如今買新房最擔心的是什么？
答：維權。
無論怎樣的說辭都必須承認一點，目前有不少新房的品質堪憂，這也就讓很多人寧愿多花一些錢去二手房中“淘寶”，也不情愿在新房中碰運氣，還有極少數(shù)的人劍走偏鋒，在法拍房中“撿漏”，即使知道法拍房面臨的難題可能更多，但低廉的價格讓人很難拒絕。
最近，在法拍房上出現(xiàn)一套
金色黎明小區(qū)的房源，單單是這套房源并不能吸引太多人，但是仔細一看起拍價，感覺就不一樣了。
截圖自阿里拍賣
這套房源標的位于金色黎明公寓6幢1單元301室，建筑面積為139.72㎡，所在樓層為 3 層，東邊套，戶型為三室二廳一廚二衛(wèi)三陽臺，其中二室朝南，廚房、一室朝北，餐廳、客廳、一衛(wèi)朝東，一衛(wèi)居中。
值得一提的是，從房源保養(yǎng)情況上看，房源內部較新，使用痕跡并不明顯。
來源阿里拍賣
更重要的是，這套房源起拍價約455.84萬。折合成單價約3.26萬/㎡，而根據(jù)相關機構做出的評估，這套房源評估價格為4.66萬/平米，算下來每平米的價差超出1萬元。
這也就是該套房源最吸引購房者的地方，房源新，價格卻比目前板塊內的新房限價還要低很多。
在二手房平臺上看到，金色黎明無論一期二期或是三期的掛牌均價都在4.2萬/㎡左右，其中戶型在139方左右的房源，掛牌價更高，與這套法拍房的單價相似。
來源阿里拍賣
盡管這套房源在11月10日才正式開拍，但當前已有418人設置提醒，超萬次圍觀。
不過需要提醒的是，法拍房經(jīng)常會有隱性費用，比如拖欠物業(yè)費、水費、電費等費用，另外一些房源還需要二次過戶等手續(xù)，因此在參與拍賣法拍房的過程中最好能有一定的心理預設，在自己認為合適的總價范圍內進行拍賣。
回歸新房，房源所處的板塊位于筧橋，目前新房含裝修限價40800元/㎡。作為臨近城東新城的板塊，區(qū)域能夠享受到一定的配套輻射，但新房表現(xiàn)成績平平。
板塊內最近一次推出房源是春宸上府上線93套洋房房源，均價42640元/㎡，最終整體中簽率為76.9%。
市場不佳，無論是新房或是二手房以及法拍房都會受到一定的影響，但對于購房者而言卻是好事情，能夠更加理性購房，仔細挑選出符合自己心儀的房源。
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