2022年9月27日，來自公眾號“杭州發(fā)布”的消息，針對大和平商圈，已于8月，完成全部房屋拆除與土地平整，政府正在和數(shù)家優(yōu)質(zhì)港企接洽。
和平廣場地塊 100% 的商業(yè)屬性，這對開發(fā)商的現(xiàn)金流和運(yùn)作能力，均提出了極高的考驗(yàn)，而這又恰好是港資企業(yè)的長項(xiàng)。
盤點(diǎn)在中國內(nèi)地投資活躍的知名港企中，大多已在杭州布局。
嘉里旗下嘉里中心開業(yè)許久，
新鴻基 IFC 和 新世界·城市藝術(shù)中心均在如火如荼建設(shè)中，
恒隆廣場 和
嘉里城 的打樁機(jī)，更是環(huán)繞在和平廣場附近。
而另外一家響當(dāng)當(dāng)?shù)母燮�，太古地產(chǎn)，好像從未在杭州露面。
縱覽香港太古地產(chǎn)在內(nèi)地的布局史，在一線和頭部準(zhǔn)一線城市
均已經(jīng)布局
唯獨(dú)在杭州缺席
2008年，北京三里屯太古里開業(yè)。
2011年5月，廣州太古匯開業(yè)。
2014年10月，成都太古里開業(yè)。
2017年11月，上海興業(yè)太古匯開業(yè)
2021年1月，重慶江北區(qū)簽約太古地產(chǎn)。
2021年8月，北京朝陽區(qū)簽約太古地產(chǎn)，三里屯北區(qū)將擴(kuò)容。
2021年9月，上海浦東前灘太古里開業(yè)。
2021年10月，廣州聚龍灣片區(qū)簽約太古地產(chǎn)。
2021年12月，北京三里屯太古里西區(qū)開業(yè)。
2022年3月，西安曲江新區(qū)簽約太古地產(chǎn)
2022年8月，深圳福田區(qū)簽約太古地產(chǎn)。
2022年12月，三亞海棠灣簽約太古地產(chǎn)。
可見，從2021年開始，太古地產(chǎn)在國內(nèi)更是形成了“反疫情”趨勢，布局節(jié)奏更是加快。
從太古地產(chǎn)公開的2021年中期報告中可以看出，其在國內(nèi)的租金收入同比增速達(dá)35%。
這部分收入在其集團(tuán)總收入中的占比也躍升至36%，值得注意的是，太古地產(chǎn)在內(nèi)地的凈資產(chǎn)占比不足其總資產(chǎn)的20%，可謂小投入大回報——這也是其不斷加大內(nèi)地投資的根本原因。
而在杭州市民當(dāng)中，有關(guān)對于太古里的期盼，一直由來已久，那么，在太古地產(chǎn)越來越大的內(nèi)地布局力度下，杭州何時會迎來第一座太古里？
此外，另一家港資名企香港置地，目前在杭州均是住宅為主的項(xiàng)目，此前在2021年底的杭州土拍中，其和華潤激烈競爭，離華豐造紙廠地塊也僅一步之遙，但運(yùn)氣不佳，在搖號階段失之交臂。
相信未來，在商業(yè)空間更大的和平廣場地塊土拍時，香港置地一定會帶著“和平中環(huán)”來參加吧。
當(dāng)然，筆者更傾向于盤踞拱墅區(qū)多年的嘉里，繼續(xù)拿地，擴(kuò)容文暉嘉里城的商業(yè)體量。
和平廣場地塊，從傳出消息到掛牌出讓，前后不到兩年時間，可謂神速，足可見有關(guān)部門十分重視該地塊的迭代更新，推進(jìn)效率非常高。
從2021年2月底開始，原位于和平廣場內(nèi)的公共停車樓，陸續(xù)開始有車位租客接到商洽退租事宜的通知，便傳出和平廣場要拆遷的消息。
果不其然，之后的一星期，便有市民發(fā)現(xiàn)，和平廣場多處建筑物，都被貼上了“拆”字。
