“永豐印象城”要黃了？
前幾天，有小道消息稱“永豐印象城”大改規(guī)劃，原先地上地下累計(jì)約11萬方商業(yè)，將大幅縮水至2萬方，瞬間引起周邊居民的高度關(guān)注！
而就在今天，隨著官方發(fā)布的“全新規(guī)劃效果圖”流出，這一傳言徹底坐實(shí)。
這也預(yù)示著，停擺近3年，風(fēng)波不斷的“永豐印象城” 徹底涼涼！
究竟怎么回事，我們一起來看下。
已全面動(dòng)工，但不是“印象城”
“永豐印象城”位于石橋板塊，緊鄰秋石高架和地鐵3號(hào)線汽輪廣場(chǎng)站。
按原先規(guī)劃，投資近30億元、體量高達(dá)19萬㎡的“永豐印象城”，本應(yīng)是武林新城下一個(gè)地標(biāo)級(jí)商綜。
▲“永豐印象城”地塊航拍圖
然而，根據(jù)最新報(bào)道，項(xiàng)目
規(guī)劃迎來大變：項(xiàng)目監(jiān)理單位中新咨詢公布最新效果圖，原“永豐印象城”規(guī)劃消失，變更為8幢高樓，總建筑面積約16.82萬㎡，規(guī)劃商業(yè)、星級(jí)酒店和總部辦公等業(yè)態(tài)。
根據(jù)網(wǎng)友爆料，規(guī)劃更改后的商業(yè)僅剩2萬方，與原先11萬方商業(yè)相比，大幅縮水80%。
▲項(xiàng)目最新效果圖
不難看出，與原來寫字樓+商場(chǎng)+下沉廣場(chǎng)的高規(guī)格規(guī)劃相比，項(xiàng)目商業(yè)部分大打折扣，一座特色地標(biāo)商綜徹底消失，搖身一變成了“平頭”建筑群。
▲原來的“永豐印象城”規(guī)劃效果圖
“永豐印象城”規(guī)劃變更，對(duì)于周邊數(shù)十萬居民而言，無疑是重大打擊。
要知道，項(xiàng)目附近人口密度極大，比如大體量住區(qū)北景園、樺楓居以及在建中的春樾星辰、楓宜曉廬、悅望薈等，大家無不渴望在家門口就能實(shí)現(xiàn)一站式購物。
▲華豐板塊一覽
值得一提的是，就在兩個(gè)月前，還有附近居民曾表示，“慢一點(diǎn)不要緊，能建起來就蠻好！”
如今，眼看著“永豐印象城”項(xiàng)目黃了，購物商場(chǎng)變成沿街底商，商業(yè)能級(jí)大幅下降，令人唏噓！
商業(yè)變更頻頻
十幾年來僅靠一個(gè)大潤(rùn)發(fā)超市“苦苦支撐”的石橋板塊，近期又慘遭背刺。
不僅“永豐印象城”突然沒了，板塊還慘遭大規(guī)模商改住，引發(fā)不少業(yè)主維權(quán)投訴。
令人安慰的是，沒了“永豐印象城”，與之相鄰的華豐板塊即將迎來杭州首座吾悅廣場(chǎng)。
此前，吾悅廣場(chǎng)正式接手“鴿”了近兩年的華豐時(shí)代城，將以輕資產(chǎn)形式試水杭州市場(chǎng)。
據(jù)悉，吾悅廣場(chǎng)已開啟招商，預(yù)計(jì)將于2024年12月開業(yè)。
▲項(xiàng)目周邊商綜位置示意圖
值得一提的是，以華豐路站為核心的數(shù)娛發(fā)展核，還有2處大規(guī)模商業(yè)在建。
對(duì)于板塊居民而言，這些商業(yè)都可就近享受，算是不幸中的萬幸。
▲在建商業(yè)航拍圖
“永豐印象城”就此消失，背后真實(shí)原因不得而知。
但有一點(diǎn)可以確定，杭州的商業(yè)確實(shí)越來越難做了，包括SKP在內(nèi)的多個(gè)重磅商業(yè)建設(shè)進(jìn)度緩慢，或?qū)е卵悠陂_業(yè)。
市場(chǎng)消費(fèi)低迷、運(yùn)營(yíng)招商困難，接下來，對(duì)杭州所有商綜而言，都會(huì)是一個(gè)大考驗(yàn)！
來源：杭州購房通
