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一次非升學(xué)考試，卻牽動全杭州家長的神經(jīng)。
這就是今年初三的“第一次模擬統(tǒng)考”（一模），它的成績，不僅是中考志愿填報的參考，也將作為分配生的重要加權(quán)，更是一次對“教育公平化”成果的檢驗。
因為這一屆初三，正是杭州實行公民同招、民辦100%搖號后的首屆畢業(yè)生。
從網(wǎng)上流出的一模成績看，公辦崛起，民辦式微，已是確定的事實。
以西湖區(qū)為例，第一名分?jǐn)?shù)最高的是綠城育華554.25分，其次是公益553.75分，但其后緊追著553分的十三中、紫金港中學(xué)和翠苑文華。
民辦和公辦尖子生之間的差距幾近于無。
之江實驗、上泗中學(xué)、弘益中學(xué)和保實申花的第一名分?jǐn)?shù)，也都超過了550分。無論原本是不是第一梯隊，都有超一流學(xué)霸。
在535分這個分?jǐn)?shù)段，綠城育華近50人，翠苑文華超49人，十三中卻有夸張的150人之多。
雖然有十三中是“超級大校”的原因（初三學(xué)生多達(dá)980人，是多數(shù)學(xué)校3倍以上），依然證明“王候?qū)⑾啵瑢幱蟹N乎”。
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上城區(qū)“一模”第一名則直接被公辦初中制霸。
兩大傳統(tǒng)民辦強校建蘭558.5分、采實559.5分，最高分則由采荷中學(xué)以560分奪得。
與此同時，在550分以上的高分段中，采荷中學(xué)也有近20名學(xué)生，540分以上更優(yōu)100個，整體實力相當(dāng)出色。
除了采荷中學(xué)，杭州中學(xué)、惠興中學(xué)和錢學(xué)森的第一名分?jǐn)?shù)，也均超過了555分。
錢塘區(qū)目前知道的“一模”情況中，公辦學(xué)正最高550分，養(yǎng)正則是550.5分，在第一名成績上沒有太大差距。
當(dāng)然，在部分區(qū)民辦學(xué)校依舊是王者。
傳統(tǒng)的民辦學(xué)校強區(qū)拱墅區(qū)，前三是文瀾、觀城和啟正，最高達(dá)560分。
但像華師大附屬實驗學(xué)校這樣新崛起的公辦，也有555分的最高分。在550分以上的人數(shù)中，甚至還能與啟正中學(xué)掰掰手腕。
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除了“一模”成績，公辦初中的崛起，從前幾天杭州初中分配生選校的結(jié)果，也能看出端倪。
典型如十三中，今年分配生名額一共174人。
但當(dāng)二中濱江（11名）和學(xué)軍西溪（12名）選完之后，后續(xù)的棄選率開始大幅增加。
當(dāng)?shù)?70名的學(xué)生結(jié)束之后，還剩下整整100個名額。差不多選到第500位學(xué)生的時候，還有三所學(xué)校待選。
紫金港中學(xué)也出現(xiàn)大量放棄分配生名額的現(xiàn)象。
網(wǎng)上也流傳，某民辦分配生選校去向的一張表格，顯示名額分配截止到第119人，相比去年，更多名次靠前的學(xué)生選擇分配。
相比往年，今年公辦有不少畢業(yè)生放棄分配拼裸考，部分民辦初中則因生源變化，開始普遍“求穩(wěn)”走分配生。
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分配生“擇”與“棄”的背后，正是公民兩方生源之間的大PK。
自3年前“公民同招+民辦鎖區(qū)搖號”之后，供民辦“掐尖”的孩子少了，優(yōu)勢自然消褪。
這一點已成共識：相比好的師資和理念，好的生源才是決定性因素。如果學(xué)生全是憑運氣“搖”進(jìn)來的，神仙來了也難扭轉(zhuǎn)大局。
我一個朋友的女兒，3年前從學(xué)軍小學(xué)求智校區(qū)畢業(yè)，本打算去拱墅區(qū)搖一下文瀾、育才，鎖區(qū)后只能作罷。
去搖西湖區(qū)的公益中學(xué)吧，萬一搖不中，大概率連十三中都讀不了。
最終她還是選擇求穩(wěn)，直接進(jìn)了十三中。她不少優(yōu)秀的同學(xué)，也都做了同樣的選擇。原本去民辦的尖子生紛紛回流 ，十三中今年的崛起，早就在預(yù)料中。
