最近一周，每個(gè)想買房的人都很忙。
亞運(yùn)村、觀品、天空之城、天瀾，紅盤預(yù)售證公示目不暇接，每個(gè)沉浸在樓市里的人腦子里面每分鐘圍繞都是紅盤、樓盤套數(shù)、入圍年限、限售幾率、搖號(hào)中簽率等一堆數(shù)字，此起彼伏，24小時(shí)不停飛快計(jì)算。
似乎，一年中最忙碌的時(shí)節(jié)到了。
同樣忙碌的還有另一撥人——抵御不住紅盤潮誘惑的房東們，他們甩賣房產(chǎn)，努力騰挪房票，以求不錯(cuò)過(guò)這場(chǎng)紅盤盛宴。
紅盤沒(méi)開搖，二手房先「震」了
業(yè)主急于騰名額搖號(hào)，一套河濱之城89方房源急售500萬(wàn)，要求周五前一次性付款并且過(guò)戶完成。
雖然驗(yàn)證后得知，這是一套假房源，但說(shuō)明了一個(gè)現(xiàn)象，為了參與紅盤潮籌措資金與房票而急售房源的房東并不在少數(shù)。
而同樣是河濱之城的雨瀾軒，前兩天有89方房源630萬(wàn)急售是真的。
根據(jù)要求，全款一周內(nèi)完成，聽(tīng)說(shuō)這套房源最終以650萬(wàn)成交。
630萬(wàn)89方，折合均價(jià)7萬(wàn)/㎡，相對(duì)于好找房上，河濱之城最高超過(guò)9萬(wàn)/㎡的成交價(jià)差距較遠(yuǎn)。
小編去某平臺(tái)查看雨瀾軒目前的掛牌價(jià)格，最低掛牌總價(jià)為720萬(wàn)，也與630萬(wàn)有90萬(wàn)的價(jià)差。
無(wú)獨(dú)有偶，同樣是熱點(diǎn)區(qū)域的網(wǎng)紅盤，位于三墩北的鐵建西湖國(guó)際城，全款急售房源僅405萬(wàn)，與鏈家網(wǎng)站上最低掛牌價(jià)差距50-60萬(wàn)。
還有超級(jí)紅盤西溪公館，從8月2日進(jìn)行委托到現(xiàn)在，一套134方的二手房，掛牌價(jià)已經(jīng)從785萬(wàn)下降至672萬(wàn)，降幅超百萬(wàn)。
都是急售、全款。為了搖紅盤，降價(jià)上百萬(wàn)急售賣房，真的值嗎？
其實(shí)，這樣的操作，風(fēng)險(xiǎn)極大。
臨時(shí)騰房票，操作F險(xiǎn)很高！
小編有個(gè)朋友最近很煩惱，他在前不久剛搖中了一套新房，剛選完房子定金都付了，8.5新政就來(lái)了，對(duì)于樓市一直敏銳的他覺(jué)得，紅盤潮要來(lái)了，思索再三，他決定退了搖中的新房，去搏一把亞運(yùn)村。
然而，因?yàn)檫x房完成，他的購(gòu)房資格已經(jīng)鎖定，退房與完成需要幾個(gè)工作日的時(shí)間差，他就被卡在這里，現(xiàn)在拿著「有房」的無(wú)房證明，進(jìn)退兩難。
僅僅是付了定金，就如此兩難了，何況賣房子。政策出來(lái)，至紅盤報(bào)名結(jié)束，最多10天左右。期間掛牌、看房、簽約、過(guò)戶等一系列環(huán)節(jié)，難度很大。
即便真的賣出了，最后，好不容易降價(jià)上百萬(wàn)賣掉了手上的次新，卻因?yàn)殄e(cuò)過(guò)了報(bào)名時(shí)間，兩頭落空的F險(xiǎn)依然不小。
如果你是房票夠的，只是為了騰資金，那不妨考慮抵押手上這套。
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