時下的法拍房，戴上限購的“枷鎖”后失去了很多意義，但作為二手房價格的指向標的功能卻越來越突出，從一定程度上成為某種情緒的助推器。
10月13日，位于蕭山區(qū)奧體板塊的創(chuàng)世紀首套法拍房拍賣成功，成交單價約8萬/㎡，相較評估價9萬/㎡，足足少了1萬/㎡。
根據(jù)阿里拍賣平臺介紹，該套法拍房源位于杭州市蕭山區(qū)寧圍街道創(chuàng)世邸12幢1201室，所在小區(qū)東至盈豐路，南至君興巷，西至奔競大道，北至民和路。標的物所在小區(qū)距杭州奧體博覽城行車距離約4公里。
房源位于總層數(shù)34層（含地下2層）的第12層,建面約129.16㎡，使用期限至2087年3月16日止。
從現(xiàn)場圖片上看，房屋基本處于交付時狀態(tài)，并沒有明顯使用過的痕跡。
值得一提的是，該套房源是小區(qū)首套進入法拍市場的房源，因此它的成交價格一定程度上能夠反應出目前購房者能夠接受奧體次新房小區(qū)的價格區(qū)間。
從評估價9萬/㎡到8萬/㎡最終成交，可以看到在這次二手房降價風波中，奧體的小區(qū)也同樣不能幸免。但從該套房源的報名人數(shù)上看，小區(qū)依舊有著熱度，此次共有15人報名，圍觀近50000次，延時拍賣19次。
這樣的數(shù)據(jù)雖然相比上半年一些熱門小區(qū)房源來說，只能說是表現(xiàn)一般，但是今時今日，卻是比較難得的成績。
作為奧體“三兄弟”之一的創(chuàng)世紀，2018年6月憑借“兩萬人搖”成功讓很多人注意到這個小區(qū)，彼時價格34700元/㎡左右，僅從參與搖號的人數(shù)上就能夠看出這個價格有多么誘人。
小區(qū)所在的位置同樣十分優(yōu)越，位處奧體核心，周邊地鐵站環(huán)繞，最近的地鐵站點是2號線盈豐路站，約250米，與奧體博覽城相距680米左右。
再加上奧體新房限價體系更新，如今奧體的精裝新房限價在47000元/㎡左右。多重因素作用下，導致創(chuàng)世紀在去年10月份交付后，二手房價一路上升，從最初6萬/㎡到7萬/㎡，情緒最高時房東甚至想要突破10萬/㎡。
如今，這套法拍房源8萬/㎡成交，看上去照評估價低了1萬/㎡，有了明顯的涼意。但是回歸8萬/㎡價格本身，又有多少人認為，這個價格是低的？
注：文中所有圖片源自阿里拍賣
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