這11個(gè)樓盤，共推出1465套房源，入圍公證搖號(hào)家庭近1.2萬戶家庭。其中，有6個(gè)樓盤觸發(fā)社保排序，更有2個(gè)樓盤拼至“頂格社保+5年限售”。
主城區(qū)新房市場(chǎng)回暖
奧體、市北西熱度依舊
從區(qū)域上來看，這11個(gè)中簽率低于20%的樓盤，主要分布在主城區(qū)的申花、湖墅、三里亭、城東新城、濱江區(qū)政府、三墩、云谷、運(yùn)河新城等板塊。
有不少為板塊內(nèi)唯一在售新盤，或斷供許久、久違亮相的新盤。
像比鄰西湖大學(xué)的熙海棠，就是云谷板塊首個(gè)亮相且唯一在售新盤，三次開盤搖號(hào)中簽率在11-19%之間。拼到“頂格社保+5年限售”的霞映錦繡里，在5月頌映傳麒府售罄之后，亦是湖墅板塊內(nèi)的唯一在售樓盤。
還有新房斷供已久的三里亭板塊，雖然此次面臨翡翠嘉運(yùn)府的強(qiáng)勢(shì)分流，但沁百合，依然拼到有房131個(gè)月。
5.9新政以來，杭州全面取消了新房限購，尤其是新放開限購的主城四區(qū)，受到了不少外地客戶的追捧，新房熱度有所上升。
此外，一些本就比較熱門的非主城區(qū)板塊，如錢江世紀(jì)城、市北西，在這一輪紅盤潮中，依然保持住了較高的市場(chǎng)熱度。
從總價(jià)段上來看，這11個(gè)中簽率低于20%的樓盤中，除了熙海棠、溪映明月起步總價(jià)在300萬以內(nèi)，其余9盤均為改善型樓盤，起步總價(jià)在500萬以上。
兩大千萬級(jí)豪宅
拼至“頂格社保+5年限售”
本輪紅盤潮中，熱度最高的兩個(gè)樓盤，一個(gè)是拱墅區(qū)的霞映錦繡里，一個(gè)是濱江區(qū)的潮起，房源總價(jià)均在千萬級(jí)以上。
霞映錦繡里，位于湖墅板塊，與杭州大悅城隔河相望，規(guī)劃為洋房+疊墅類產(chǎn)品。
項(xiàng)目首開93套洋房房源，主力戶型193-261㎡，精裝均價(jià)65100元/㎡，吸引到了2400多戶家庭報(bào)名，最終入圍公證搖號(hào)家庭996戶。高層次人才全員入圍，無房拼至40個(gè)月，有房拼至221個(gè)月頂格社保。整體搖號(hào)中簽率9.34%，該批房源需“5年限售”。
比霞映錦繡里更火的，是濱江區(qū)政府板塊、地鐵星民站旁的潮起。
僅88套房源，吸引到了約3000戶家庭報(bào)名，最終入圍公證搖號(hào)家庭1815戶，整體搖號(hào)中簽率低至4.85%。不僅有房拼至“頂格社保+5年限售”，無房拼至173個(gè)月，連人才也拼到了E類32個(gè)月。
潮起，往東一站地鐵，即是杭州壹號(hào)院，目前二手房成交價(jià)8-11萬元/㎡；往南1.2公里，是綠城曉風(fēng)印月，目前二手房成交價(jià)8-10萬元/㎡。而潮起首開房源均價(jià)為50870元/㎡，與周邊二手房有巨大的倒掛空間。
來源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)
