10月20日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2021年9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，二手住宅銷售價格下跌城市數(shù)量增至52個，環(huán)比8月增加18個，再次證明房地產(chǎn)拐點真的到來了。
二手房價環(huán)比下跌城市暴增53%
9月，二手住宅銷售價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量高達(dá)52個，較8月份數(shù)量34個增加了53%。而二手住宅銷售價格上漲的城市只有17個，與8月份27個相比，減少了37%。從國家統(tǒng)計局公布的歷史數(shù)據(jù)來看，房價環(huán)比下跌城市數(shù)量從3月份以來逐月增多，而從7月-9月驟升為26個、34個、52個，三個月內(nèi)數(shù)量翻倍。這是2015年4月來，連續(xù)77個月，除了疫情影響的2020年2月，二手房下調(diào)城市最多，上漲城市最少的一個月。
杭州新房同比漲幅僅排39位
9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為持平。其中，北京環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；廣州下降0.1%，與上月相同；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。
二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。
二三線城市中，銀川和西安同以環(huán)比上漲0.6%領(lǐng)跑全國，但銀川較8月漲幅增加0.2個百分點，而西安較8月漲幅回落了0.1個百分點。
而杭州9月同比漲幅3.4%，僅排列全國第39位！
新房、二手房同比持續(xù)回落
一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和7.7%，漲幅比上月分別回落0.4和1.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.3%和1.4%，漲幅比上月均回落0.5個百分點。
另外，從房價環(huán)比增幅看，新房、二手房漲幅最高的城市也均低于0.6%，這也是2015年以來首次出現(xiàn)的現(xiàn)象。
房地產(chǎn)調(diào)控對于房價的影響越來越明顯，預(yù)計第四季度全國大部分城市將進(jìn)入明顯的調(diào)整周期。但是，后續(xù)房價下跌幅度趨緩的效應(yīng)估計在明年才開始體現(xiàn)。目前，由于調(diào)控政策保持穩(wěn)定，資金緊縮的慣性影響還在，預(yù)計10-12月70城房價環(huán)比仍會下降。
來源：找房寶
