名詞解釋：
一般指社保繳納時(shí)間低于60個(gè)月，在新房搖號(hào)觸發(fā)社保入圍機(jī)制之后，最容易被卡掉的一批購(gòu)房家庭。
《社保嬰兒“求生”指南》
經(jīng)常有人問(wèn)，社保XX月能入圍XX樓盤么？抱歉，登記結(jié)果出來(lái)之前，沒(méi)有人能準(zhǔn)確告訴你。
但是，并不是沒(méi)有辦法做大概的預(yù)判，雖然不能保證百分百準(zhǔn)確，但是可以增加入圍的概率。
今天奉上社保嬰兒“求生”指南，希望對(duì)大家有所幫助！
1消除“社�？謶�”不少“社保嬰兒”因參加過(guò)幾次紅盤的搖號(hào)，被無(wú)情的刷掉之后，產(chǎn)生了“社保恐懼”，總是擔(dān)心自己不能入圍。其實(shí)，從“8·5”新政到今天，杭州八區(qū)結(jié)束登記的136次樓盤搖號(hào)中，觸發(fā)社保的只有23次，占比僅約為16.9%，說(shuō)明大部分樓盤對(duì)社保并沒(méi)有要求。單次開盤量300套以上并觸發(fā)社保的僅有7次，并且都是紅極一時(shí)，或是沒(méi)有分流的紅盤，說(shuō)明在同期登記樓盤中選擇房源多的樓盤是避免被卡的最有效辦法。
同時(shí)觀察到，即使觸發(fā)社保，無(wú)房家庭依然可以“0社保”入圍，人才家庭更不用說(shuō)了。
消除恐懼的最好辦法就是面對(duì)恐懼，這樣就不會(huì)太過(guò)焦慮了，奧利給！
2心里要有點(diǎn)X數(shù)
很多購(gòu)房者有“必?fù)u紅盤”的執(zhí)念，甚至陪跑了兩年都沒(méi)有覺(jué)悟，歸根結(jié)底還是沒(méi)有搞清楚自己到底要什么。
希望用相同的價(jià)格買到性價(jià)比更高的樓盤，這種心情能夠理解；希望未來(lái)有一個(gè)更好的置換空間，也是人之常情。
但是這么長(zhǎng)陪跑時(shí)間過(guò)來(lái)，總要對(duì)自己的選擇做一個(gè)總結(jié)。
搖號(hào)并不是全靠運(yùn)氣，更多講求策略，要做好樓盤性價(jià)比和中簽率之間的權(quán)衡，而不是不撞南墻永不回頭。
就算未來(lái)1年內(nèi)被你搖到了，但是交付時(shí)間可能都拖到2025年了。更慘的是人家房子都交付了，你卻還在搖號(hào)。
純投資無(wú)所謂，但如果你是剛需，請(qǐng)問(wèn)你耗得起么？3把握“紅盤潮”的分流機(jī)會(huì)
從過(guò)去的搖號(hào)經(jīng)驗(yàn)看，每隔一段時(shí)間都有一次紅盤集中開盤，往往這就是上車的最好機(jī)會(huì)。
部分紅盤過(guò)分耀眼，使得個(gè)別粉紅盤鮮有人關(guān)注，8月份那次就表現(xiàn)得淋漓盡致。
對(duì)于社保嬰兒，如果追了最熱門的盤，大概率還是陪跑，最后還是要回去搖那個(gè)在紅盤潮里被你放棄的另外一個(gè)樓盤。
既然明知道結(jié)果，何不直接在紅盤潮里選擇更容易上車的一個(gè)？永遠(yuǎn)要記住一句，選擇大于運(yùn)氣！
4退一步，海闊天空
由于杭州新房供應(yīng)空間錯(cuò)配嚴(yán)重，很多購(gòu)房家庭苦于“區(qū)域性內(nèi)卷”，城西未科表現(xiàn)得尤為明顯。
想買離單位近一些，這樣的訴求并不過(guò)分，但是千萬(wàn)不要對(duì)此過(guò)分執(zhí)著，畢竟房子是死的，人是活的。
“退一步”即為跳出自己的預(yù)期舒適圈，放大選擇的范圍，比如買不到未科買城北也未嘗不可。
甚至建議一部分購(gòu)房者選擇“住投分離”，如果其他板塊存在優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，未來(lái)再置換回來(lái)，最后你或許會(huì)發(fā)現(xiàn)一片嶄新的藍(lán)海。
5既然沒(méi)有選擇，何不“背水一戰(zhàn)”
有一個(gè)現(xiàn)象是我之前沒(méi)有想到的，有些“社保嬰兒”擔(dān)心被卡掉而損失凍資利息，就干脆這一批樓盤都不登記了。
選擇都不登記，莫非是指望下一次對(duì)你有額外的眷顧？Too young,too simple！
同一批目標(biāo)樓盤都可能觸發(fā)社保的情況下，既然沒(méi)有選擇，何不“背水一戰(zhàn)”，不要放棄每一次可能入圍的機(jī)會(huì)。
6適合自己的才是最好的
“千鳥在林不如一鳥在手”，屬于自己的才是最好的。
其實(shí)很多紅盤和非紅盤之間，并沒(méi)有太大的差距，甚至早期流搖盤中也冒出了不少“黑馬”。
什么倒掛、什么萬(wàn)人搖都是浮云，適合自己的才是最好的。
平時(shí)多關(guān)注一些搖號(hào)的數(shù)據(jù)，培養(yǎng)自己的“盤感”，這樣才能在一堆樓盤中，找到最合適自己的樓盤。
以上六條建議不一定全對(duì)，但出于肺腑，僅供參考。
希望能給大家在未來(lái)的搖號(hào)路上帶來(lái)些許幫助，祝愿各位“社保嬰兒”早日上車！
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來(lái)源：杭州樓市茶館
