近日，余杭區(qū)閑林街道萬景村喻家橫拆遷的消息傳來，聽說很多戶人家都拿到上千萬，我們趕緊前往現(xiàn)場去了解一下情況。
拍攝時(shí)間：1月5日 下同
萬景村喻家橫所涉及的房子都已經(jīng)騰空了，還有很多家庭在拆除門窗，當(dāng)廢品換錢。
地上都是建筑垃圾
在村里，見到一位正收拾東西的阿姨，交談了起來。
阿姨講：“心里還是猶豫的，畢竟在這里過了大半輩子，都習(xí)慣了，而且我這房子住著也舒服，和別墅比也不差的，要不是家里小孩勸我，心里這個(gè)坎還真不容易過。”
阿姨說了很多話，相信很多人也能理解阿姨的心情。在拆遷的過程中，居民的生活受到了影響，有人歡喜有人落淚。
拆遷是城市發(fā)展的必經(jīng)之路，但落到每戶人家頭上，就可能要離開這片土地，住到陌生的片區(qū)了。
幾乎家家都是自建的小別墅
相比于阿姨的傷感，另一戶人家的大叔在干活時(shí)也是活力滿滿，大叔說：“以后我也算有點(diǎn)小錢的人了，不僅分了幾套房，還有一千來萬，以后在市中心給小孩買套房，生活也方便。”
不過不管怎么說，每次拆遷的體量也不大，能被拆到的也是幸運(yùn)之子，像這次喻家橫也只拆了40多戶。
PART1
村子位于綠汀路TOD，未科萬象城旁邊，屬于「低碳國際智慧社區(qū)」地塊。也就是《2024余杭區(qū)讀地計(jì)劃》里，未來科技城亮出的一塊寶地。
該地塊是一宗集住宅商業(yè)商務(wù)于一體的超級(jí)綜合體地塊，總體量達(dá)464.46畝，是杭珹未來中心的1.6倍。
而且項(xiàng)目距離地鐵3、5、16號(hào)線交匯的綠汀路站僅450米，距離華潤萬象城（在建）約500米、周邊還有未來科技城第五幼兒園、第四小學(xué)、浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第一醫(yī)院等配套。
這宗地塊的出讓應(yīng)該能給未科核心區(qū)帶來一波充沛的補(bǔ)給。
那到底這批拆遷的人能拿到多少錢？
據(jù)了解，補(bǔ)償分為兩部分，一部分是自建房和集體土地的補(bǔ)償，另一部分是80平米的安置面積補(bǔ)償，一人50平米安置面積+30㎡貨幣化安置。
至于拆遷安置賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，具體到某個(gè)街道、村，會(huì)有一些差異。據(jù)一些討論來看，基本上是“安置房+補(bǔ)償款”套餐，每戶人均80方，其中50方是安置房，30方折算成補(bǔ)償款。
以一家三代五口人舉例，“自建房+宅基地”這部分的補(bǔ)償大約300萬，第二部分50方拿房，30方拿補(bǔ)償款，大概每人90萬（按3萬/方），現(xiàn)金這部分是300萬+540萬（獨(dú)生子女按兩人計(jì)算），每戶也就是八九百萬的現(xiàn)金，再拿300方的安置房。還有一些其他的補(bǔ)償，有的人家連樹都賠了十幾萬。妥妥的人生贏家。（以上僅用于舉例，請(qǐng)勿對(duì)號(hào)入座）
一般一個(gè)家庭能分到幾百萬、上千萬的補(bǔ)償款，另外還能分到幾套安置房。
和村民的交談中了解到現(xiàn)在征遷補(bǔ)償款已經(jīng)全部到賬了。
PART2
據(jù)了解，這次拆遷，和睦村、民豐村、萬景村同時(shí)拆遷。其中基于地鐵18號(hào)線民豐站的建設(shè)的民豐村，拆遷速度最快，已經(jīng)在拆了。
而且萬景村附近的康樂村也已經(jīng)簽約，在年后也要開始搬空，不過據(jù)村民講，不是全部都拆到的，只拆了幾十戶，剩下的什么時(shí)候拆就得看政府的建設(shè)了。
圖源于網(wǎng)絡(luò)
而如此高頻率的拆遷，也讓不少網(wǎng)友直呼：“什么時(shí)候拆到我家？”
前段時(shí)間，余杭區(qū)政府正式公布了《余杭區(qū)2023年第二批土地征收成片總方案》。
土地征收成片開發(fā)方案涉及余杭區(qū)9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）19個(gè)行政村(社區(qū)），共計(jì)17個(gè)片區(qū)，總面積337.9014公頃。
也就是說，在之后還會(huì)進(jìn)行拆遷，千萬富豪也絕不僅僅只有這一批。
PART3
近期，杭州明確了2024年的城中村改造目標(biāo)。其中，杭州計(jì)劃積極探索一種以自主更新為特點(diǎn)的老舊小區(qū)的拆改新模式，并計(jì)劃完成：
保障性住房6000套
籌集保障性租賃住房6萬套（間）
完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目200個(gè)
實(shí)施59個(gè)城中村改造項(xiàng)目。
閱讀背景
最近，深圳出臺(tái)了《關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》（征求意見稿），于2024年2月4日前向社會(huì)征求意見。
簡單來說，就是具備條件的城中村實(shí)施拆除新建，不具備條件的城中村實(shí)施整治提升，介于兩者之間的實(shí)施拆整結(jié)合。
此外，2024年1月4日，廣州市政府審議通過《廣州市房票安置實(shí)施方案》；1月5日，廣州市荔灣區(qū)土地開發(fā)中心在石圍塘征拆現(xiàn)場開出全市第一張房票，標(biāo)志著廣州市房票制度實(shí)質(zhì)性落地推進(jìn)。
不過廣州和深圳的城市情況和杭州也有些不同，廣州和深圳就是普遍有城中村，像杭州沒有什么城中村，這些年一直是處于城市規(guī)模擴(kuò)張的狀態(tài)，沒有大規(guī)模改造的需求。
而杭州后面是否會(huì)跟房票安置制度，還是可以期待的。
來源：住浙網(wǎng)
