我們常說，“人生沒有隨隨便便的成功”。
對(duì)于城市而言，亦是如此。
就如杭州，從西湖到錢江新城，從錢江新城到奧體，城市中心的每一次嬗變，必經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)籌帷幄、修整重塑。暫停時(shí)間的鐘擺，杭州“中心”下一站，已來到擁江3.0的主場(chǎng)——三江匯。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
1丨共軌城市，擁江3.0劍指三江匯
回望錢江新城、奧體，“擁江發(fā)展”基本構(gòu)成了杭州近年的“主旋律”，當(dāng)杭州沿錢塘江大舉拓展發(fā)展空間，城市中心的衍變與江再難分割。
而這一次，擁江3.0為何“急速南下”，謀定錢塘江、富陽(yáng)江、浦陽(yáng)江三江匯流的一片留白之地？許多人或許不解，但時(shí)間其實(shí)早已給出答案。
2019年市委十二屆六次全會(huì)就鄭重提出，杭州主城區(qū)未來五年的發(fā)展方向?qū)⒁?ldquo;東整、西優(yōu)、南啟、北建、中塑”為重，加快建設(shè)標(biāo)志性戰(zhàn)略性大平臺(tái)，而其中“南啟”的核心就是三江匯。為了提振杭州西南、加速富陽(yáng)融杭，發(fā)展三江匯也只是時(shí)間問題。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
從空間上看，三江匯相比錢江新城和奧體，是史上最大力度的“擁江發(fā)展”，它協(xié)整錢塘江上下雙扇，西湖、濱江、蕭山、富陽(yáng)4區(qū)聯(lián)動(dòng)，讓全域擁江成為可能。
隨著2020年11月三江匯“未來城市”實(shí)踐區(qū)的第一份控制性規(guī)劃公開落地，我們更能篤定，三江匯的未來將是一場(chǎng)“成功的聚會(huì)”。
摒棄對(duì)區(qū)域一刀切的同步發(fā)展，以“術(shù)業(yè)有專攻”的理念劃定“一心八區(qū)”，生態(tài)、金融、創(chuàng)新、智慧等各展所長(zhǎng)，多管齊下，打造集“科技創(chuàng)新+文化創(chuàng)意+智慧人居”于一體的世界級(jí)活力灣區(qū)。
2020年11月11日杭州市發(fā)展和改革委員會(huì)在浙江政務(wù)網(wǎng)上對(duì)網(wǎng)友提問的回復(fù)中，更將三江匯作為單獨(dú)板塊重點(diǎn)布局，使三江匯可高效串聯(lián)傳統(tǒng)市區(qū)以及其他版塊。不久前杭州「四線齊發(fā)中的6號(hào)線，更助力富陽(yáng)實(shí)現(xiàn)正式融杭，擁江發(fā)展整體提速。三江匯——錢江新城、奧體之后的杭州新一極，被灌注了城市發(fā)展的無限誠(chéng)意！
圖片來源于：浙江政務(wù)網(wǎng)截圖
2丨潮起三江，東洲蓄勢(shì)矚目騰飛
三江匯的提出已近三載，大藍(lán)圖的帶領(lǐng)下，總有些“優(yōu)等生”開始冒頭。
比如，三江匯流之畔的東洲。
因起于富春卷首，憑借天然的山水稟賦，被劃定為三江匯的生態(tài)科研樂活中心，在三江匯的10大片區(qū)公共中心規(guī)劃中，又摘得“東洲島公共中心”、“東洲島文體中心”兩大“冠名”，不到半年即將竣工的亞運(yùn)承辦地之一——北支江亞運(yùn)皮劃艇場(chǎng)館，也在這里。
圖片來源于：《杭州規(guī)劃和自然資源》公眾號(hào)
東洲島也是“南啟三江口”的核芯區(qū)域之一，這樣的城市建設(shè)背景下，未來將享受更醇熟的產(chǎn)業(yè)與生活配套。
此前黃公望金融小鎮(zhèn)的揭牌，京東、大華的入駐，張小泉制造基地以及運(yùn)通網(wǎng)城等電商產(chǎn)業(yè)園的崛起，就已經(jīng)印證了東洲作為杭州產(chǎn)業(yè)溢出重大平臺(tái)的意義。
前不久還有信息傳出，東洲將打造大之江的“夢(mèng)想小鎮(zhèn)”，做大之江板塊乃至覆蓋富陽(yáng)的創(chuàng)業(yè)基地，產(chǎn)值之大，未來幾年或見分曉。
富春卷首的天然稟賦，三江發(fā)展不斷蓄積的紅利，讓東洲島日益矚目，未來可期。
3丨均價(jià)1字頭，入主三江未來人居
東洲島的未來，首先迎來人居價(jià)值的回歸。
沿著東洲島的產(chǎn)業(yè)軸心——東橋路向南，一片林立的產(chǎn)業(yè)之間，坐落著一座約17萬方輕享美學(xué)住區(qū)，以流光溢彩的藝術(shù)立面，刷新城市景觀線。
它就是由千億港企佳兆業(yè)與杭派前三甲德信，兩大巨擘聯(lián)袂而筑的云望璞園。
14棟現(xiàn)代簡(jiǎn)約的高層，被植入繁茂的自然綠境，孕育出鮮氧環(huán)繞的生活空間，全齡兒童活動(dòng)區(qū)、青年活力場(chǎng)、景觀會(huì)客廳、陽(yáng)光草坪、健康跑道等，被巧妙安置在園區(qū)各處。
此外，項(xiàng)目周邊還有9班制幼兒園、東洲小學(xué)、中學(xué)等12年一站式教育鏈環(huán)伺，不久前項(xiàng)目工程公示的東洲三小（信息來源：杭州市規(guī)劃和自然資源局富陽(yáng)分局），直線距離約500米左右。（具體就讀學(xué)校以當(dāng)?shù)卣块T劃分為準(zhǔn)）
圖：東洲三小規(guī)劃圖
北側(cè)是東洲島最熱鬧的東洲島商貿(mào)城，目前正在原址重建成一個(gè)18層的大型商業(yè)綜合體，一站式解決了吃喝玩樂購(gòu)的基本生活所需，杭州首創(chuàng)奧特萊斯，一公里外即享。
至于工作出行，每天早晨，只需驅(qū)車從東洲島上高速，之江大橋過江，緊接著彩虹快速路即達(dá)濱江，錢江新城也可快速到達(dá)。在選擇云望的一眾業(yè)主中，就有很多是在濱江、錢江新城工作的白領(lǐng)，雖受制于濱江舉步皆4萬＋/㎡的房?jī)r(jià)，但在1字頭的云望璞園，找到了轉(zhuǎn)機(jī)。
最近更有彩蛋爆出，富陽(yáng)區(qū)正在與杭千高速和杭州交投對(duì)接，爭(zhēng)取杭千高速富陽(yáng)到杭州段高架免費(fèi)通行，待提案通過后，云望璞園所在的東洲將成為最直接的受益板塊。
憑借1字頭均價(jià)，目前，云望璞園正在持續(xù)熱銷中，應(yīng)市場(chǎng)熱盼，13號(hào)樓即將加推。
云望璞園鳥瞰效果圖
每一次中心的出現(xiàn)，都是杭州的蓄謀已久。當(dāng)杭州中心進(jìn)入下一程，三江匯時(shí)代即將開啟，云望璞園一字頭的均價(jià)，即可入主三江匯，珍藏從速。
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