地鐵四期明牌？臨平又將新增兩條地鐵

杭州地鐵四期又有新動向！

 

近日，臨平區(qū)政府發(fā)布了《2022年區(qū)委區(qū)政府重點工作任務(wù)1-9月推進情況督查通報》，內(nèi)容中明確提到“四期地鐵線網(wǎng)已基本明確，我區(qū)涉及線路基本保障，正待國家批復(fù)。”

 

 

一、積極向上對接鐵路事宜，在空間規(guī)劃中預(yù)留好滬乍杭、蘇杭規(guī)劃高鐵線位；多次邀請地鐵四期設(shè)計單位和市地鐵集團來我區(qū)與各平臺、部門對接四期各線位布局方案，據(jù)向上了解，四期地鐵線網(wǎng)已基本明確，我區(qū)涉及線路基本保障，正待國家批復(fù)。

 

二、9月21日，市規(guī)劃資源局組織召開《杭州市軌道交通近期（四期）線路沿線用地控制規(guī)劃》編制討論會，為配合地鐵四期3號線動工計劃，根據(jù)會議要求，先行開展3號線擬先行開工地塊的控規(guī)局調(diào)工作。9月23日，我分局與地鐵集團就選址論證報告編制完成初步對接，目前選址論證報告正在編制中。（鐵路網(wǎng)規(guī)劃由鐵路部門和省市統(tǒng)籌謀劃；四期需待國家正式批復(fù)后明確。）

 

三、軌道交通四期臨平區(qū)站點及周邊已完成踏勘，涉及前期工作會議已召開。具體工作已開始對接推進。

 

此前，在《臨平區(qū)“十四五”綜合交通發(fā)展規(guī)劃》中也透露了關(guān)于地鐵規(guī)劃的信息。

 

文中提到，規(guī)劃滬乍杭以及臨平北站、蘇杭高鐵、滬杭城際等，以及3號線東延、9號線北延、新建15號線、新建18號線。

 

在地鐵站點上明確看到了崇賢站、塘棲站，3號線東延與臨平站交匯重點為星光街站。

 

地鐵成網(wǎng)打造，最先受益的就是區(qū)域內(nèi)的居民。當(dāng)前，臨平多個板塊的新房仍以2萬+為主，對剛需購房群體十分友好。

 

購房者比較青睞的東湖新城目前新房含裝修限價22600元/㎡、星橋新房限價24000元/㎡、崇賢新房限價23600元/㎡，另外塘棲、超山等板塊新房還有19800元/㎡的價格。

 

值得一提的是，區(qū)域內(nèi)的二手房與新房之間的價差并不明顯。

 

以東湖板塊內(nèi)的次新房小區(qū)悅見山為例，在相關(guān)二手房平臺的掛牌房源中看到，小區(qū)不少房源單價在2.38萬/㎡左右，如果是一些年代稍久一點小區(qū)，價格甚至比新房的價格還要低。

 

配套方面，區(qū)域交通、商業(yè)、教育以及醫(yī)療等資源相對齊全，美中不足的是，大型商業(yè)主要集中在核心區(qū)內(nèi)，比如理想銀泰城、余之城以及華元歡樂城等，但位置稍偏的板塊大型商業(yè)稀缺，也是比較遺憾的地方。

 

接下來，隨著地鐵四期逐漸明朗，希望板塊內(nèi)相應(yīng)的配套也同樣能跟得上，讓臨平居民能夠生活的更加便利。