又是一座天街？“停擺”多年的商業(yè)有動(dòng)靜了

爛尾7年的下沙世茂廣場(chǎng)終于迎來了希望。

 

近日，浙江政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布了《歐邦工程管理集團(tuán)有限公司關(guān)于杭政儲(chǔ)出（2009）69號(hào)地塊商業(yè)金融用房項(xiàng)目（原下沙世茂廣場(chǎng)）運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的中標(biāo)候選人公示（非政府采購(gòu)）》。

 

信息中提到，浙江智達(dá)天街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司中標(biāo)該項(xiàng)目，投標(biāo)報(bào)價(jià)包括：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總收入107033萬(wàn)元、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本占比費(fèi)率40%、籌備期管理服務(wù)費(fèi)1600萬(wàn)元、運(yùn)營(yíng)期超額部分收益分成比例0%。

 

在天眼查搜索浙江智達(dá)天街商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司顯示，該公司屬于天街商業(yè)資產(chǎn)管理控股（香港）有限公司，即龍湖天街綜合體的運(yùn)管公司。

 

這意味著，已經(jīng)擁有兩座天街的下沙，或?qū)⒂瓉淼谌�座天街。不過根據(jù)多方信息顯示，未來這里將被打造成何種產(chǎn)品仍未確定，天街或是龍湖的第二大商業(yè)地產(chǎn)品牌星悅薈都有可能。

 

回顧過往，下沙世茂廣場(chǎng)曾是附近居民的“痛”，項(xiàng)目于下沙14號(hào)街和25號(hào)街交叉口，地鐵1號(hào)線下沙江濱站上蓋，從地鐵站出來就能看到這個(gè)沒有外立面的鋼筋混泥土建筑。

 

項(xiàng)目位置

 

據(jù)了解，2009年世茂以6億元競(jìng)得下沙江濱兩宗商業(yè)地塊，一宗是現(xiàn)在的世茂廣場(chǎng)公寓，另一宗就是爛尾至今的商業(yè)綜合體。

 

整體工程于2012年開建，總建筑面積約26萬(wàn)方，規(guī)劃為集商業(yè)、餐飲、休閑娛樂、酒店和居住于一體的復(fù)合功能業(yè)態(tài)。

 

后來公寓順利建成，但是商業(yè)部分遲遲沒有完工。經(jīng)歷了一系列的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資金問題，項(xiàng)目從2015年開始停工，直至今日。

 

2020年，相關(guān)部門開始推進(jìn)下沙世茂廣場(chǎng)爛尾樓盤活和招商工作。2021年，上架法拍平臺(tái)進(jìn)行資產(chǎn)拍賣，但是過程又是非常波折，首次流拍之后再次上架，3個(gè)月之后再次流拍。

 

經(jīng)歷兩次流拍之后，項(xiàng)目最終在今年1月18日，被國(guó)企杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍下，下沙世茂廣場(chǎng)“復(fù)活”的苗頭才有一點(diǎn)點(diǎn)顯露。

 

9個(gè)月后今天，下沙世茂廣場(chǎng)終于迎來“新主人”，不僅給附近居民帶來希望，同時(shí)也讓整個(gè)下沙的商業(yè)變得更加讓人期待。