熱鬧的亞運會才落下帷幕，一部分人“回過神”來關心樓市了。
最近，從廣州到寧波，各地針對房地產市場接二連三地推出了新政，有的取消了限購，有的放松了限售，還有的對限價做出了調整。
雖然這些政策對市場的影響還有待觀察，但漣漪還是波及了正在觀望的人們：如果市場政策又有變化，該如何決策？一些關注樓市的人們正等著風來。
1
隨時準備著
“不知道會不會有新政策，什么時候出新政策，反正我隨時準備著。”本地人L姐說。
L姐是典型的改善一族，夫婦名下有一套房，可惜是早年買的“雙拼”戶型，有兩本證，限購政策一出，就被卡了。
除了以上問題，L姐也直言，“現在市場上也確實沒有讓我很心動、非搖不可的房子。”
她表示，自己其實一直在看新房樓盤，因為是自住改善，所以她的要求也“有點高”，既要在杭州傳統(tǒng)核心區(qū)范圍內，又要配套成熟，還要是超過200平方米的大戶型，精裝品質也要好……這么多要求疊加在一起，只能祝她好運了。
好在，L姐還是很樂觀的，她覺得眼下沒有合適的房子，不代表以后沒有，像長假前剛剛出讓的湖墅、申花的新地塊項目就值得等一等。
“尤其現在不知道政策會不會調整，更不著急花錢騰房票了，現在主要就是邊等邊看，找找有沒有符合我要求的房源，不見兔子不撒鷹，真有合適的再操作也不遲。”
不得不說，L姐身上有著不少觀望者的共性：保守、理性，同時又不乏行動力。
2
賣賣賣
同樣密切關注著樓市政策動向的還有房產從業(yè)人員大鵬，而且他還有另外一個身份——“包租公”。
借著前幾年行業(yè)和市場的紅利，大鵬沒少置辦房產，名下?lián)碛械奈飿I(yè)資產也有不少，除了住宅，還有商業(yè)性質的公寓。“有些在行情好的時候賣掉了，有些租出去了，畢竟每個月有固定租金收入對我來說好過銀行理財。”但隨著市場行情的回落，大鵬之前的優(yōu)質“錢袋子”反而漸漸變成了“負擔”，“且不說二手房價本身跌了一大塊，就連租金也變得不那么穩(wěn)定，偶爾會有一段空窗期，找不到租客，不如賣掉‘減負’。”
“今年二手房市場也就春節(jié)后回暖了一波，后繼乏力，很多房子要賣得快就得拼低價，房東們一個比一個降得狠，公寓就更不好賣了，很多二手公寓成交價比新房買入價還低，算上財務成本和租金收入，能持平就不錯了。”
身處房產行業(yè)，大鵬幾乎是遭受了行業(yè)本身和市場行情的雙重壓力。
看著自己所在的公司新房項目也在通過“隨行就市”來促銷售，大鵬對于自己的資產處置決策就是“賣賣賣”：“如果后續(xù)有新政能再促動一下二手房市場，讓我能順利‘減負’，那就太好了。”當然，作為從業(yè)者，大鵬也盼著新一輪的政策調整，能讓行業(yè)的低氣壓再消散一些。
3
我喜歡杭州
有執(zhí)著于房子買賣的，也有“功利心”沒那么重的，才來杭州工作不久的小旺是其中之一。特別是一場亞運會開下來，杭州成功虜獲了小旺的心。
“因為家不在這里，也不知道會在這座城市工作多久，所以本來是沒有買房打算的，但杭州的氛圍感實在太好了，這個國慶長假我把家里人帶來杭州玩，大家一致決定要在這里買套房住下來。”
小旺看上去是買房“小白”，可提到樓市他倒是有自己的判斷，規(guī)劃得明明白白。“根據杭州的房價水平和自己的經濟實力，我會首選有學校、地鐵、商場這類配套比較好的次新房和新房，一方面新房有限價，相對價格可控，另一方面希望二手房價格再下來一些，這樣我的選項可以再多一點。”至于要避開的“雷點”，小旺直言，“家里人一再提醒我，不要選比較偏遠的新區(qū)，即使價格便宜也暫時不考慮。”
在小旺這樣的剛需看來，等不等新政這股“風”似乎不是他首要關心的，畢竟之前杭州很多地方已經放寬了限購門檻，房貸利率也下調了，無論怎么調，他都會選擇在杭州買套房，所以目前他操心的第一步還是選目標。
來源：杭報房產
