稀奇
近日，杭州紅盤(pán)楊柳郡一套133.77㎡房子拍賣(mài)，1元起拍，836萬(wàn)元成交，單價(jià)約6.25萬(wàn)/㎡。
6.25萬(wàn)/㎡，成為楊柳郡法拍的最高價(jià)。
與二手房目前最高成交價(jià)6.5萬(wàn)/㎡也相距不遠(yuǎn)。
比價(jià)格更不同尋常的，是出價(jià)的過(guò)程。
D5466號(hào)買(mǎi)房人，在無(wú)人出價(jià)的情況下，自己給自己連續(xù)加價(jià)4次！從824萬(wàn)加到836萬(wàn)。
白白扔進(jìn)去12萬(wàn)元！
究竟是手滑點(diǎn)錯(cuò)？還是故意加價(jià)抬高房?jī)r(jià)？等30日后支付尾款時(shí)間到期，方能知曉。
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“風(fēng)頭出盡”的神盤(pán)法拍驚現(xiàn)神操作！自己給自己加價(jià)12萬(wàn)
楊柳郡，從最近“出盡風(fēng)頭”。
上周五，楊柳郡剛剛賣(mài)出第一套法拍房。一套145㎡的二區(qū)一樓大戶型房子，總價(jià)839.98萬(wàn)元成交，單價(jià)5.7萬(wàn)/㎡！
而且，那套房拍賣(mài)還是因?yàn)?b>業(yè)主斷供。
2015年花2.2萬(wàn)/㎡買(mǎi)入，斷供后5.7萬(wàn)/㎡賣(mài)出，銀行貸款加利息總共237.75萬(wàn)元。
我們?cè)u(píng)論區(qū)不少網(wǎng)友表示：房東故意的吧？斷供還賺了幾百萬(wàn)！
一波未平，一波又起。
昨天，楊柳郡第二套法拍房拍賣(mài)，同樣引發(fā)關(guān)注。
由于涉及業(yè)主涉及刑事案件，這套房?jī)H1元起拍，迎來(lái)11人報(bào)名，3.2萬(wàn)次圍觀。
拍賣(mài)過(guò)程，引發(fā)熱議。
競(jìng)拍剛開(kāi)始，有人就直接報(bào)了一口價(jià)500萬(wàn)元！
隨后，雖然加價(jià)踴躍，但總價(jià)距離842萬(wàn)元的評(píng)估價(jià)還很遠(yuǎn)。
直到法拍到了快結(jié)束的10點(diǎn)，D5466號(hào)買(mǎi)房人出手，自己給自己加價(jià)了4萬(wàn)元。
在臨近成交的時(shí)候，D5466號(hào)買(mǎi)房人再次出手。
在自己已經(jīng)領(lǐng)先的情況下，連續(xù)4次給自己加價(jià)，總計(jì)加價(jià)12萬(wàn)元！
最終，D5466號(hào)買(mǎi)房人以總價(jià)836萬(wàn)元拍下這套房，單價(jià)約6.2萬(wàn)/㎡！
為什么會(huì)在本就領(lǐng)先的情況下，自己反復(fù)給自己加價(jià)？
我和幾位朋友討論了下，有幾種可能：
1）有意而為，為的是擴(kuò)大領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，確保能拍下這套房。800多萬(wàn)都出了，多花十幾萬(wàn)無(wú)所謂；
2）競(jìng)拍時(shí)情緒上頭，一時(shí)興起，手滑多加了幾次價(jià)；
3）故意加價(jià)，目的就是抬高房?jī)r(jià)，造成高價(jià)成交。誰(shuí)料無(wú)人接盤(pán)，意外成交；
接下來(lái)，按照拍賣(mài)時(shí)的尾款支付說(shuō)明，結(jié)束后30個(gè)自然日內(nèi)需要支付尾款。
這套房能否真正成交到時(shí)候才會(huì)最終揭曉。
另外，競(jìng)拍須知也寫(xiě)的很清楚：悔拍的話，保證金不予退還。
也就是說(shuō)，如果這套房悔拍，那繳納的150萬(wàn)保證金就要打水漂了。
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全新未��！家電都沒(méi)拆封！2017年3.7萬(wàn)/㎡買(mǎi)入
這次拍賣(mài)的這套楊柳郡房子，品相很不錯(cuò)。
不同于上周五拍的那套一樓，這套是四區(qū)小高層的中間樓層9樓。
總面積133.77㎡，四室兩廳兩衛(wèi)，戶型圖如下：
完全全新未入住，不僅沒(méi)有家具，連交付時(shí)的白熾燈都沒(méi)有換掉。
廚房里，不少家電家具還沒(méi)有拆封。
我在透明售房網(wǎng)上查到，這套房2017年新房開(kāi)盤(pán)。
當(dāng)時(shí)的新房總價(jià)498萬(wàn)元，單價(jià)約3.7萬(wàn)/㎡。
時(shí)隔4年，總價(jià)漲了近300萬(wàn)元！單價(jià)也漲了2.5萬(wàn)/㎡。
這次6.2萬(wàn)/㎡的成交量，與6.3萬(wàn)/㎡的評(píng)估價(jià)相差無(wú)幾。
即使對(duì)比二手房最高成交價(jià)6.5萬(wàn)/㎡，差價(jià)也不是很大！而且，這套6.5萬(wàn)/㎡的二手房還是小戶型，單價(jià)高實(shí)屬正常。
對(duì)比剛掛牌的同戶型房源，6.2萬(wàn)/㎡的成交價(jià)基本處于市場(chǎng)價(jià)的較低水平。
拍賣(mài)的原因，涉及刑事案件！
根據(jù)拍賣(mài)頁(yè)面的介紹，這套房的業(yè)主被判非法吸收公共存款罪，涉及贓款2.3億元！所以，名下這套房被拍賣(mài)！
來(lái)源：杭州樓市頭條
