更新于2024-09-21 16:28:01 IP歸屬地:浙江
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如題,身邊的一個(gè)小伙伴目前正在糾結(jié)的事情,手里有150萬(wàn),想要趁著這波行情冷清買(mǎi)一套房,但是在考慮是在遠(yuǎn)郊全款買(mǎi)一套新房,還是在市中心首付一套二手房。
 
這套房子并不打算自住,以后想用來(lái)出租,如果全款買(mǎi)遠(yuǎn)郊的房子,沒(méi)有利息,但是租金會(huì)少一些,市中心雖然租金高,可每個(gè)月還要還貸,如果房子不好租,自己每個(gè)月的壓力也不小。
 
他個(gè)人是傾向于買(mǎi)市中心的房子,但家里老人不同意,大家怎么想的?
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回復(fù)(26)
V14 發(fā)表于2023-11-17 14:00:17 IP歸屬地:浙江

市中心的保值
V14 發(fā)表于2023-11-17 14:00:57 IP歸屬地:浙江

現(xiàn)在買(mǎi)房投資需要謹(jǐn)慎,遠(yuǎn)郊的房子弄不好跌的更快
V14 發(fā)表于2023-11-17 14:01:52 IP歸屬地:浙江

150萬(wàn)不如放在銀行拿利息
V14 發(fā)表于2023-11-17 14:01:56 IP歸屬地:浙江
1#

還是選擇市中心更好點(diǎn),最起碼以后再賣(mài)出去也容易
V10 發(fā)表于2023-11-18 01:59:25 IP歸屬地:浙江
2#

150全款遠(yuǎn)郊
那也太遠(yuǎn)了點(diǎn)
最起碼考慮300的遠(yuǎn)郊
V15 發(fā)表于2023-11-18 10:27:33 IP歸屬地:浙江
3#

家里老人不同意?如果什么都按老人家的規(guī)劃走,也別混了,這輩子天花板就是按照他們看齊了。
V15 發(fā)表于2023-11-18 10:36:16 IP歸屬地:浙江
4#

把錢(qián)攢多點(diǎn)再集中投資。手頭有錢(qián)就去投并不好,需要更多更集中才能拿到優(yōu)秀資產(chǎn)
V11 發(fā)表于2023-11-18 11:00:18 IP歸屬地:浙江
5#

這波行情,比9月之前幾個(gè)月熱多了吧?后面真正冷的行情還遠(yuǎn)未到吧?
V14 發(fā)表于2023-11-18 11:24:29 IP歸屬地:浙江
6#

150全款要遠(yuǎn)到什么地方去?紹興嗎?
還是想買(mǎi)公寓出租?不推薦
V9 發(fā)表于2023-11-18 13:40:59 IP歸屬地:浙江
7#

這用選么?不是剛需,光看眼前利益,肯定是銀行最高。
V15
勛章
發(fā)表于2023-11-18 14:29 IP歸屬地:浙江

現(xiàn)在市區(qū)老破小,朝暉,采荷,景芳,閘弄口,60平房?jī)r(jià)大約300-400萬(wàn),房租3000-4000一個(gè)月,出租年化收益1%多一點(diǎn),不如存銀行或支付寶微信了。。。
V9
發(fā)表于2023-11-18 14:51 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@boyfly 哪有,南星橋秋濤路復(fù)興一帶,房?jī)r(jià)4萬(wàn)不到,買(mǎi)個(gè)50小套或35的孤老套,租2300,或3500,我去看過(guò)房,我自己也租過(guò)。早些年租3700。
V9
發(fā)表于2023-11-18 14:55 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@boyfly 哈哈哈哈,對(duì)哦,銀行利率3的話一年也有4萬(wàn)5了,租還租不到這價(jià)。
V16 發(fā)表于2023-11-18 13:54:01 IP歸屬地:浙江
8#

肯定向中心靠啊
V14 發(fā)表于2023-11-18 14:19:49 IP歸屬地:浙江
9#

還是存銀行吧
V15
勛章
發(fā)表于2023-11-18 14:25:36 IP歸屬地:浙江
10#

用來(lái)出租的話,買(mǎi)公寓。
住宅出租年租金大概1-2%,大部分樓盤(pán)在1.5%以下。
遠(yuǎn)郊的基本租不出去,即使租出去不夠裝修折舊。
市區(qū)的租金抵不了按揭利息。
以前主要靠房產(chǎn)增值部分,現(xiàn)在房?jī)r(jià)基本不漲。
商業(yè)公寓年租金在5%左右,地段一般可以。缺點(diǎn)是流動(dòng)性差,不管持有多久,買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)高,增值稅沒(méi)有滿二減免。
V14 發(fā)表于2023-11-18 14:27:13 IP歸屬地:浙江
11#

肯定市中心好呀,土地值錢(qián)。
V10 發(fā)表于2023-11-18 14:45:00 IP歸屬地:浙江
12#

我愿意市區(qū)老破小
V14 發(fā)表于2023-11-18 15:46:37 IP歸屬地:浙江
13#

地段地段地段,幾個(gè)同事買(mǎi)周邊,后悔的要死!
V15 發(fā)表于2023-11-18 16:04:45 IP歸屬地:浙江
14#

150萬(wàn)就按耽一點(diǎn)吧,再存存錢(qián)。房?jī)r(jià)大漲是不可能了,老破小只會(huì)跌,所以你這點(diǎn)錢(qián)好像在杭州投資房產(chǎn)意義不大。
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2023-11-18 17:06:28 IP歸屬地:浙江
15#

150萬(wàn)可以滿倉(cāng)目前處于歷史低位的萬(wàn)科A,5年后會(huì)有歷史新高。立貼為證!
V10
發(fā)表于2023-11-20 08:57 IP歸屬地:浙江

萬(wàn)科都要bbq了,還萬(wàn)科呢
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2023-11-20 13:20 IP歸屬地:浙江

回復(fù)@在路上不言敗 口嗨沒(méi)有用,你又不敢打賭
V16 發(fā)表于2023-11-18 17:49:59 IP歸屬地:廣西
16#

如果合適的話,買(mǎi)房肯定首選市中心啊,不管新房子還是老破小,地段最重要
V13 發(fā)表于2023-11-18 17:55:20 IP歸屬地:浙江
17#

遠(yuǎn)郊新房150萬(wàn),離西湖30公里開(kāi)外的地方你還敢買(mǎi)么,那快去接盤(pán)
V8 發(fā)表于2023-11-18 17:56:00 IP歸屬地:浙江
18#

郊區(qū)不好賣(mài)

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