與之鮮明對照的，是華師大附屬學(xué)校。
今年華師附的“一模”竟能和啟正中學(xué)較勁，并不是投資客吹出來的，而是3年前的“特殊生源”預(yù)埋下的伏筆。
2020年6月底，華師附公布244名初一學(xué)生名單，其中除了拱墅區(qū)生源外，有73名學(xué)生來自西湖區(qū)，包括學(xué)紫、文一街、行知等多所西湖區(qū)優(yōu)質(zhì)公辦小學(xué)。
他們原初的目的，是想博一把拱墅區(qū)的民辦初中。未搖中后，就在戶籍所在的公辦學(xué)校（即華師附）就讀，陰差陽錯造就今天的成績。
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正如之前的設(shè)想，杭州“公民同招+鎖區(qū)搖號”后，各所初中的升學(xué)率正在趨于平均化。
而促進(jìn)教育公平化的政策，還在不斷地推進(jìn)。
比如分區(qū)之后教育資源重新洗牌，原下城區(qū)學(xué)子能搖拱墅區(qū)民辦，在集團化辦學(xué)的戰(zhàn)略下，原拱墅區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源，也可能通過托管、分校等形式，提升原下城區(qū)公辦教育水平。
原江干區(qū)也和上城區(qū)手拉手，互通教育辦學(xué)上的有無。
在中考的試卷難度上，也是大大降低。
去年，就有人寫了個段子形容試卷之簡單：“語文試卷是思社老師出的，思社卷子是數(shù)學(xué)老師出的，數(shù)學(xué)卷子發(fā)錯了，是小學(xué)生做的。”
按照政策信號，中考難度降低，很可能將會是杭州的常態(tài)。
考試難度低一點，民辦初中學(xué)霸少一點發(fā)揮余力的空間。相比之下，公辦學(xué)生成績就會好看一些。民辦自然走弱，公辦自然走強。
杭州學(xué)區(qū)房的格局，自然也要徹底洗牌。
原本在杭州，入讀大部分普通公辦小學(xué)初中，尖子生全被掐走，意味著和高中“前三所”絕緣，甚至前八所也是遙不可及。
為保留讀重高的希望，孩子一出生，家長們就得花重金置下學(xué)區(qū)房，追逐頂尖公辦，在安全線內(nèi)提前落位。
但從今年的成績看，普通公辦也開始有尖子生了，大可不必太過焦慮。
對于大多數(shù)家長來說，去買老破小，擠頂級公辦學(xué)區(qū)房的需求將會迅速下降，對于二三線學(xué)區(qū)房也不再抗拒。
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以西湖區(qū)為例，十三中是公辦初中的金字招牌，對口的學(xué)軍小學(xué)也是家長的最愛。
但同區(qū)域內(nèi)，如今翠苑文華也有比肩十三中的尖子生。比起學(xué)軍求智巷單價7萬/㎡起的老破小，翠苑文華對應(yīng)的翠苑一小（文華校區(qū)）和求是星洲小學(xué)，學(xué)區(qū)房價格就親民多了。
比如文苑小區(qū)、物華小區(qū)和南都花園，單價才4萬多，200萬出頭就能拿下一套兩居室。即便貴一點的像桂花城，單價6萬也能搞定。
學(xué)紫雖然名氣在外，其對口的紫金港中學(xué)卻一直差一口氣，這次也算揚眉吐氣。
除了價格回落的文鼎苑是個選擇，紫金港還對口政苑小學(xué)。
學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，
除了政苑小區(qū)、紫金文苑這樣的老小區(qū)，還有濱江紫金府這樣的次新小區(qū)，500多萬就能買到三房。采荷中學(xué)采荷校區(qū)對口的采荷一小、二小、三小，既有9萬上下的濱江凱旋門，也有許多3萬出頭的老小區(qū)。諸如采荷新村、紅菱小區(qū)等，100多萬就能淘到一套學(xué)區(qū)房。
還有在一眾民辦中殺出一條血路的華師附，對應(yīng)的是藍(lán)孔雀板塊的眾多商品房。
房價沖高回落，目前性價比最高的77㎡，400萬出頭就能買到，成交量也從冰封到復(fù)蘇，以融信藍(lán)孔雀為例，近三個月就成交了22套。
盡管今年小學(xué)迎來“突擊二胎”入學(xué)高峰，爆表達(dá)到史上最夸張，但這只是暫時現(xiàn)象。
或者說是杭州學(xué)區(qū)房最后的回光返照。
尖子生分布的隨機化，分配生制度的推進(jìn)，再疊加新生人口的斷崖式下跌，3年后杭州學(xué)區(qū)的溢價只會越來越被抹平。
來源：層樓
