3784套！
8月二手房的成交已經(jīng)令人詫異，9月二手房的成交量更讓人瞠目結(jié)舌。
全月不足四千套的二手房成交量已經(jīng)創(chuàng)了今年的最新紀錄。
目前政策上對二手房已有開始放松預(yù)兆，但之后成交是否回暖仍是未知數(shù)。
不過，從目前二手房6連跌的成交走勢來看，長時間的橫盤期并沒有讓房東有松口的跡象。市場整體的掛牌價變化并沒有太明顯，而成交均價尚且也處于上下小波動的常規(guī)狀態(tài)。
越發(fā)透著涼意的市場，人們就越發(fā)冷靜。除了一些最迫切的需求和資金出了問題的房東，市場上更多的是伺機而動的購房者和按兵不動的房東。
因此，這3784套成交的二手房絕對最能反映市場現(xiàn)狀。9月的每一次成交都是檢驗每個小區(qū)價值最好的試金石。
從整體成交下滑的大趨勢而言，主城區(qū)很多小區(qū)的成交量下跌得厲害，更多小區(qū)都是0成交。
一些高端改善的小區(qū)和豪宅，雖然沒有成交，但掛牌價還是居高不下。
諸如藍色錢江、萬科大都會、悅府、壹品等知名豪宅，掛牌價均在10萬、11萬上下，甚至更多的都是有價無市。
次一級的高端改善，如
濱江金茂府和申花的東方福邸均有3套成交。濱江金茂府的成交價環(huán)比上月有增加，但不排除上月成交價做低的可能。
部分大名鼎鼎的學(xué)區(qū)房也掛著和豪宅相同的價格，成交寥寥，僅有文鼎苑以71990元/㎡的均價成交2套。
由此可見，房東是不著急的，哪怕是成交一直在下行，他們依舊選擇待價而沽。
房東們有這個資本繼續(xù)等下去。大概因為他們購入限價的新房時，花費并不算多，房貸壓力和資金成本不會太大。
因此，哪怕沒有成交，掛牌價還是下不來的房源比比皆是。購房者想要撿漏，撿筍盤還是不容易。
來源：杭州樓市動態(tài)
