武林廣場(chǎng)和城東新城之間，有一塊巨大的斷裂帶，叫艮山門動(dòng)車所，也就是高鐵車輛的停車檢修場(chǎng)。
因?yàn)樗拇嬖冢瑢?dǎo)致這么多年來，城東新城與武林廣場(chǎng)一直兩兩相望。
現(xiàn)在，兩大城區(qū)的縫合工程，終于推進(jìn)了一步——
上周，艮山門動(dòng)車所的蓋板工程，發(fā)布了勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)公告，總投資60億元，這意味著「艮山門鐵路上蓋綜合體」，終于動(dòng)起來了。
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什么叫蓋板工程？
未來科技城的超級(jí)紅盤「天空之城」，一大部分就是建在蓋板之上的，不一樣的是，天空之城是地鐵車輛段上蓋，艮山門是高鐵車輛段上蓋。
從開發(fā)來說，后者要比前者難得多。因?yàn)轸奚介T地界雖然屬于杭州，但鐵路卻是歸上海鐵路局管轄，這就意味著需要地方和「鐵總」的高度協(xié)同，不是說造就能造。
以至于「艮山門鐵路上蓋空間」這事兒，盡管早在2018年，杭州規(guī)劃局就發(fā)出了動(dòng)車所上蓋設(shè)計(jì)方案征集令，但坊間對(duì)它能否「盡快推進(jìn)、真正落成」沒啥信心，總覺得遙遙無期。
現(xiàn)在總算有了實(shí)質(zhì)盼頭，根據(jù)招標(biāo)文件來看，中國(guó)鐵路上海局集團(tuán)有限公司將投資59.84億，建設(shè)動(dòng)車所上蓋板、梁、柱、承臺(tái)及樁基礎(chǔ)，和上下蓋板匝道、垂直交通設(shè)施及設(shè)備管井預(yù)留等。
等蓋板建好，就可以進(jìn)行下一步——謀劃艮山門鐵路上蓋綜合體。
艮山門鐵路上蓋綜合體規(guī)劃效果圖
這個(gè)綜合體用地面積 51.54公頃，蓋上的總體量約67萬方，未來會(huì)有學(xué)校、商業(yè)、住宅群等等，就像一座微型城市。
是啊，我們現(xiàn)在經(jīng)過這一帶時(shí)，看上去鐵路網(wǎng)絡(luò)橫行、城市面貌不太佳的艮山門動(dòng)車所，未來它的上方要建個(gè)蓋板，并且還要建起一座微型城市。
由于它的蓋板高度達(dá)到16.3米，為了消弭驟然拔起的突兀，綜合體跟文暉與三里亭接壤的部分，都會(huì)采用綠化退臺(tái)與商業(yè)配套結(jié)合的設(shè)計(jì)，讓三個(gè)區(qū)域能更和諧地融為一體。
艮山門鐵路上蓋綜合體規(guī)劃效果圖，勝景路沿街部分
等蓋板造好，蓋板上的住宅和配套都豎起來，艮山門動(dòng)車所，就不再是橫亙?cè)谖淞謴V場(chǎng)與城東新城之間的斷裂帶——會(huì)成為一條「拉鏈」，文暉和城東，將被它緊緊縫合在一起。
這個(gè)工程，其實(shí)做了一個(gè)非常好的全國(guó)性示范，它給城市中所有被鐵路配套阻隔的斷裂帶，帶來了新的可能，讓它們可以被重新利用起來，造房子造公園造商業(yè)，不再是城市發(fā)展的阻礙，而是真正成為城市的一部分。
隨著艮山門動(dòng)車所上蓋工程橫空出世，一條重要的道路工程也已經(jīng)被牽出——動(dòng)車所東西兩側(cè)的潮王路與新風(fēng)路，將被打通連到一起。
現(xiàn)在的潮王路到和平廣場(chǎng)就斷頭了，如果我們還要繼續(xù)向東，只能繞到德勝路或文暉路上。
這不僅非常不便，也讓市中心的人氣到這里就戛然而止，加上前面有個(gè)艮山門動(dòng)車所阻隔，就形成了「西邊熱熱鬧鬧，東邊靜靜悄悄」的局面。
將來，不僅動(dòng)車所不再是阻隔，潮王路也要繼續(xù)向東，會(huì)以高架+隧道的形式，穿越過未來的艮山門綜合體，向東與新風(fēng)路「合體」，隧道出口設(shè)置在新風(fēng)路機(jī)場(chǎng)路交叉口。
制圖|維維說房
城東新城住在西廣場(chǎng)一帶的居民，今后如果要去文暉逛下嘉里城，再也不用去德勝路或文暉路繞一圈了，「走新風(fēng)路吧，隧道加高架快多了�！�
這兩條路的銜接只有短短2.6公里，但整個(gè)造價(jià)工程要耗資43億，夠貴吧？要知道，城市地鐵的平均造價(jià)，每公里差不多是在6-8億元。
不僅造價(jià)高，連帶著和平廣場(chǎng)也將因此拆除——一部分原因，就是為了讓潮王路能順利向東伸。這也體現(xiàn)了整個(gè)市中心要打通融合的決心。
就在前不久，潮王路-新風(fēng)路連通工程鐵路以東段的監(jiān)理也啟動(dòng)了招標(biāo)，這意味著兩端的會(huì)師，更加指日可待。
事實(shí)上，不止艮山門動(dòng)車所，原本看起來有點(diǎn)懶散的文暉板塊，接下來都會(huì)迎來整體大爆發(fā)。
例如和平廣場(chǎng)拆除后，潮王路向東延伸，一座龐大的武林之星綜合體，也要在和平廣場(chǎng)的舊址上拔地而起，落址在這里的杭州音樂廳，于前段時(shí)間正式開工了。
接下來還有嘉里城，艮山門鐵路上蓋綜合體也將帶來不少商業(yè)體量，整個(gè)文暉將熠熠生輝。這些對(duì)它東面的城東新城，也會(huì)產(chǎn)生直接的輻射。
我們總說，城東新城緊挨著武林廣場(chǎng)，但動(dòng)車所一直橫亙?cè)谶@二者中間。但如今，文暉板塊在復(fù)蘇，艮山門動(dòng)車所也將從消極的斷裂帶，變成了積極的城市綜合體，新風(fēng)路也要接上潮王路了——
有這些作為牽引力，城東新城還會(huì)向西發(fā)展，未來只能更為廣闊。整個(gè)杭州的市中心，也將更加完整。
來源：維維說房
