作為淘寶發(fā)源地以及直播帶貨行業(yè)的高地，“網(wǎng)紅”幾乎成了杭州一大特產(chǎn)。每年涌入杭州的大大小小的網(wǎng)紅，以及夢想成為網(wǎng)紅的人們，撐起了杭州不少板塊尤其是江南岸的房租市場。
其中以奧體為中心，錢江世紀城、濱江為半徑的區(qū)域，是網(wǎng)紅租房最聚集的地方；市北、寧圍等外溢板塊，則是很多來杭打拼的小網(wǎng)紅在杭州租房落腳的第一站。
一位市北某小區(qū)業(yè)主向記者透露，自己一套100㎡左右的房子，兩年時間已經(jīng)換了3撥租客。這3個租客都是在抖音、淘寶、快手、小紅書等平臺做網(wǎng)絡主播、直播賣貨、拍視頻段子的，也就是大眾認知里的網(wǎng)紅。這些租客往往在幾個月或一年內(nèi)賺了錢后，就換租到奧體或錢江世紀城的大房子。
杭州壹號院是最受頭部網(wǎng)紅青睞的租賃小區(qū)
市北德佑某店長張銘（化名）告訴記者，這兩年，隨著不少頭部網(wǎng)紅落地奧體，對周邊板塊的房產(chǎn)租賃起到了帶動作用。一般小網(wǎng)紅會先選擇租在市北、寧圍等板塊。以100㎡的房源為例，一般市北的次新房可以租到8000~9000元/月，地段更好的錢江世紀城一帶的次新房則可以租到1萬元/月以上。
而奧體的租金更高，比如頭部網(wǎng)紅們最青睞的杭州壹號院，目前130 ㎡的戶型月租金可以達到2.5～2.8萬元，182㎡的可以租到3.5萬元/月上下，而更大戶型的比如225㎡的租金可以達到5~6萬元/月。
去年12月，坐擁千萬粉絲的說車界網(wǎng)紅“小宇”在其抖音視頻中表示正式安家杭州，視頻中他的新家正是杭州壹號院
對網(wǎng)紅見慣不怪，幾乎成了這些板塊中介經(jīng)紀人們的特質(zhì)。有經(jīng)紀人表示，網(wǎng)紅租房有一些比較明顯的特征，一是對房子的戶型有一定的要求，二是對房子軟裝的審美比較統(tǒng)一。
在戶型上，邊套大橫廳的戶型最受網(wǎng)紅們的歡迎。一位經(jīng)紀人說，邊套大橫廳配上落地窗，在客廳就能看晚霞、夕陽甚至錢塘江，對于網(wǎng)紅們來說，這樣的景觀和畫面特別上鏡，在直播或視頻展示中非常加分。
在軟裝風格上，網(wǎng)紅們最喜歡奶油風和輕奢風，比如客廳鋪地毯，配奶白或奶咖色布藝沙發(fā)，以及各種網(wǎng)紅造型燈具、茶幾、凳子，如果再配點藝術掛畫和網(wǎng)紅綠植，那就更加分了。
在小紅書上輸入“杭州直播神房”，會跳出不少租賃房源，裝修風格高度一致，幾乎都是奶油風和輕奢風
一位房東表示，為了迎合網(wǎng)紅們的需求，他對自家的裝修做了一番大調(diào)整。家里原來顏色比較穩(wěn)重的真皮沙發(fā)、實木桌椅都換掉了，在網(wǎng)上淘了布藝模塊沙發(fā)、毛毛蟲懶人沙發(fā)、合成纖維材質(zhì)的異形茶幾、異形全身鏡、釣魚落地燈等重新布置了客廳。
“這些新?lián)Q的家具其實價格和品質(zhì)不如原先的真皮沙發(fā)和實木桌椅，但優(yōu)點是風格比較年輕清爽，拍攝時確實比較上鏡。”
如今，很多中介經(jīng)紀人已經(jīng)熟知網(wǎng)紅們的租房偏好，他們在發(fā)布租賃房源時，也會突出“橫廳”、“奶油風”、“輕奢風”、“適合直播”、“直播神房”等標簽，來快速精準鎖定目標客群。
此外，有房東吐槽說，自家石材干掛外立面的高品質(zhì)次新房小區(qū)租金價格不如周邊新交付的涂料外立面小區(qū)，他百思不得其解。對此，一位經(jīng)驗豐富的經(jīng)紀人說，網(wǎng)紅們做直播時，往往會聲音比較大，比如直播賣貨時要大聲吆喝，還有網(wǎng)紅甚至是直播唱歌的，這種情況有時候會影響到鄰居，被鄰居投訴。而新交付的小區(qū)因為住進來的人少，直播時不需要顧忌鄰里關系，因此受到歡迎。
這位經(jīng)紀人表示，他手頭就有客戶原先住濱江一帶的酒店式公寓，因為這個公寓網(wǎng)紅云集，隔音效果又不是很好，客戶做直播時視頻里噪音比較大，效果不佳，后來這客戶就換到新交付不久的整租商品房去了。
在小紅書上，也有從事直播行業(yè)的網(wǎng)友在發(fā)布求租貼時，會強調(diào)“房子隔音要好”，因為之前被投訴舉報多次不得不搬家。
來源：錢報杭州房產(chǎn)
