關(guān)于存量房貸利率，終于迎來了好消息。
近日，國務(wù)院新聞辦公室舉辦新聞發(fā)布會。人民銀行副行長劉國強等人出席發(fā)布會，就上半年金融支持實體經(jīng)濟情況、房地產(chǎn)金融、人民幣匯率、物價水平等熱點問題作出最新回應(yīng)。
其中，關(guān)于房地產(chǎn)的部分，特別提到：
按照市場化、法治化原則，我們支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。
這意味著，存量房貸利率或迎來下降的機會。
眾所周知，目前房貸利率是由“LPR五年期報價+合同約定的加點”構(gòu)成，雖然長時間以來，房貸利率在一直下降，但實時受益的多數(shù)時候是正在買房的群體，對于已經(jīng)買好房子的人群，尤其是幾年前樓市熱度高峰期“上車”的人而言，受益相對并沒有那么多。
因為對于存量房貸，銀行并不是在LPR報價調(diào)整的次月就執(zhí)行，而是要等到次年1月LPR公布后再執(zhí)行新的利率。
如今，消息面已經(jīng)有了松口，那么如果打算提前還貸，銀行很有可能會通過重新修訂貸款合同的方式，降低房貸利率，從而拉攏客戶。
不過也有人質(zhì)疑，假如沒有提前還款，那么是否意味著銀行不會主動降低房貸利率呢？
