今天（5月20日），5月貸款市場報價利率（LPR）新鮮出爐。
中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布：
2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
圖片來源于中國貨幣網(wǎng)
其中，1年期LPR與上月持平，5年期以上LPR相比上月下降15個基點，是自2020年4月以來的首次下調(diào)。
值得一提的是，近日央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合曾發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》。
內(nèi)容中提出：對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。
按照4月的5年期以上LPR計算，首套貸款利率最低為4.4%。
初步統(tǒng)計，近日已經(jīng)有近20個城市明確首套房貸利率按照央行5月15日的通知，即首套房利率4.4%。其中，蘇州也在其列，據(jù)了解，蘇州銀行、郵政銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等多家銀行，首套房貸利率均可做到約4.4%。
如今LPR下調(diào)，則意味著首套房貸款利率可以下降到4.25%左右。
假設(shè)貸款300萬，貸款期限30年，采用等額本息還款法：
如果原來的貸款利率為4.9%，純商業(yè)貸款，每月還款15921.8元，利息總額為273萬；如果利率將至4.25%，每月還款14758.2元，利息總額為231萬。
算下來，每個月可以少還約1164元，利息總額也少了42萬。
不過需要注意的是，對于存量的按揭貸款人來說，一般情況下貸款利率是在每年的1月1日調(diào)整，即貸款利率會在每年的1月1日按照上年12月20日的LPR加點重新計算。
因此，但就此次調(diào)整而言，所受到的影響不大，但接下來可以期待！
溫馨提示：
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