想買(mǎi)個(gè)單身公寓出租，請(qǐng)各位大神告知一下商住兩用房的優(yōu)缺點(diǎn)？

如題，最近看到商住兩用房?jī)r(jià)格下降挺多，想買(mǎi)一套用來(lái)出租，單間，幾十萬(wàn)那種，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在買(mǎi)這種合算嗎？后期會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有？本人在外地，對(duì)杭州房市不了解，請(qǐng)各位大神指教一下，謝謝！已知這種房子使用年限短且不能遷入戶(hù)口，另外物業(yè)費(fèi)水費(fèi)電費(fèi)都要貴。