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論壇大神有錢人多，我這兩套都是屌絲房。

目前想法想賣掉一套，搖號(hào)一個(gè)升值空間大的，這兩個(gè)目前看都沒有漲，甚至一個(gè)還有略虧。

一套育才東苑老破小，價(jià)值大概200多萬出頭、不到80平。三年前不懂，接盤別人的，太破了，不好意思帶親戚來玩。算了一下，現(xiàn)在按照市場(chǎng)價(jià)格，考慮自己的利息錢，賣出去還要略虧。

還有一套在義橋，碧桂園東旭府，剛剛交付，新房。

育才東苑雖然破了，但是有育才小學(xué)和回瀾初中的學(xué)區(qū)，寶寶剛剛出生，后面也要上學(xué)，不知道價(jià)值大不大？再一個(gè)離地鐵比較近，現(xiàn)在住著挺方便，另外只有五十萬貸款還請(qǐng)。

東旭府那邊現(xiàn)在賣的話大概賺二十來萬，雖然新房，但是沒有地鐵，要買車上下班，我跟老婆都在濱江上班。

論壇大神多，幫忙分析分析！

斑斑看到網(wǎng)友們都非常熱心，積極發(fā)表意見：

大部分網(wǎng)友建議樓主：賣掉義橋新房留學(xué)區(qū)房。

現(xiàn)在小孩讀書，學(xué)區(qū)房肯定很重要，不要輕易放棄。育才那邊雖然破了點(diǎn)，但學(xué)校比義橋那邊農(nóng)村學(xué)校強(qiáng)很多。有學(xué)區(qū)的房子一般不愁沒人接手。

義橋雖然也有前景，但不會(huì)大漲，畢竟屬于農(nóng)村區(qū)域，各項(xiàng)配套很差勁，后續(xù)的完善需要很長時(shí)間。所以賣新房后再換套交通便利的房子，不失為好選擇。

也有網(wǎng)友建議樓主：

兩套房子都別賣，畢竟杭州的房價(jià)一直漲漲漲，后期可能會(huì)達(dá)到高價(jià)，索性長期持有，也不虧本的。

對(duì)此，你怎么看？歡迎各位朋友發(fā)表觀點(diǎn)！

房產(chǎn)討論房產(chǎn)求助

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回帖97

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房產(chǎn)達(dá)人

小刀在游蕩

發(fā)表于2021-03-15 16:02:31

沙發(fā)


學(xué)區(qū)房不要輕易的房放棄，而且相較于義橋來說，育才東苑也會(huì)更近一點(diǎn)，雖然很破，但是一旦賣掉了，以后等你的娃娃大了再想買回來，價(jià)格可就指不定多少了。建議裝修一下，不要賣了。義橋的話，目前你已經(jīng)賺了一點(diǎn)，也可以見好就收，長期看也有發(fā)展，但是短期內(nèi)想要大漲有些困難。如果必須選擇一個(gè)留下來，那我個(gè)人偏向?qū)W區(qū)房

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18樓的夢(mèng)想

發(fā)表于2021-03-16 11:53:47

板凳


育才東苑的小學(xué)、初中還算不錯(cuò)。義橋不熟悉，但是覺得過個(gè)幾年義橋那邊也會(huì)有發(fā)展。

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arm_wonder1

發(fā)表于2021-03-29 09:06:57

地板


頂

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arm_wonder1

發(fā)表于2021-03-31 08:56:17

1^#


頂

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user9616@手機(jī)

發(fā)表于2021-06-16 11:54:42

2^#


別賣，江湖傳聞只要杭州的房子都會(huì)漲漲漲的嗎？放它一千年。

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40456209

發(fā)表于2021-06-28 12:06


向天再借500年

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wazzla

發(fā)表于2021-06-28 13:23


回復(fù)@40456209 哈哈哈，太逗了

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13521291

發(fā)表于2021-06-28 16:08


酸葡萄少吃....

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實(shí)人認(rèn)證

41440022

發(fā)表于2021-06-25 22:54:50

3^#


房子不是股票，說買就買，說扔就扔

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14062830

發(fā)表于2021-06-27 22:28:26

4^#


樓主現(xiàn)在住哪里？

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千羽乘風(fēng)

發(fā)表于2021-06-27 22:48:50

5^#


凡爾賽啊：）

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a272842374

發(fā)表于2021-06-28 08:13:29

7^#


這算什么學(xué)區(qū)房？

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45493415

發(fā)表于2021-06-28 08:29:46

8^#


當(dāng)然把學(xué)區(qū)房留著了。好學(xué)區(qū)是經(jīng)過歷史沉淀的，學(xué)風(fēng)不是其他菜校能比的。好學(xué)校的讀書經(jīng)歷一生受益。千萬別去新區(qū)學(xué)校或者農(nóng)村學(xué)校，毀人不倦。不著調(diào)的家庭和頑劣子弟太多。

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胖胖112

發(fā)表于2021-06-28 16:44


也不知道你家孩子學(xué)習(xí)成績?cè)趺礃樱?

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45493415

發(fā)表于2021-08-16 15:41


回復(fù)@胖胖112 上重高沒問題。

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胖胖112

發(fā)表于2021-08-19 10:54


回復(fù)@45493415 那很不錯(cuò)了,有資格說這話,但是聽了也不是很舒服哦,我們公司有位家里的確孩子讀的是市中心的學(xué)區(qū)房,但是成績差了去了,再班級(jí)里是倒數(shù)的,但是還在那總是看不起郊區(qū)(余杭區(qū))的,我在想你家兒子成績這么差還好意思說......

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小小歡王子

發(fā)表于2021-06-28 08:37:20

9^#


建議樓主先不考慮賣，賣了確定能置換成功？二房戶新房中簽率低，銀行又停貸，沒感覺置換有什么意義

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愛情

發(fā)表于2021-06-28 08:41:17

10^#


買賣

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湛在地球

發(fā)表于2021-06-28 08:49:18

11^#


看好時(shí)機(jī)再下手

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wza304

發(fā)表于2021-06-28 09:04:11

12^#


杭州不愧是炒房大城，連自稱為屌絲，居然都要賣房去炒

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kubingbaby

發(fā)表于2021-06-28 13:56


首先你得有錢，不然你屌絲都不算，乞丐吧

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ljyy

發(fā)表于2021-06-28 09:12:39

13^#


蕭山人告訴你，保留育才東苑，雖然老破小，但是老破小脫手很快的。而且雖然破，但是只要裝修一下住著就舒服了�；貫懗踔袑W(xué)區(qū)目前還是很不錯(cuò)的，而且70+平目前一家三口居住也比較舒適了。老小區(qū)生活還是方便的，出門買菜啥的很方便。義橋的小區(qū)，這10年間吧，只能作為投資，可能以后會(huì)有地鐵，反正近幾年沒有，總之是不方便的，新房的紅利已經(jīng)有了，缺錢的話可以賣了。不缺錢么繼續(xù)留在，房價(jià)會(huì)起伏，但是不會(huì)大跌