在杭州坊間的樓市交流圈里，各個板塊都會因?yàn)橐恍├系鬃樱还谝越拥貧獾木b號。
比如，在倉前街道基礎(chǔ)上建起來的未來科技城，經(jīng)常被人調(diào)侃是“羊鍋村”。
被如此稱呼的原因是，在十幾年前，倉前在杭州聲名遠(yuǎn)播的并不是夢想小鎮(zhèn)，而是一口羊鍋！
▲當(dāng)年羊鍋村標(biāo)志性的入口牌樓（圖源網(wǎng)絡(luò)）
那時候，杭州城里人每到冬天，就會組團(tuán)趕到杭州城西以西的鄉(xiāng)下，走進(jìn)一個叫羊鍋村的地方，吃上一鍋熱氣騰騰的美食。
因?yàn)榻煌ú槐�，大多�?shù)人都只能選擇自駕出行。
誰能想到，僅僅過了十幾年，每天的早晚高峰乘坐地鐵來這里的，都是年輕的上班一族，甚至都是杭州最高薪的一群人。
當(dāng)年的羊鍋村，早已被熱火朝天的大工地覆蓋，搬到了一個更偏遠(yuǎn)的叫苕溪村的地方。
不過，即便位置已經(jīng)夠偏，它還是沒有“逃過”被拆遷的命運(yùn)。據(jù)了解，苕溪村目前也面臨著拆遷，而羊鍋村又開始了新的選址。
羊鍋村這一路坎坷的拆遷和搬遷歷史，卻見證著這片杭州最年輕的城市——未來科技城的飛速發(fā)展歷史。
我們不妨跟著羊鍋村，一起回顧一下。
在06年以前，倉前的羊鍋并未形成規(guī)模性的美食經(jīng)濟(jì)，大多數(shù)做羊鍋的商家都散布在各個村里。
2006年，倉前鎮(zhèn)舉辦了“太炎故里·首屆倉前羊鍋節(jié)”，并投資了3000萬元，在葛巷村規(guī)劃建設(shè)了“羊鍋村”，營業(yè)面積達(dá)1萬多方。
從現(xiàn)在的角度看，那個選址似乎沒有太長遠(yuǎn)的眼光。但當(dāng)時的未來科技城，尚處于萌芽階段，誰也沒能想到會這么快發(fā)展到葛巷村。
確切的說，當(dāng)時還沒有未來科技城的概念。
彼時，剛剛修通的文一西路，已經(jīng)打破杭州繞城以西這片農(nóng)村的寂靜。沿著文一西路，已經(jīng)有了幾個大項(xiàng)目。
西面靠近老余杭的大片建設(shè)區(qū)，當(dāng)時規(guī)劃為倉前高新科技產(chǎn)業(yè)園，中間的省委黨校應(yīng)該是級別最高的項(xiàng)目，隔壁還有一所浙江理工大學(xué)科藝學(xué)院。
不過，即便有了文一西路，當(dāng)時尚未成型的未來科技城，公共交通依然不算便利。
浙江理工大學(xué)科藝學(xué)院的學(xué)生，大多都要從杭州各個方向，先坐公交到蔣村公交中心站，然后繼續(xù)換乘往老余杭方向的公交車。
倉前的命運(yùn)，從2011年開始發(fā)生了巨大的改變。
當(dāng)年年底，杭州未來科技城正式在余杭掛牌，隨后越來越多的重大項(xiàng)目紛紛落地。
隨著越來越多的企業(yè)入駐，杭州城西這個大郊區(qū)，變得越來越有活力。而倉前羊鍋村也正好借著東風(fēng)，生意越做越好，名氣越做越大。
下面衛(wèi)星圖上，清晰地記錄了羊鍋村的熱鬧場景。
各個停車場，馬路邊，甚至草坪上都停滿了汽車，家家戶戶院子里都支起了帳篷，一派繁忙的景象。
另一邊，阿里巴巴總部園區(qū)、海創(chuàng)園、杭州師范大學(xué)倉前校區(qū)，三個改變未來科技城命運(yùn)的項(xiàng)目正在快馬加鞭建設(shè)之中。
而在當(dāng)時，大多數(shù)人還沒有意識到未來科技城的潛力。阿里巴巴淘寶城，在很多人眼里甚至以為只是一個吃飯逛街娛樂的地方。
2012年，杭師大倉前校區(qū)啟用，數(shù)萬師生在暑假期間遷入。次年，阿里巴巴總部從濱江園區(qū)正式遷入西溪園區(qū)，1.2萬員工進(jìn)駐城西。
隨著阿里巴巴的壯大，城西這片大郊區(qū)，逐漸成為享譽(yù)全國的創(chuàng)業(yè)圣地。
2014年，接著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的新浪潮，余杭在倉前老街周邊開始興建“夢想小鎮(zhèn)”，后來成為很多杭州草根創(chuàng)業(yè)者的起航點(diǎn)。
隨著產(chǎn)業(yè)的迸發(fā)，未來科技城的城市建設(shè)速度超出了所有人的想象。文一西路以北，余杭塘河以南區(qū)域逐漸被填滿。
羊鍋村所在的文一西路以南片區(qū)，成為未來科技城當(dāng)時主要的發(fā)展方向。
根據(jù)規(guī)劃，地鐵3號線、5號線、16號線都將穿過綠汀路。三線換乘的重磅規(guī)劃，與羊鍋村顯得格格不入。
