最近很多人問(wèn)，臨安的房子都在降價(jià)，適不適合現(xiàn)在入手，主要用途是投資。
我的回答是，可以投，但是慎重。
臨安這個(gè)地方，如果想賺錢(qián)，是需要非常吃未來(lái)科技城的外溢的，除非余杭區(qū)已經(jīng)沒(méi)有地來(lái)滿足未科的那些工作人員了，要不然其實(shí)人口紅利是分不到臨安去的。
前幾年臨安是賺了點(diǎn)，但是個(gè)人覺(jué)得大部分還都是炒上去的，在杭州整個(gè)新房倒掛的圈子里，臨安倒是獨(dú)樹(shù)一幟，二手倒掛嚴(yán)重。整個(gè)臨安包括青山湖在內(nèi)，其實(shí)大部分購(gòu)買(mǎi)群體都是投資客，自住群體相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較少的。
為啥說(shuō)可以投資呢？因?yàn)槲纯仆庖缈隙ㄊ菚?huì)有的，杭州去年涌入100萬(wàn)人，未科占7成，而且未科的房?jī)r(jià)的確不是一般人可以接受的。再加上未科入駐的大企業(yè)不斷的在增加，那以后人員肯定是越來(lái)越多。所以外溢肯定是會(huì)有的。
但是為什么說(shuō)要慎重呢？因?yàn)檫@個(gè)外溢說(shuō)不好什么時(shí)候才能發(fā)生，可能需要再等個(gè)3-5年或者7-10年這些都是說(shuō)不準(zhǔn)的。
所以個(gè)人建議，如果希望短期有回報(bào)的，還是別購(gòu)買(mǎi)臨安了。不過(guò)對(duì)于剛需群體來(lái)說(shuō)，還是看預(yù)算，看房票，適合自己的就是最好的。#投資買(mǎi)房 #杭州買(mǎi)房
