓄”的方式，僅上架一宗宅地，即杭州儲(chǔ)出[2024]85號(hào)地塊（江海之城單元QT080305-172地塊）。
根據(jù)公告，杭州儲(chǔ)出[2024]85號(hào)地塊位于錢塘區(qū)江海之城單元，東至青六北路、南至國(guó)環(huán)三路、西至國(guó)縱二路、北至北一路。
出讓面積37866㎡，容積率1.1，建筑面積41652.6㎡，出讓起價(jià)47909萬(wàn)元，起始單價(jià)11502元/㎡，計(jì)劃8月20日出讓。
來(lái)源：杭州讀地云
地塊體量并不大。從位置上看，西側(cè)靠近龍湖江與城，南側(cè)臨近陽(yáng)光城興耀花漾里。在貝殼找房平臺(tái)上看到，目前龍湖江與城二手房掛牌均價(jià)在2.6萬(wàn)/㎡左右，近90天成交2套，同時(shí)帶看量不大，成交并不算活躍。
地塊配套相對(duì)齊全，位處大江東核心區(qū)，約500米范圍內(nèi)有地鐵7號(hào)線啟成站、龍湖天街、寶龍廣場(chǎng)等。
以下為公告原文：
杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
杭規(guī)劃資源告[2024]R010號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)杭州市人民政府批準(zhǔn)，杭州市規(guī)劃和自然資源局對(duì)下列地塊采用掛牌方式出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
【特別提示】本批次地塊采取定品質(zhì)出讓，本宗地的建筑品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)詳見地塊《建設(shè)用地規(guī)劃條件》和《建設(shè)條件須知》。
一、掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況。
注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準(zhǔn)，出讓起價(jià)和競(jìng)買保證金數(shù)值為人民幣。
二、競(jìng)買資格要求。
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加本批次地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。
具體要求詳見掛牌出讓文件。
三、購(gòu)地資金要求。競(jìng)買人的購(gòu)地資金來(lái)源應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)政策規(guī)定。競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
四、競(jìng)得人確定方式。本次掛牌出讓宗地實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。具體詳見掛牌出讓文件。
五、掛牌出讓地點(diǎn)。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。
六、掛牌競(jìng)買申請(qǐng)。參加掛牌競(jìng)買的競(jìng)買申請(qǐng)人可在2024年8月9日9:00至2024年8月19日17:00登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行報(bào)名。競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競(jìng)買保證金或提交足額銀行保函，符合競(jìng)買要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
七、本次掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間。杭政儲(chǔ)出[2024]85號(hào)地塊競(jìng)買人可在2024年8月9日9:00起至2024年8月20日9:00進(jìn)行報(bào)價(jià)。
八、本次掛牌出讓詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件。《掛牌出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
九、違約責(zé)任。交易結(jié)束后將對(duì)競(jìng)得（入選）人競(jìng)買資格、購(gòu)地資金開展審查，經(jīng)審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，采取以下綜合措施：
1.取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還（使用保函參加競(jìng)買的，要求兌付保函）；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失；
2.相關(guān)違規(guī)情況計(jì)入競(jìng)買人及其投資決策主體社會(huì)信用體系；
3.對(duì)首次違規(guī)的競(jìng)買人及其投資決策主體進(jìn)行約談；同一集團(tuán)成員企業(yè)第二次違規(guī)的，同一集團(tuán)成員企業(yè)三年內(nèi)不得參與我市土地競(jìng)買。
十、掛牌咨詢。現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局錢塘分局（杭州市錢塘區(qū)青六北路499號(hào)錢塘中心5號(hào)樓A區(qū)403室），咨詢電話：0571-89535796，89535795。
杭州市規(guī)劃和自然資源局
杭州市公共資源交易中心
2024年7月19日
杭州讀地云
