昨晚開(kāi)始，不少樓市群內(nèi)突然熱鬧起來(lái)，起因是網(wǎng)傳要有新政，一些中介甚至在朋友紛紛轉(zhuǎn)發(fā)起來(lái)。
網(wǎng)傳新政主要包括的內(nèi)容為：
“杭州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)140平方以下普通住宅，首套最低利率4.1%，二套最低首付4成，二套利率上浮60BP,即目前4.9%。”
除此之外，還提到一點(diǎn)，“首套房或者二套房的標(biāo)準(zhǔn)只認(rèn)房不認(rèn)貸。”
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
網(wǎng)傳消息中雖然提到政策執(zhí)行時(shí)間明天（即11月11日），但是目前還沒(méi)看到官方的通知。
值得一提的是，聽(tīng)到消息后不少人去找銀行去求證，不過(guò)對(duì)于這條消息，不同銀行給出不同的答案。
個(gè)別銀行表示，“已經(jīng)更新政策，確定執(zhí)行”，但更多的銀行則表示可能是真的，不過(guò)還未接到正式通知。
還有人提到，這次或許不會(huì)出公告，目前四大行基本已經(jīng)在執(zhí)行。
據(jù)了解，杭州實(shí)施認(rèn)房又認(rèn)貸是在2017年3月份，如今已經(jīng)執(zhí)行5年多的時(shí)間，這一次難道真的要開(kāi)始放松了嗎？
ps：
附上某銀行下發(fā)給各支行、分行營(yíng)業(yè)部及個(gè)貸經(jīng)營(yíng)中心的通知，題為《關(guān)于調(diào)整杭州市個(gè)人住房按揭貸款政策的緊急通知》（以下均簡(jiǎn)稱(chēng)為“通知”）。通知中對(duì)杭州首套住房的貸款部分認(rèn)定條件、二套首付比例以及首套房、二套房貸款利率進(jìn)行了調(diào)整。
為堅(jiān)持 “房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)杭州市住房市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整杭州市差別化往房貨款政策事項(xiàng)通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：
一、對(duì)于在杭州市無(wú)住房、但有住房按揭貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善條件再次購(gòu)買(mǎi)普通自住房，可按首套房貸政策執(zhí)行。政策調(diào)整范國(guó)為杭州市限購(gòu)區(qū)。
二、為改善居住條件，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例為 40%，政策調(diào)整范圍為杭州市限購(gòu)區(qū)。
三、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)減20個(gè)基點(diǎn)，即最低利率為 LPR-20BP;二套房貸利率不得低于同期貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)加 60個(gè)基點(diǎn)，即最低利率為L(zhǎng)PR+60BP;政策調(diào)整范圍為杭州市全轄。
四、本次政策調(diào)整自2022 年11 月11日開(kāi)始執(zhí)行，以購(gòu)房網(wǎng)簽合同日期為準(zhǔn)，即2022年11 月10 日及以前的網(wǎng)簽合同，仍按原政策執(zhí)行。
五、未調(diào)整房貸政策按原差別化房貸政策執(zhí)行。
溫馨提示：
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