兩個(gè)重磅商業(yè)體先后踏入喬司考察地塊，未來這里有望成為新的商業(yè)高地嗎？為此，我們向臨平新城管委會(huì)工作人員進(jìn)行了咨詢，對(duì)方答復(fù)，臨平新城確實(shí)在做相關(guān)的招商引資工作，
項(xiàng)目位置其實(shí)十分優(yōu)越，地鐵1號(hào)線翁梅站地鐵上蓋，可直通商業(yè)體內(nèi)部，也是板塊最早且是少有的商業(yè)綜合體，周邊居住氛圍濃厚。但即便好牌在手，卻打出了一副“爛牌”。
項(xiàng)目建成之后，招商及運(yùn)營不力，先是按下暫停鍵多年，遲遲未能開業(yè)。好不容易綠地進(jìn)場，項(xiàng)目一期于2018年年中開業(yè)，但開業(yè)之后人氣慘淡，大批店鋪關(guān)門，綠地堅(jiān)持了3年，匆匆退場。
去年年初，臨平區(qū)與浙江廣播電視旗下好易購家庭購物頻道，簽署了中國藍(lán)直播電商綜合體項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議。今年9月5日，中國藍(lán)直播電商綜合體裝修改造項(xiàng)目一期、二期同時(shí)啟動(dòng)招標(biāo)，其顯示的工程地址即當(dāng)前的藝尚魔方，也即意味著藝尚魔方將被改造成直播電商生態(tài)綜合體。
藝尚魔方轉(zhuǎn)型電商綜合體，其實(shí)并不令人意外。目前，藝尚魔方的產(chǎn)權(quán)仍屬于臨平新城，但它的運(yùn)營權(quán)已移交給杭州修然文化傳媒有限公司，它是目前國內(nèi)商業(yè)創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域最大的短視頻MCN機(jī)構(gòu)。
近期，我們實(shí)地探訪藝尚魔方，一期大門緊閉，二期的澤懷廣場日子似乎也不好過。在人來人往的翁梅地鐵站，能走進(jìn)商業(yè)體內(nèi)消費(fèi)的卻很少。
澤懷廣場
某個(gè)工作日正午，從翁梅地鐵站進(jìn)入澤懷廣場，內(nèi)部人氣實(shí)在不高。一樓主要為手機(jī)珠寶店，不少商鋪一位顧客都沒有，門可羅雀，靠里位置較差的門店不少已關(guān)門大吉。二樓有永輝超市，里面工作人員比顧客多。三、四樓有一些餐飲店，正值用餐時(shí)刻，店員還坐在一邊玩手機(jī)。即便海底撈這樣的知名連鎖店，店內(nèi)也只有零星幾桌。
澤懷廣場
從三樓開始往上，越往高樓層去，越是冷清，不少門店已撤離。對(duì)比之下，用來做直播基地的六樓，就要熱鬧得多。
澤懷廣場六樓直播基地
直播基地類似商業(yè)辦公，從五樓到六樓的步梯已鎖死，與下面的生活商業(yè)配套進(jìn)行了隔斷，不過通過特定的直梯可以抵達(dá)六樓。
站在澤懷廣場六樓視角
基地內(nèi)部，分隔出了很多直播間，主要為各大女裝品牌，比如播、UEBAN REVIVO、LEDIN等。直播間內(nèi)，女主播賣力地展示貨品，旁邊的助播人員營造氛圍感。行走在六樓，“3、2、1，上鏈接”“最后1分鐘，最后30秒……抓緊下單哦”這類的呼喊聲此起彼伏。
澤懷廣場六樓直播基地
過道上，擺放了各種樣品，有部分品牌甚至有兩三個(gè)直播間，而就職于此的多是小哥哥、小姐姐，年輕有活力，與下面拉胯的商業(yè)氛圍形成鮮明對(duì)比。
喬司靠服裝“發(fā)家”，曾經(jīng)前店后廠的經(jīng)營模式延續(xù)了十多年，在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，擁抱電商直播已是大勢(shì)所趨。
如火如荼的商業(yè)直播業(yè)態(tài)，吸引的都是年輕的就業(yè)者，這一群體消費(fèi)力也最為旺盛，從而促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。直播電商生態(tài)綜合體的定位或能讓藝尚魔方涅槃重生。
而看中電商直播這一蛋糕的，還有命運(yùn)相似的喬司地鐵商城。
地鐵一號(hào)線喬司和翁梅站中間，有一座顯眼的紅色建筑，即爛尾近10年的喬司地鐵商城。今年6月份，遙望網(wǎng)絡(luò)與喬司達(dá)成合作，將接手喬司地鐵商城。遙望網(wǎng)絡(luò)是MCN機(jī)構(gòu)中的佼佼者，計(jì)劃將這座線下商城打造成電商直播基地。
不過不同于普通商業(yè)體，藝尚魔方、喬司地鐵商城的“重生之路”走的是偏產(chǎn)業(yè)方向，而能夠?qū)趟旧虡I(yè)真正抬升一級(jí)的或許只有新光天地這類以生活配套為主的大型商業(yè)綜合體。
來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站