2016年前后，葛巷村開始了大規(guī)模拆遷，羊鍋村被迫重新選址，期間也經(jīng)歷了臨時場地，最終在倉前最西面的苕溪馬家村落腳。
不過新老羊鍋村對比來看，苕溪村的羊鍋村規(guī)模要小很多。
▲位于苕溪村的新羊鍋村
可能是由于太遠(yuǎn)，很多商戶不愿前往。也有可能，拆遷后的很多羊鍋老板，一夜之間成為千萬富翁，不想再開店了，畢竟做餐飲的辛苦只有老板自己知道。
2017年前后的衛(wèi)星圖顯示，羊鍋村及周邊幾個村已經(jīng)全部夷為平地，綠汀路也不再是那條鄉(xiāng)村小道，原先標(biāo)志性的羊鍋村牌樓邊上，是正在建設(shè)的浙大一院總部。
多條地鐵規(guī)劃，也讓未來科技城如虎添翼，實(shí)現(xiàn)了二次騰飛。
中電�？�、恒生科技園、中國移動研發(fā)中心，中國電信創(chuàng)新園、VIVO、OPPO、字節(jié)跳動……數(shù)不盡的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目在此扎根。
大量的房地產(chǎn)開發(fā)商，購房者也開始盯上了這片遍地黃金的熱土，房價也扶搖直上，最高時直逼武林門和錢塘江兩岸。
余杭區(qū)的GDP，在這些年一路逆襲，逐一超過義烏、鄞州等區(qū)，終于在2018年超過蕭山，成為了浙江第一區(qū)。
萬萬沒想到，羊鍋村的選址還是低估了未來科技城的發(fā)展速度。
沒過幾年，文一西路兩邊的土地幾乎開發(fā)殆盡。未來科技城有兩個選擇，繼續(xù)往南發(fā)展銜接閑林，或者跨過余杭塘河，這里有更廣闊的空間。
隨著杭州綜合交通規(guī)劃的逐步清晰，這個問題有了答案。
在倉前老火車站北側(cè)，將新建一座高鐵杭州西站，并以西站為基礎(chǔ)，建設(shè)一座超高規(guī)格的站城一體化TOD。
杭州西站應(yīng)該是繼阿里巴巴總部、地鐵規(guī)劃之后，未來科技城發(fā)展的又一大機(jī)遇。
余杭區(qū)也向來不踏空，順勢規(guī)劃了杭州云城，與西湖區(qū)的云谷板塊一同成為杭州新的熱點(diǎn)。
為了配套西站，杭州地鐵在三期建設(shè)基礎(chǔ)上，繼續(xù)增補(bǔ)3號線北延和機(jī)場快線。而這兩條地鐵以及高鐵規(guī)劃，再一次改變了羊鍋村的命運(yùn)！
3號線北延終點(diǎn)吳山前村站在新羊鍋村東側(cè)不到1公里，周邊可能建設(shè)杭州第二植物園、余杭區(qū)新行政中心等。
機(jī)場快線終點(diǎn)苕溪村站在西北側(cè)1.5公里，兩條地鐵的停車場，還有湖杭高鐵的停車場周邊，已經(jīng)規(guī)劃成苕溪未來社區(qū)，在不久的將來又將迎來大規(guī)模建設(shè)。
▲苕溪未來社區(qū)效果圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）
苕溪村的大規(guī)模拆遷又要來了！羊鍋村怎么辦？繼續(xù)搬唄！
據(jù)說，新的羊鍋村可能選址在倉前高橋村。
這是哪里？杭師大倉前校區(qū)的北面，不得不說，羊鍋村可真會選址！
高橋村附近的留石快速路前不久剛剛開通，它的南面是未來科技城核心區(qū)，東面是西湖區(qū)云谷板塊，阿里云總部也將在今年啟用。
這不又是一片準(zhǔn)拆遷區(qū)域嗎？
有人說，羊鍋村是拆遷幸運(yùn)兒，搬到哪拆到哪。相信被羊鍋村眷顧的村，一定也很期待吧！
也有人說，羊鍋村是城市風(fēng)向標(biāo)，搬到哪發(fā)展到哪。
當(dāng)然，這些都只是玄學(xué)。羊鍋村的搬遷史，在我看來就是城市發(fā)展定位，一直跟不上真實(shí)的發(fā)展腳步。
這兩天剛剛召開的余杭區(qū)委十五屆六次全體（擴(kuò)大）會議上，首次提出了“建設(shè)杭州城市新中心”的內(nèi)容。
實(shí)際上，“城市中心”的提法也并非只是余杭區(qū)級層面。
早在今年年初的杭州市黨代會上，一張全新的杭州市國土空間規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)示意圖上，余杭的云城+未來科技城，與武林和錢江兩岸同屬市級中心！
當(dāng)然，如此高級別的定位，必然遭受很多質(zhì)疑。那又如何？未來科技城的發(fā)展歷程中，從來不缺質(zhì)疑！
要知道，從2011年12月31日未來科技城正式掛牌至今，發(fā)展至今也不過10年多時間。
“城市新中心”，就是對杭州城西這片熱土十年發(fā)展的認(rèn)可，如果定位再不拔高，恐怕將永遠(yuǎn)跟不上市場的腳步。
來源：杭州樓市動態(tài)
