北部新地標(biāo)城北萬(wàn)象城、武林第二春杭州中心、24小時(shí)營(yíng)業(yè)的遙望X27、文青打卡地玉鳥(niǎo)集......
這兩年，杭州的商業(yè)可謂是遍地開(kāi)花。
而在新年伊始，杭州的商業(yè)就早早地傳來(lái)了一個(gè)好消息：杭州第五座印象城——永豐印象城最新規(guī)劃出爐！
從規(guī)劃公示可以看出，永豐印象城由商場(chǎng)和一幢辦公樓組成。
其中，商場(chǎng)為地上7層+地下4層，地下1層至地上7層均為商業(yè)部分；其余則是停車(chē)場(chǎng)。
商場(chǎng)主入口位于東新路和竹清路的路口，是整個(gè)商場(chǎng)最接近地鐵3號(hào)線汽輪廣場(chǎng)站的位置，今后從地鐵站出來(lái)能便捷的通達(dá)商場(chǎng)。
在商場(chǎng)屋頂，還設(shè)計(jì)有兩片大面的采光天窗頂以及多處觀景平臺(tái)。
寫(xiě)字樓緊鄰商場(chǎng)的西北角，東側(cè)則是一座下沉式廣場(chǎng)。
對(duì)照原先公布的效果圖，現(xiàn)今的規(guī)劃方案在屋頂設(shè)計(jì)以及露天泳池上都有一定的更改，但對(duì)周邊的居民來(lái)說(shuō)，“有進(jìn)展”就已經(jīng)是最好的消息。
永豐印象城項(xiàng)目地處華豐板塊的東新路和竹清路交叉口。向南步行約300米，就是地鐵3號(hào)線汽輪廣場(chǎng)站。
早在2021年4月，印象城就和石橋街道簽約，將打造體量約19萬(wàn)㎡的永豐印象城。
根據(jù)規(guī)劃，永豐印象城總投資約30億元，總占地面積約83畝，計(jì)容總建面約18.74萬(wàn)方。
這是繼古墩印象城、西溪印象城、杭州金沙印象城、奧體匯德隆印象城后，印力在杭州打造的第五家印象城。
只不過(guò)，簽約后這座綜合體一直命途多舛。
早在2022年，就有人針對(duì)“為何項(xiàng)目遲遲不開(kāi)工”聯(lián)系了相關(guān)部門(mén)，當(dāng)時(shí)得到的回答是：“基建的投資預(yù)超過(guò)計(jì)劃額度比較大，雙方有點(diǎn)分歧”。
而在去年4月份，杭州市規(guī)劃和自然資源局拱墅分局答復(fù)網(wǎng)友提問(wèn)時(shí)提及：地塊并無(wú)印象城相關(guān)建設(shè)計(jì)劃。
就在人們以為印象城涼了時(shí)，規(guī)資局及時(shí)“辟謠”：“這個(gè)回復(fù)不等于印象城不建了，而是我們還沒(méi)有收到印象城的報(bào)批資料。”
與此同時(shí)，永豐經(jīng)濟(jì)合作社的工作人員表示：雙方仍在洽談。
至此，永豐印象城到底“建不建”成了未解之謎。
直到去年11月份，永豐印象城才有了新動(dòng)靜。
彼時(shí)，周?chē)木用衤愤^(guò)東新路和竹清路的路口，發(fā)現(xiàn)原本空蕩蕩的空地上支起了一根吊臂。
▲工地實(shí)景
沿著竹清路往東走，發(fā)現(xiàn)工地在一側(cè)建造了大門(mén)，并且有大型車(chē)輛來(lái)往其間。
從大門(mén)向內(nèi)探望，發(fā)現(xiàn)部分地面經(jīng)過(guò)了平整，并且現(xiàn)場(chǎng)有數(shù)輛工程車(chē)輛正在作業(yè)；旁邊似乎還堆放著塔吊的基座和其余一些建材。
