想買個(gè)單身公寓出租，請(qǐng)各位大神告知一下商住兩用房的優(yōu)缺點(diǎn)？

如題，最近看到商住兩用房?jī)r(jià)格下降挺多，想買一套用來出租，單間，幾十萬那種，請(qǐng)問現(xiàn)在買這種合算嗎？后期會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)沒有？本人在外地，對(duì)杭州房市不了解，請(qǐng)各位大神指教一下，謝謝！已知這種房子使用年限短且不能遷入戶口，另外物業(yè)費(fèi)水費(fèi)電費(fèi)都要貴。