原本地塊內(nèi)只有零星的幾間活動(dòng)板房，現(xiàn)在已經(jīng)增加了數(shù)排。這或許意味著，大量的施工人員即將入住。
更加明顯的信號(hào)是，靠竹清路一側(cè)圍墻貼有一張《杭州市城市綠地樹(shù)木審批施工公告牌》：
因永豐經(jīng)濟(jì)合作社燈塔單元XC0701-B1/B2/S42-16地塊綜合商業(yè)用房項(xiàng)目（即永豐印象城規(guī)劃地塊）出入口、施工圍墻、樁基工程建設(shè)需要，沿竹清路涉及的4棵香樟樹(shù)將遷移至項(xiàng)目東側(cè)綠地內(nèi)。
而眼下，隨著最新的規(guī)劃公示，這座當(dāng)?shù)鼐用衽瘟藘扇甑木C合體，終于離兌現(xiàn)更進(jìn)了一步。
對(duì)于杭州來(lái)說(shuō)，永豐印象城的重啟還只是新年的好消息之一。
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，杭州2024年將有20座商業(yè)體入市，不乏一些看點(diǎn)十足的商業(yè)體：
杭州西投銀泰城
預(yù)計(jì)2024年5月開(kāi)業(yè)，由西湖投資&銀泰集團(tuán)聯(lián)合打造，定位“之江板塊江景辦公高地+城市商業(yè)中心”。
其中購(gòu)物中心約17萬(wàn)㎡，已有盒馬、蝴蝶里、好利來(lái)等眾多“之江首店”入駐。此外，銀泰城還有一家20層的酒店，未來(lái)還將引進(jìn)高端酒店品牌。
杭州奧體中心銀泰
銀泰百貨將運(yùn)營(yíng)杭州奧體中心大蓮花的商業(yè)部分，嘗試將其打造成為杭州首座一站式漫游商業(yè)。
根據(jù)規(guī)劃，餐飲占比約為30%-35%，體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比則為30%左右，引入滑板、卡丁車(chē)、電競(jìng)等休閑娛樂(lè)以及運(yùn)動(dòng)類(lèi)的產(chǎn)品，打造全杭州最大的休閑娛樂(lè)類(lèi)的聚集地。
杭州德信中心
位于杭州東站TOD，商業(yè)體量為5萬(wàn)㎡。 德信中心錨定各領(lǐng)域極具體驗(yàn)感的區(qū)域首店或社交流量品牌，將引入活力社交、藝術(shù)體驗(yàn)、科技未來(lái)、黑珍珠餐廳、朋克養(yǎng)生基地、極限運(yùn)動(dòng)工廠等眾多創(chuàng)新業(yè)態(tài)，更將引入城市潮流地、美術(shù)館、展覽中心、秀場(chǎng)等體驗(yàn)型業(yè)態(tài)。
萬(wàn)科日耀漣里萬(wàn)科日耀漣里位于亞運(yùn)村運(yùn)動(dòng)員村二號(hào)地塊，包含約3萬(wàn)方超甲寫(xiě)字樓，約2萬(wàn)方獨(dú)棟辦公，744戶住宅，另有近2.5萬(wàn)方商業(yè)。
日耀漣里定位區(qū)域首個(gè)活力新社交方式濱水體驗(yàn)地，其中，濱水商業(yè)街包含了郵政、快遞、咖啡、旅游服務(wù)、理發(fā)美妝、文化活動(dòng)、特許經(jīng)營(yíng)、綜合超市等16種業(yè)態(tài)。
除此之外，西湖邊的ICON、拱墅寶龍廣場(chǎng)、臨安濱湖天地、臨平銀泰in park預(yù)計(jì)都將在年內(nèi)開(kāi)業(yè)。
逛吃逛吃的一年，開(kāi)始啦！
來(lái)源：杭州樓市動(dòng)態(tài)
